广东
最近的花都，太热闹了！
从率先加码发布“花八条”，到接连两宗核心区地块拍出，都在告诉大家：
别当这里是小透明！
这不，最近花都区府板块，又杀出一个猛将！
区府核心+地铁在旁+四大城市公园+五大商业综合体+六大学府...放眼广州，也就花都的新盘，还能拿出这种配置了！
说的，就是最近刚刚开放营销中心的富美天蕊。
实地去看看这个项目你就会明白，花都人吃得有多好。
首先，它在的就是花都正宗的区府中轴核心。
周边有骏壹万邦、来又来广场、广百新一城等大型商业综合体，政务中心、图书馆、少年宫等市政配套，保利国际金融中心、中国电建大湾区科创中心等，也都已相继启用。
多开十几分钟车，就能到融创茂、融创水世界、融创体育世界。
项目旁，就有花都老牌市一级新华七小，以及秀全外国语、广东实验中学花都学校等花都名校。
而且别觉得花都很偏，只适合本地工作生活的。项目旁约750米，就是地铁9号线花果山公园站，一次换乘就能坐3号线去白云、天河、海珠。
简单来说，这就是花都最顶格的地段！商业、医疗、教育、地铁、公园、市政配套...都在周边步行可达的范围内。
放眼广州其它区，这些年同类别地段有新盘的，并不多。
第二，它的产品美学和产品力，放在主城区都属于超高水平！
项目的容积率只有约2.38，是广州各个区府板块中都少见的低密地块。
楼栋都做了围合式布局，有中央大园林，南北楼距最大超140米！
本次开放的园林示范区和会所，都能看到项目汲取了广府美学理念。
酒店式高定会所，配备了恒温泳池、健身力量区、高端私宴厅、儿童天地等空间。其中还融入了花都非遗打铜技艺。
它不单单是在公区舍得下本，而且是有提升整个花都新盘审美的野心在的！
再看看产品。
富美天蕊没有做高低配，没有大小户型混搭。全盘纯改善四房，首推建面约123-139㎡，使用率超100%。
很明显，项目精准面向的是花都的高端改善客。
给到的配置，也全是高配，像全盘采用专梯专户。
户型格局，也不会像主城区常见的紧凑四房那样逼仄，而是空间尺度非常充足。
像约139㎡03户型，不需要打掉一间次卧，光客厅的开间就能超5米。南向阳台更是横贯客厅到次卧，尺度堪称奢阔，
主卧也做了270度飘窗。加上充足的空间，足以做一个独立衣帽间+梳妆台。
另一个139㎡户型和123㎡户型，我也把户型图给大家看下。
看惯了主城的四房，最大的感受是，这才叫真·四房！
不需要你为了客厅空间去打通次卧，也不需要为了凑够四房而牺牲几间次卧的面积，通通能放下大衣柜+三边下床。
富美天蕊目前营销中心已开放，感兴趣的朋友已经可以去现场看看。
我想，广州真正好的改善产品，不在那些放之四海皆准的模板化项目里。就应该在这样扎根各个区域核心区、舍得把最好产品拿出来的项目里。
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