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宋韵墅区建发房产|苏州新十年开篇之作
建筑风格:风雅宋韵
占地面积：1.8万㎡&2.5万㎡
总户数：280户（叠墅94户+洋房186户）
容积率:1.15&1.2
物业:建发物业
物业费：4.33元/m²/元
绿化率:30%
车位配比：叠加1:2洋房1:1.5
洋房装修标准:
前端软水净水+精装三大件（大金中央空调+菲斯曼地暖+松下新风）+博世厨电5件套（冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、灶具、抽油烟机）
产品类型：
洋房：建面约140-180㎡（6-10层）
洋房得房率：150m²约98%，180m²约105%
在售：13#15#一梯两户（电梯双开门）
140㎡4房2厅2卫（未加推）
150㎡4房2厅3卫总价580-630万（成交价）
180㎡4房2厅4卫总价750-830万（成交价）
叠墅：建面约210-255㎡（4-6层叠加）
在售：3#6#一梯一户
上叠210/252㎡
总价900-1390万（成交价）
中叠225㎡总价790-1100万（成交价）
下叠255㎡总价1100-1500万（成交价）

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1.5公里华贸商圈
95亿投资的姑苏华贸中心：汇集苏州首家万象天地(14万方)、苏州首家丽思卡尔顿酒店、H+美术馆(安藤忠雄担纲设计)
石路商圈：上城门游园式文旅垂直街区，石路国际履新SALUT18，艺术家联合艺术品创新购物体验(预计今年开业)
立体交通枢纽15分钟畅行苏城
•桐泾北路、西环快速路：链接相城、吴中
•干将路：直达观前街、园区、狮山商圈
•轨交1号线：串联苏州核心文旅资源
全龄优渥教育三甲医疗资源
•全龄优教：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）
•三甲医院：苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）
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引水入园枕河宋院
建发·璟园尊重姑苏在地文化，取流经留园、阊门，护佑千年姑苏的源泉之水，师法可园、沧浪亭，营造约1800㎡水域景观与约500米滨河景观带，形成“南北双璧，合而为璟”的布局。
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