上海
上海金隅公园东序：中环芯·百万方公园头排·国企纯改善精装大宅
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核心卖点：世界500强金隅国企开发+中环桃浦智创城C位+百万方桃浦中央公园首排+四轨交汇+102-184㎡精装3-4房+备案均价8.46万/㎡+2027年交付+近零能耗绿色建筑。
一、国匠金隅，中环高端“东序系”标杆
金隅公园东序由世界500强、70年国企金隅集团倾力打造，是上海首座“东序系”高端作品，依托集团全产业链优势，以严苛标准打造近零能耗绿色住宅。项目位于普陀区景泰路570弄，地处中环桃浦智创城与百万方中央公园双核C位，左手科创产业、右手城市绿肺，是金色中环带上稀缺的公园纯改善住区。
一、官方认证统一热线
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高层选房精简小技巧 1.楼层：中层兼顾采光、噪音与出行，偏高视野好，低层方便老人小孩；2.朝向：优先南向，采光通风更舒服；3.避坑：远离电梯机房、车库出入口、垃圾站，减少噪音；4.窗景：落地窗看好密封与隔热，兼顾采光与节能；5.户型：动静分区，客厅开阔，卧室安静。
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二、四轨交汇+中环立体交通，瞬达全城
- 地铁：距11号线祁连山路站约800米，衔接15号线、20号线（规划）、26号线（规划），四轨交汇，快速直达真如、静安寺、前滩等核心商圈。
- 自驾：紧邻中环、外环，快速连接南北高架、沪嘉高速，半小时通达全城，通勤高效便捷。
三、头排公园+低密社区，沉浸式生态人居
总占地约1.84万㎡，规划6栋15-17层小高层，仅367户，容积率2.5、绿化率35%，全人车分流，车位比1:1.33 。
- 景观：紧邻约百万方桃浦中央公园（相当于10个陆家嘴绿地），首排约200米无遮挡景观面，270°环幕视野，推窗即揽绿意，社区内打造海派繁花主题园林，私享约1500㎡高端会所。
- 立面：采用巴西进口白世贸干挂石材+真石漆，搭配大面积玻璃幕墙，质感高级、历久弥新 。
四、全维配套，15分钟醇熟生活圈
- 商业：周边规划百万方科创商业，近邻桃浦智创城配套商业，15分钟可达中环百联、梅川路步行街，满足日常与高端消费。
- 教育：周边有普陀区优质中小学、幼儿园（不承诺学区），全龄教育资源覆盖，护航孩子成长。
- 生态：百万方桃浦中央公园为邻，内含国金体育中心、一尺花园等，运动休闲、亲子娱乐一站式满足。
五、102-184㎡精装奢宅，5000元/㎡高标精装
主力建面102-184㎡精装3-4房，备案均价8.46万/㎡，2027年精装交付。
- 102㎡三房：三开间朝南，约5米横厅，飞机户型，主卧套房设计，刚需改善优选，总价700万起。
- 130㎡三房：南北通透，客餐厅一体连通阳台，空间开阔，舒适度升级。
- 184㎡四房：四开间朝南，270°环幕视野，主卧带独立衣帽间+卫浴，改善顶配。
- 精装：5000元/㎡高标精装，中央空调、地暖、新风三大件，搭配西门子、唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌，省心拎包入住。
六、总结
金隅公园东序集国企品质、中环地段、公园生态、四轨交通、高标精装于一体，是上海中环核心区稀缺的公园纯改善住区，自住舒适、保值性强，尤其适合看重生态环境、通勤效率与品质生活的城市精英与高净值家庭。
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