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观点网讯：成都金科辰光项目宗地及建筑物拟于2026年7月22日公开拍卖，起拍价约1.9亿元。该地块位于邛崃市，为约41.79亩住兼商用地。
根据公开资料整理，本次拍卖的土地尚未办理国有土地使用权初始登记，地上建筑物系在建工程，尚未办理产权登记。
历史土拍信息显示，该地块由金科于2021年5月竞得，成交楼面价3840元/㎡，无偿移交比例20%，成交总价约2.67亿元，溢价率20%。
相关土地评估报告显示，2023年初金科辰光停工，且存在欠缴土地出让价款的情况。受让人为邛崃市金钰鑫房地产开发有限公司。
工商信息显示，经多层股权穿透，金钰鑫开发的实际控制人为中信信托有限责任公司。2025年12月，金科股份及重庆金科重整计划均已执行完毕。
公开披露的法律文书显示，金钰鑫开发一宗执行案立案时间为2025年2月，案号为（2026）川0183执恢44号，执行标的约1.35亿元。随着该地块公开拍卖，项目有望摆脱债务问题。
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