广西
6月初，广东省自然资源厅印发《广东省低效用地再开发案例集（第一批）》，全省18个典型案例中，佛山独占3席。
自2023年9月自然资源部将佛山列为低效用地再开发试点城市以来，佛山一直在回答一个问题：制造业大市，如何让每一寸产业用地都产出更高的价值？
这次入选的3个案例，覆盖低效工业用地改造、城中村改造两大产业用地主战场，每一个都指向同一个目标——为「佛山造」腾出更大的发展空间。
顺德上华智能智造产业园|企业长租自管
模式：集体土地流转 + 市场主体引入
不是简单的"拆旧建新"，而是通过村镇工业集聚区改造，引入智能制造企业长期承租、自主管理。
产业价值在哪？ 村集体获得可持续收益，企业拿到稳定的生产空间，产业园区实现真正的升级，而不是空转。
南海临港国际产业社区|政府统筹+国企运作
模式：连片统筹 + 征租结合 + 权属整理
这是佛山探索"国有+集体"土地混合利用的一次关键实践。
产业价值在哪？ 打破土地权属碎片化，实现连片改造、产业集聚。一期已经证明：土地整理的可控性和规模效益可以兼得，土地利用效率和经济产出大幅提升。
南海黄岐东秀城中村|政府收储+企业运作
模式：依法征收 + 净地出让 + 政策性金融工具
叠加城中村改造专项借款，结合广湛高铁等重大基础设施建设统筹推进。
产业价值在哪？ 城中村不再是产业发展的"堵点"。通过连片提升、综合治理，释放出集中连片、功能复合的产业新空间，为城中村改造提供了可复制的"佛山方案"。
有为政府 + 有效市场，这是佛山的底层逻辑
3个案例，3种模式，指向同一个方向：
让低效用地重新成为佛山制造业的增长极。
下一步，佛山将继续深入推进试点，进一步提高土地资源配置效率。
土地是产业的根。根扎得深，佛山造才能长得高。
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