广东
没想到，今年端午的楼市，燃过赛龙舟！
开发商扎堆上新，买房人反响迅猛，多个售楼部接连爆场，成交喜报刷屏朋友圈。
楼市君观察到，端午楼市的火爆现象，在保利华南旗下热盘上，表现尤为突出。
海报显示，保利华南7城端午三天成交超8亿，稳居佛山成交套数、金额TOP1，保利星曜与保利湖光玖棠认筹量超520组、累计到访5600组。
不夸张地说，主城多个板块刮起了一股“保利旋风”，好货全面开花。
其中，端午开放示范区的保利星曜，独创 200米超级城市界面、专梯专户小高层等产品亮点，吸引广佛买家前往参观。
至于价格，楼市君也独家扒到了。
其中，109平吹风2.2-2.4万；128平吹风2.25-2.45万；143平吹风2.4-2.68万。
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据说，项目开放后一直处于“高温预警”状态。
比如开放当天，早上 10 点停车场已经满了，粤 E 、粤 Y 、粤 A 都有，还有人是从广州专程开车过来的。
楼市君收到料，项目小长假累计超3000组客户到访，认筹超260组，将于近日正式开盘。
可以说，保利星曜的火爆，是可预见性的。
在楼市君看来，项目至少从规划资源、公区配套、户型设计三个维度，练就“桂城顶流”体质。
一、桂城罕见低密纯板楼，专梯专户。
保利星曜全盘2.4的容积率，14栋楼全是正南向纯板楼、户户专梯专户，这配置放在半月岛板块来说，不是一个档次的竞争。
一般来说，在佛山中心城区，纯板楼+专梯专户一直是豪宅专属，别说半月岛板块此前没有，就算放到佛山中心区也很难找到第二个。
二、公区斥资1.5亿，堪比10万+豪宅的贵气感。
200米超级城市界面，70米长、9.9米高，门把手是非遗大师手作掐丝珐琅，和广州顶豪同款。
门口的黑曜石雕塑，风水上说能“聚财纳气”，墙面铺的是巴西进口月光米黄石材...气场完全不输10万+顶豪。
约9.6米挑高大堂，叠加彩灯藤编佛山十六景，脚下是八芒太阳纹定制拼花石材，寓意前途一片光明。
在社区配套方面，保利星曜还打造了佛山首个超级儿童成长社区，引入奈尔宝同款星梦乐园、首创佛山社区星空剧场、桂城首个一站式课后服务等，全方位守护孩子的成长。
三、超高使用率，户型设计相当卷。
在新规产品力的加持下，同样的建筑面积，保利星曜的实际使用面积，比很多旧规产品多出8%-12%。
109平户型，是全佛山同面积段唯一的专梯专户产品。
它还是“真四房”，四个房间都非常方正，且三个卧室都朝南；全屋南向面宽达到约13米，室内光线更通透。
建面约128平户型，同样是专梯入户，带约7平全明电梯厅，给足归家仪式感。
这个户型还有广东人最爱的南北对流双阳台，其中南向观景阳台面宽约7.5米。
主卧尺度更加奢阔，不仅有270°转角飘窗，还带步入式衣帽间，还有独立卫浴室。
143平户型，更是超稀有的抢手货。
该户型全屋南向面宽超17米，还做到了南向双套房设计，体验感完全不输超级大平层。
不光是户型亮点突出，保利星曜的交标也是顶配，全系标配中央空调、新风系统和800库入户收纳，U型厨房配备吊柜下拉篮、调味品抽拉篮等，给到更全面的改善选择。
从景观资源来看，项目 精准卡位东平河水轴线这一“超级十字中轴”核心，本身具备极高的地段价值。
它不仅有金铂中心、禅城山姆（ 在建）、怡海五小等环伺，更占据主城罕见的“江园岛”复合资源。
总的来说，在保利星曜身上，楼市君看到了桂城核心的全新江园生活，近期想上车的买家，不妨抓紧时间去看房。
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