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青特·璟逸

早期的青特·璟誉，凭借“三无”（无售楼处、无样板间、无示范区）实现首开大卖，一战封神，青特·東序依然延续市场热度。

在此背景下，产品定位继往开来，让成功成为习惯，有何不可？！

但是，如果仅仅以为青特·璟逸是第二个青特·璟誉，那就大错特错了！

1、先说产品

瞬息万变的市场之下，做一成一、自发内卷的青特，怎会躺在过往的经验上固步自封？⚜️⚠️青特璟逸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青特璟逸售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

3·29规划公示；5·1启动验资；5·10开始认筹；5·30首开大捷！

悄然进行的定位和产品的迭代，才是青特·璟逸再次大卖的密码。

①定位。

青特·璟逸较青特·璟誉体量更大、地价相同，土地指标基本相当。

容积率等土地指标优于青特·東序，再加上距丽达、绿城天地等商业配套及地铁口更近，这就决定了：

青特·璟逸项目定位高于青特·東序，且由于体量更大，相较于青特·璟誉，规划建设则更加从容，升级迭代之后，整体品质更高！

②迭代。⚜️⚠️青特璟逸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青特璟逸售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

青特·璟逸延续了璟誉中高+大高的业态组合，全部为点式楼座，外立面、交通核、户型平面也颇为相似。

我们看到的立面、户型都是房地产项目的【皮相】，而规划设计则是项目的【骨相】，青特·璟逸的升级迭代，显然在“骨”不在“皮”。

青特·璟逸土地优势，决定了规划设计更加从容，这奠定了品质迭代的基底：

点阵式排布取代了兵营式排布，6#/10#/17#之间，两个超大的中央景观和楼间距就此诞生。

再就是更加丰富的景观设计和配套功能，让青特·璟逸从三兄弟中脱颖而出。

在社区景观营造上，青特不计成本打造8大景观雅集、6座立体下沉式庭院。打破传统住宅社区平面化景观的设计局限，通过多层次、立体化的景观布局，构建沉浸式园林场景，让业主在社区内即可感受自然生机与日常生活的相融共生，提升社区整体居住质感与观景体验。⚜️⚠️青特璟逸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青特璟逸售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

社区配套方面，项目重磅打造约1800㎡全龄友好生活馆，是适配全家庭、全时段需求的复合型社区公共空间，也是传统社区配套的全面升级迭代。

129平：入门改善爆款

129㎡这个户型，在东排的17层小高层里，客厅开间做到了7.85米，而市面上很多150㎡以上的户型，客厅宽度也不过5~6米。餐厅部分做了明显升级，餐厅宽度扩到3米，厨房面宽也拉大到5.5米。多了这30公分的空间，让双开门冰箱和转身之间的空间，从容了很多。北向设备平台做成了北向阳台，进深高达2.1米，解决了南向没有阳台晾晒的痛点。

143㎡：主力改善王炸⚜️⚠️青特璟逸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青特璟逸售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

青特璟逸是在成熟板块的东李绿城片区，绿城深耕10多年了，高层，小高，洋房，别墅，人气很足。绿城的丽达超市一路之隔，金水河，李村河公园环伺，北侧卧龙山，竹子庵公园，白果山公园，世园会环境都很优美，东部第八人民医院也离着不远，为家人保驾护航，2号线今年年底通车，配套可以说是非常成熟了。海信境观是正在发展的闫家山板块，周边规划科技大学9年一贯学校（还没建），一个商业MAll（在规划），一个写字楼（在规划），双地铁（8号和5号）正在建设，周边小区还有4-5个地块没土拍，看未来潜力还不错。在这给大家做一个比喻，这就好比青特璟逸是25岁的青岛大曼，颜值漂亮，身材妙曼，家底也很不错。海信境观是刚满18岁的乡下少女，一脸青春痘，穿着一般，看着有点土里土气，仔细一看也还算是个美人胚子，但是家境殷实的家长告诉你俺家孩子未来很好，需要你们慢慢磨合。至于大家更喜欢哪款，相信也是各有所爱。如下图：

从硬件配置到人文营造，项目全方位满足高阶改善型人居需求。约76米东方礼序门堂；千万级宋韵园林；100%私享电梯厅配置；配备全屋智能精装、三衡健康系统；全龄双会所配套……

凭借区位与配套优势、超强产品力，都心琅悦自启动认筹以来便备受市场关注，示范区开放后开启认筹的一个月内，累计收获认筹近 300 组，入市即开启热盘虹吸模式。⚜️⚠️青特璟逸官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青特璟逸官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青特璟逸售楼处电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

5月底，都心琅悦迎来新的利好消息—6#楼加推！

6#楼座，采用一梯一户配置，每户拥有独立的电梯前室，相当于增加了约3-5平的有效储物面积。电梯直接入户，归家仪式感与私密性同步提升。

约129㎡套三双卫和约143㎡套四户型，打造主城改善的高阶居住体验。无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在这里找到各自舒适的选择。

青特的户型设计，最厉害的地方就是不浪费一寸空间，每一个地方都能用得上。而且很多地方都没有做剪力墙，后期可以根据自己的需求自由改造。这种成长性的户型，才是真正适合改善家庭的。毕竟房子是要住十几年的，家里的人口和需求都会变，能跟着一起变的房子，才是好房子。

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