官方重磅介绍|之江心月售楼处权威发布-官网-百度百科-热搜好房!

亿联之江心月

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将亿联之江心月2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

亿联之江心月唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（亿联之江心月）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（亿联之江心月）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

售楼处地址：西湖区转塘少年路36号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

亿联・之江心月（之江低密10层洋房级不限购精装现房）

一、基础核心档案（产权重点标注）

1. 开发主体：亿联控股（民企500强）+之江城投（西湖区国企）联合开发；绿城物业专属管家服务
2. 地址：西湖区转塘少年路36号，之江实验中学正南门，之江新城核心板块
3. 地块关键指标（低密核心优势）

• 7栋10层小高层纯大平层，全盘仅133户，无小户型公寓、无高低配混杂，圈层极度纯粹
• 容积率仅1.8，之江不限购产品里密度最低；绿化率30%，万方中央园林，复刻富春山居六重景观，最大楼间距70米
• 梯户比：两梯两户，独立私梯前厅，无连廊，隐私性强
• 标准层高3.5–3.6米，空间开阔不压抑；外立面弧形全景玻璃+香槟金铝板，现代公建化风格
• 车位配比1:2，地下精装车库，全配新能源充电桩，每户双车位标配

1. 产权硬性规则（置业必看）

• 40年商业商务用地，不限购、不限贷、不占用住宅购房名额，可注册私人会所/企业办公
• 稀缺配置：通民用管道燃气、民水民电，居家生活成本接近70年住宅
• 固有短板：无法落户、无公办义务教育学区，不适合有子女公办读书需求家庭

1. 交付状态：2024年8月精装现房，园林、会所、实体样板间全部实景落地，即买即办证入住，无延期、减配风险
2. 物业收费：物业费5.5元/㎡+0.8元能耗，合计6.3元/㎡/月，低于滨江、奥体同类型商办大平层
3. 精装标准：约10000元/㎡精装，全屋地暖、中央空调、新风；一线进口厨电、天然石材通铺、全屋智能系统

二、主力户型&2026年6月行情（户户270°环幕落地窗）

1.建面324㎡四房三卫（入门主力）

25米南向巨幕面宽，60㎡无柱LDK大通厅，4个套房布局，南北双观景阳台；特价工抵700–780万起，单价2.18万/㎡起，户户赠送32㎡私家菜园

324㎡户型平面图

2.建面347㎡五房四卫（改善爆款）

五间独立套房，双总统主卧，独立中西双厨+私宴区；中层园林景观房源990–1200万，边套山景房源溢价更高

347㎡户型平面图

3.建面490㎡顶跃/底跃藏品（稀缺孤品）

• 顶楼：附赠200㎡超大空中露台，可打造空中花园、户外私宴、小型星空泳池，实得面积超600㎡，总价1800–2600万
• 底跃：6米挑高双层地下室+下沉私院，可改造酒窖、艺术展厅、影音室，总价1500万起

产品特色亮点

1. 全社区赠送32㎡私家菜园，主城不限购产品独有配置；
2. 10层低密洋房，无超高层压抑，通风采光远超高密度TOD商办；
3. 2000㎡地下铂金会所，恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、健身房、瑜伽室全配套；
4. 北侧紧邻200亩市政公园，南向远眺午潮山、铜鉴湖山水景观。

三、全维度成熟配套

交通

• 地铁：6号线枫桦西路站步行700–800米，直达滨江、钱江新城、主城；近规划12号线双轨加持
• 自驾：彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，15分钟滨江，20分钟奥体，25分钟西湖主城；500米上绕城高速，跨城出行便捷

商业

步行可达之江银泰城、象山国际广场，盒马、影院、全业态零售全覆盖；1公里之江文化中心（省博、图书馆、非遗馆），文创氛围浓厚

医疗

直线1公里浙大一院之江院区（三甲），急诊、体检、全科配套齐全，康养便利

产业租赁支撑

1.2公里蚂蚁集团之江总部，周边美院、音乐学院、文创产业园聚集，高端租客稳定，月租2万+，出租回报优于远郊商办

四、核心优劣势

优势

1. 之江稀缺1.8低密10层洋房大平层，仅133户极小纯粹社区，两梯两户绿城高端物业，居住舒适度碾压周边高密度3.0+容积率TOD商办
2. 不限购+通燃气民用水电+低价高赠送，700万起拿下324㎡精装现房，赠送私家菜园，同板块门槛低于西投银泰城映萃
3. 2024年现房交付，省去百万级硬装改造，当天办证收租；6.3元综合物业费，长期持有成本更低
4. 内外双生态：社区万方中式园林+北侧200亩市政公园+南侧午潮山山林，空气质量优越，适合康养自住
5. 自带2000㎡全套高端会所，恒温泳池、私宴、高尔夫配套齐全，自住、商务接待、资产出租三重属性
6. 之江文创、数字经济产业聚集，高端租赁需求稳定，二手流通速度优于远郊不限购产品

劣势（置业避坑重点）

1. 40年商办固有硬伤：无法落户、无公办义务教育学区；二手交易增值税、个税高于70年住宅，长期保值溢价弱于纯住宅大平层
2. 距离地铁800米，无法做到地铁零距离，日常通勤地铁需步行10分钟左右
3. 对面为学校，上下学时段门口路段短暂拥堵；低楼层房源偶有校园轻微噪音
4. 起步面积324㎡，总价700万起，小户型刚需无法入手，二手转手受众面窄
5. 无大型自持购物中心，下楼无一站式商场，大型采购需步行至银泰

古韵悠长，大美之江，如今的之江在杭州迈向一线城市的大浪潮中，已经成为杭州人宜居的好地方，加上三江汇概念的加持，由钱塘江、富春江、浦阳江融汇聚流，交相辉映，它是杭州从西湖时代到钱塘江时代，城市能级跃迁的新起点；是杭州的智慧人居、世界活力湾区；是继钱江新城后的城市新未来！

之江未来社区项目设计示意图

亿联·之江心月就处于三江汇的起势点，依托三江口而来的三江汇未来城市实践区，正在开启杭州的第三个“黄金十年”。亿联·之江心月，落子之江稀贵地段，将给杭州百姓呈现怎么样的产品呢？项目营销负责人唐华强先生向我们娓娓道来：

项目北侧是加入杭二中教育集团的之江一中，南侧是之江青少年宫和建设中的之江文体中心，南侧800米是浙一医院之江院区；1公里范围内有金街美地、象山国际广场，还有银泰百货之江店以及西投银泰城（在建）大型商业综合体，能满足吃喝玩乐的所有需求。

▲亿联之江心月周边配套成熟

设计出更纯粹、更极致的改善感，能有很多住宅都难以再现的中央园林。相比德信和绿城项目，之江心月却没有做高低配，是由7幢10层“洋房级”纯围合住区，无论景观、视野、体验，都会远胜不少同类产品。

亿联之江心月鸟瞰图

之江心月仅中央园林就有约10000方的，还有近600平的水景，并且把《富春山居图》中的意境融入到这万平中心花园。

中心景观花园、三进院落、尊享会所、恒温泳池等120多项人文细节，是毋庸置疑的宽境人居标杆。相信这样的亿联·之江心月才足以匹配钟灵毓秀的之江山水，也必能在百花齐放的杭州楼市独占一席之地。

亿联之江心月打造八幢围合式楼宇，建筑面积约300多方的奢阔空间，融合多种产品形制，在拥有宽绰空间的同时也拥有花园和庭院，实现对传统产品的颠覆。

近200㎡的空中花园尽揽山水风光，下沉式庭院演绎多种生活美学，而270°宽幕视野，超25米的大面宽设计，更是带来了比传统空间更震撼的体验。

亿联之江心月项目效果图

项目从入口处开始，每一步都充满了仪式感，而10000㎡的中心景观，以富春山居图为灵感打造，每个节点都是一幅独一无二的画卷。

而站在楼宇内，270°宽幕能把窗外的这些景致尽收眼底，而项目自带的恒温泳池、绿城物业等都是核心增值配套之一。

亿联之江心月景观效果图

之江心月也拥有豪宅必不可少的地下会所，恒温泳池，健身房，书吧等一应俱全，而且还由更懂杭州风土人情的绿城物业作为后期定制化服务，包括海豚计划、四点半学校、太太的下午茶、业主聚会等。

之江心月地下会所泳池效果图

室内设计方面，郑仕樑主要给出了三种风格的设计：有纯粹的以白色为主题的设计，有都市中找到放松安静的栖居度假设计，有国际大都会为主题的复式设计。

无论是哪一种风格，都格外注重光与影的空间关系，以及自然材质和线条的结合度，从而实现雅致的视觉效果。

该户型最大的亮点，在于实现了动静空间的分割。一边是公用的客餐厅和多功能厅，另外一边是卧室。多功能房可做茶室、书房、瑜伽房，也实现了与客餐厅的动静分离。

近100平米的客餐厅，是开Party的理想场所，亦可用来做沙龙、家庭轰趴、宴请宾客等，满足当下都市人的多种需求。

“极简•白”的边厅，低密大平层，带来纯樸、简约、自然、舒适的生活氛围，造型简洁，讲究材料自身的质地和色彩的配置效果，为空间披上现代风格的外衣，书写一章私人生活启示录。进户门有个独立的玄关，并且设置了步入式衣帽间；

高级烤漆木饰面，尊贵精致；25平米的中西合璧超大厨房，实现多口之家齐聚一室，再现生活的美好场景；超3米的挑高空间；全屋智能家居设计；进入面宽超10米的客餐厅，简约的白色加上淡雅的木色调，大幅的全景落地窗，尽享大自然的馈赠。

卧室采用双套房设计，其中主卧拥有270°的宽幕视野，随处可见的自然光照，将小区中心景观尽收眼底。室内功能布局齐全，适合多口之家的起居，

主卧设置了男女主人的衣帽间，整个户型的收纳空间可以达到13%以上；自然流畅的功能分界，尽显豪门气度，和当代奢华平层的品质追求。

“在在设计上，将生态绿核引入活力空间，以创新灵动的雅致造型打造令人惊艳的门户形象。其次在产品上，340方精装大平层，270°宽幕客厅头等舱主卧越级空间享受。

之江心月的产品设计非常有特色，全区都是10层洋房大平层，1楼也像洋房底跃一样，带地下室带下沉式花园，买300方实得600方。

HAVE

ANICEDAY

工作在城西滨江钱江新城一带，想要有天有地、奢享宽绰、臻藏品质的朋友，别墅的5000万总价实在下不去手，可以来看看之江心月，就可以实现在之江顶豪别墅核心区享受低密生活体验。

▲亿联之江心月1F334m²四房户型图

二楼带景观露台，顶楼空间则奢侈到夸张，490m²五房，一层一户送三个露台，比传统的300m²地上三层地下二层的别墅还舒服。因为别墅单层面积80m²，吃个饭楼上楼下跑，这里则是490m²摊在一个平面，因此这类顶楼大平层极度稀缺。

▲亿联之江心月顶楼490m²五房户型图

产品介绍项目定位高端，精装交付。由曾操刀武林壹号、湘湖壹号的著名设计大师郑仕樑先生为主导进行户内空间及装修设计。

标准层户型面积约347㎡，分边厅（5+1）和角厅（4+1）两种风格。270度采光，全玻璃落地窗。一层下跃，赠送院子，顶层赠送露台。

✴️亿联之江心月售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️亿联之江心月营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️亿联之江心月开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️亿联之江心月展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：亿联之江心月房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！