广东
近日，广州市天河区发布征地预公告，正式公示石牌村城中村保留提升（整治提升）改造项目征地相关安排。这标志着地处天河核心商圈的石牌村更新改造进入土地征收实施阶段。
公告显示，拟征收土地的位置和范围为天河区黄埔大道西以北、石牌东路以西、中山大学附属第三医院（天河院区）以南、石牌西路以东，面积为3.9953公顷（合59.9295亩）。6月18日至7月9日，天河区将组织相关部门进入拟征地现场，对土地的位置、权属、地类、面积以及拟征收范围内文物古迹等情况进行调查。
推进石牌村更新改造是天河区2026年城市更新工作的重点任务之一。今年天河区政府工作报告明确提出，将积极推进城市更新行动，推动石牌村、银河村两个保留提升项目启动征拆工作。
根据今年4月公布的天河区石牌村城中村保留提升（整治提升）改造项目改造方案（首期），项目采取“整治提升”方式进行，改造范围以石牌村属用地为主，同时包含周边紧邻的亟需改造的边角其他国有用地，总用地面积29.77公顷，其中拆除新建范围用地面积4.08公顷，拆除建筑面积10.49万平方米，主要为广保丰田地块和河阳楼两个地块。
广保丰田地块。南都记者 夏嘉雯 摄
该改造方案还明确，局部拆除新建部分由属地街道或由属地街道会同村集体依法引入国有企业组建项目公司作为改造主体，其余不拆除部分已纳入广州市天河区“百千万工程”石牌街道村改居社区整治提升工程。
随着改造实施框架与路径逐步清晰，项目的规划设计工作也迎来关键进展。近日，华南理工大学建筑设计研究院官宣该院成功中标天河区石牌村城中村保留提升改造项目概念方案及初步设计，并附上了部分设计效果图。
据介绍，华工设计院将组织编制前期整体改造策划方案，对石牌村内部道路格局进行优化提升，提升村内交通微循环与人居环境。围绕“串点成环、连片成面”目标，该方案将打通东西、南北贯通且可通行消防车辆的生命通道，并就近选取两个地块作为复建安置区域。
改造效果图。
复建地块效果图。
复建地块效果图。
本次设计内容包括两个复建地块及村内道路。其中，广保丰田复建地块面积约1.40万平方米，复建总建筑面积约12.8万平方米；河阳楼复建地块面积约0.54万平方米，复建总建筑面积约2.8万平方米。新建总长约1.64公里的村内道路，道路规划等级为城市支路，规划红线宽度15~20米，本次设计道路等级为乡村道路支路，实施宽度6~7米，同步实施道路附属给排水工程、交通工程、照明工程、综合管廊工程等。
采写：南都N视频记者 夏嘉雯
图片来源：华南理工大学建筑设计研究院（除署名外）
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