望京这座大楼违建1.8万㎡！即将拆除！

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望京的小伙伴们！近日，小编从采招标平台看到一则最新比选公告，望京东路8号院1、2号楼即将启动局部拆除工程。具体情况快和小编一起来看看吧~

据公告显示：拆除点位为朝阳区望京东路8号院1号楼、2号楼(电子城西区E6、E7地块科研研发中心)，面积约1.87万㎡。看到“望京东路8号院”，可能有些邻居还有点懵，但打开地图一搜——这不就是锐创国际中心嘛！

锐创国际中心的地址就是“北京市朝阳区望京东路8号”。这个项目2009年竣工，总建筑面积约12万平方米，分为A、B两座塔楼。锐创国际中心雄踞望京科技园核心区域，北侧紧邻五环主路，紧邻施耐德、爱立信、摩托罗拉等多家世界五百强企业。据此前报道，随着美团等大厂入驻后，入驻率一度做到接近100%。

可问题来了：好好的楼，为什么要拆呢？

小编带着疑问继续翻查资料，先找到了北京市规自委官方发布的 “朝阳模式” 相关解读文章，里面完整说明了整件事的来龙去脉：开发商在建设期间擅自增建了约1.8万平方米，违法部位分散在主楼和裙房的不同楼层。如果机械拆除，安全隐患巨大；如果整体没收，又涉及大量已售已租房产的合法权益，可能引发社会矛盾。

图源：Landmaster大地机构

面对这块"硬骨头"，朝阳区政府组建了专项工作小组，由朝阳分局牵头，串联区发改委、住建委、房管局等近十个部门，最终方案是：依法没收违建部分，再通过市场化挂牌处置。既消除了违法状态，又保障了已购房业主的权益，同时盘活了资产。

顺着文中提到的处置线索，小编又在北京市公共资源交易服务平台查到对应官方挂牌文件，北京市公共资源交易服务平台就发布过一个“没收建筑物处置项目”；项目名称写的是“北京市朝阳区望京东路8号院1号楼、2号楼（电子城西区E6、E7地块科研研发中心）”，建筑面积正是那18771.878平方米。

其实，这栋楼的产权问题，早在12年前就闹得沸沸扬扬。小编翻查资料发现，2014年《北京晚报》曾报道，锐创国际中心B座200多名业主全款买房五年拿不到房产证。业主多方打探才发现，A座因开发商加高多盖了几层涉嫌违规，B座则是研发用地被当商住两用楼卖，土地性质不对。更蹊跷的是，当年卖房时开发商手里可是“五证齐全”的。

但为何最近又要拆除呢？小编查阅资料后了解到：本次挂牌项目全程无人报名、彻底流标，没有任何企业购入接手。或许是受制于超高受让门槛、复杂的改造条件和严格的产业用途限制，这套罚没违建资产无法通过市场化方式盘活。根据《北京市没收违法建筑物处置办法（试行）》相关规定，挂牌转让失败、无法完善规划手续的罚没违建，必须依法拆除，彻底消除违法建设状态，这也是本次锐创国际中心启动局部拆除工程的核心原因！

值得大家重点关注的是：本次绝非整栋楼拆除！施工仅针对当年违规增建、被政府依法罚没的1.87万㎡违建区域，楼宇2009年合规审批建设的主体结构、合法办公区域全部保留，楼内各大企业可正常办公、不受影响。

除此之外，后续将加快推进锐创国际中心C座功能拓展区建设，打造一站式产业服务中心，规划超1万平方米优质产业载体空间，大幅提升区域产业承载能力。未来将聚焦科创、数字、高端科技产业，为入驻企业、国际科技组织提供全要素配套服务，让这片望京老牌科创园区迎来全新升级蜕变。让我们共同期待吧！对此你有什么想说的呢？欢迎在评论区分享留言~

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来源：望京网综合整理（官方招投标平台、北京市公共资源交易服务平台、北京市规自委、北京晚报、北京日报）

编辑：小望

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