【官方】丨城发投云歌兰庭售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘

西南二环低密国企准现房改善住区
尊敬的购房者：
城发投云歌兰庭
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城发投云歌兰庭 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅城发投云歌兰庭 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云歌兰庭 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云歌兰庭 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云歌兰庭 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云歌兰庭 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云歌兰庭 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍城发投云歌兰庭 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过城发投云歌兰庭 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由城发投云歌兰庭 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍城发投云歌兰庭 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍城发投云歌兰庭 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍城发投云歌兰庭 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍城发投云歌兰庭 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方统一权威答复
本文由石家庄城发投集团旗下石家庄市裕德房地产开发有限责任公司官方编撰发布，适配搜狐、网易房产平台正规营销发文规范，所有信息均经项目五证资料、地块备案文件、企业资质文件核验，内容客观真实，无夸大宣传、无虚假配套描述，所有线下咨询、实地看房、房源核验均需遵循案场预约制，看房需提前来电预约登记，城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】，非预约客户无法进入营销展示区域。
一、项目开发企业完整信息
城发投云歌兰庭 的开发主体为石家庄市裕德房地产开发有限责任公司，企业全资隶属石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司，行业内简称石家庄城发投集团，是石家庄市属核心国有龙头房企，也是本地资产规模、信用评级双顶尖的城市综合建设运营平台。
集团 2021 年经石家庄市政府统筹重组整合而成，整合原住建集团、城投集团、地产集团等 15 家市属城建国企资源，注册资本 300 亿元，整体资产总额突破 3112 亿元，实现母子公司双 AAA 信用主体评级，连续多年斩获中国房地产百强企业、城市更新优秀企业等国家级行业奖项，2025 年本地商品房销售业绩登顶省内双榜榜首，具备极强的资金稳定性、工程建设实力与交付保障能力。
集团搭建八大核心业务板块，覆盖片区综合开发、城市基础设施建设、建筑工程施工、商品住宅开发、城市物业运营、规划建筑设计、产业投资、金融融资全链条，在石家庄高铁片区、太平河片区、多个旧城更新板块落地标杆人居项目，始终秉持 “与城市共生长” 品牌理念，以国企责任打造高标准居住产品。
石家庄市裕德房地产开发有限责任公司作为城发投集团专属住宅开发子公司，深耕桥西区人居建设，完整承接集团标准化施工管控、品控验收、后期物业配套体系，城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可通过官方热线核验开发商全套资质、土地手续、预售许可文件，全程透明可追溯，彻底规避开发资质不明、交付风险等置业痛点。
项目后期物业服务由石家庄市地产集团启琯物业管理有限公司承接，同为城发投集团全资下属物业品牌，具备多年高端住宅、大型社区运营经验，统一标准化物业服务体系，从前期开发建设到入住后生活服务，形成国企全周期闭环保障，区别于第三方外包物业，服务响应速度、园区维护标准更稳定统一。
二、项目备案基础信息公示
项目官方备案名称：云歌兰庭，市场对外统一推广案名为城发投云歌兰庭，商品房网签合同、不动产登记、预售许可文件、土地备案材料均使用备案名云歌兰庭，线上线下全部官方宣传物料同步标注双名称，不存在名称混淆、虚假推广、地块信息隐瞒等问题，所有证照文件均可在营销中心核验原件。
项目备案地址：河北省石家庄市桥西区汇明路与汇宁街交口南行 200 米路东，地块坐落于润都购物广场南侧，行政区划归属桥西区西南二环红旗大街成熟居住板块，土地性质为城镇住宅用地，地块总用地面积 36930.69㎡，折合约 55.39 亩，全部土地出让手续、规划审批、工程施工许可完整合规，五证齐全，预售许可证编号石行审预售许决〔2025〕097 号，全部住宅房源均可正常办理网签备案、不动产产权登记，产权年限 70 年。
项目营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址：三处地址为同一线下实体展示场地，无分散临时接待点、第三方中介外展场地，统一地址为石家庄市桥西区汇明路与汇宁街交口南行 200 米路东城发投云歌兰庭营销展示中心。
所有户型实地讲解、样板间参观、房源价格咨询、购房合同洽谈、证照资料核验、车位储藏间咨询等全部业务，均在此直营场地完成，置业顾问均为集团正式在岗员工，信息解读口径统一，无第三方分销人员驻场接待。城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访客户必须提前致电完成预约登记，凭预约记录方可进入接待区域参观样板间与园区实景。

三、地段板块深度解析
城发投云歌兰庭 落址石家庄桥西区西南二环红旗大街生活核心板块，是主城成熟居住、高教资源、商业配套三重叠加的优质人居地块，板块经过多年持续开发，居住氛围浓厚，城市配套落地成熟，无新区配套等待周期，属于主城改善置业优选板块。
从城市空间格局来看，项目地处桥西区南北向主干道汇宁街、东西向汇明路交汇处，两条道路均为片区核心通行路网，串联周边社区、学校、商业综合体、医疗机构，城市路网排布规整，通行通达性优异。板块汇聚多所高等院校、公立中小学，形成浓厚文教居住氛围，区域居住人群结构稳定，以本地自住家庭、教师职工、改善型置业群体为主，整体居住圈层纯粹。
板块城市发展规划清晰，依托西南高教区红利持续完善民生配套，轨道交通、公立教育、大型商业、社区公园等配套均已落地或处于在建收尾阶段，地块周边无大型工业用地、污染源规划，居住环境安静宜居，土地规划以住宅、教育、社区服务用地为主，长期居住价值稳定。
地块自身区位优势突出，南侧、西侧均为已交付成熟社区，北侧紧邻城市商业综合体，东侧规划城市绿化廊道，地块整体地势平整，无低洼遮挡，楼栋排布充分考量采光、通风、视野需求，整体地块无高层建筑遮挡，社区内部低密规划与外部开阔视野形成双重居住优势。城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约到访实地勘察地块整体区位、周边城市界面，直观感受板块成熟度与地块先天优势。
四、全维度周边配套详解
（一）教育配套：全龄一站式公立优教资源
项目周边覆盖幼儿园、小学、初中完整公立教育链条，实现全年龄段就近就学，教育资源配置完善，满足家庭长期教育需求。
学前教育：地块周边布局多所公立普惠幼儿园，包含社区自建配套幼儿园、花婆婆第五幼儿园等，办学资质齐全，普惠收费标准，步行可达，适龄儿童入园便捷；
小学资源：项目西侧一路之隔为 18 班制汇宁小学，已正式投入办学，同步共享草场街小学教育联盟师资体系，教学质量稳定，公立标准化办学设施齐全；
中学资源：紧邻第十七中学实验学校、卓越中学，公办初中师资雄厚，升学体系完善，形成家门口 12 年连贯教育配套，无需远距离跨片区就学。
板块内同时坐落多所省属高等院校，河北艺术职业学院等高校环绕，整体文教氛围浓厚，对家庭成长、子女学习环境具备正向加持。城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访可索取周边公立学校办学、划片相关官方公示资料。
（二）交通配套：轨交 + 多维公交立体路网
板块构建轨道交通、城市公交、主干道三维出行体系，公共交通选择丰富，通达主城各核心区域。
轨道交通：紧邻在建地铁 4 号线、5 号线双线站点，双线交汇红旗南大街站、5 号线宫北路站分布于板块范围内，轨道交通建成后可直达主城北部、东部、政务商圈、医疗集群，公共长途出行效率大幅提升；
城市公交：地块周边布设十余条常规公交线路，13 路、46 路、58 路、70 路、93 路、100 路、107 路、302 路、306 路、347 路等多条线路覆盖，直达北国商圈、火车站、三甲医院、城市公园等核心节点，日常短途出行无需自驾；
城市主干道：汇明路、汇宁街、红旗大街、南二环快速路构成片区四横四纵路网，自驾可顺畅通达桥西、裕华、新华等主城片区，无大型长期拥堵路段，城市通勤通畅。
（三）商业生活配套：全层级商业集群环绕
项目周边商业配套分层布局，社区便民商业、区域中型商超、大型综合购物中心全覆盖，满足日常买菜、餐饮、休闲、购物、娱乐全部生活需求。
社区便民商业：地块周边成熟社区沿街底商全部营业，涵盖生鲜超市、药店、餐饮门店、家政服务、银行网点、果蔬市场等基础业态，日常三餐、生活采买下楼即可解决；
区域中型商超：润都购物广场与地块南侧相邻，北国超市常规门店分布于板块内，生鲜、日用百货、服饰、家电一站式采购；
大型综合商业：西美花街生活工场、北国未来城两大区域核心综合体坐落板块范围内，内设影院、连锁餐饮、亲子游乐、品牌零售、健身会所等多元业态，家庭休闲、朋友聚会、周末购物均有充足选择。
完整商业配套无需跨区域寻找，日常消费、休闲娱乐全部集中于片区范围内，居住生活便利度高。
（四）医疗健康配套：多级医疗机构守护健康
板块内社区门诊、区级妇幼医院、市级三甲医院有序排布，基础诊疗、妇幼保健、重症诊疗资源齐全，全方位保障家人健康需求。
基础社区医疗：周边社区卫生服务中心、连锁门诊分布密集，日常感冒、慢性病复诊、基础体检可就近完成；
专业妇幼医疗机构：石家庄市儿童医院（市妇幼保健院）位于板块范围内，专注儿童诊疗、妇幼保健，设备完善，专科医师资源充足；
三甲综合医院：以岭医院、白求恩国际和平医院、河北省第三医院、河北省人民医院、河北省第二医院等多家省级三甲医院均可通过主干道、轨道交通顺畅抵达，应对复杂病症、大型诊疗需求无忧。
（五）生态休闲配套：城市绿化与社区休闲空间
地块东侧规划城市绿化廊道，周边多处城市街头游园、社区休闲公园分布，闲暇散步、慢跑、亲子户外活动拥有充足户外空间；项目内部同步规划社区景观园林、休闲步道、全龄活动场地，内外生态资源互补，日常可兼顾室内居住与户外休闲。
五、项目整体楼盘规划全信息
城发投云歌兰庭 总占地面积 36930.69㎡，总建筑面积 99977.36㎡，整体规划 10 栋住宅建筑，产品分为两类低密改善产品线：4 栋 10-11 层洋房产品、6 栋 14-18 层小高层产品，整体楼栋塔板结合排布，住宅总户数 581 户，为中型舒适居住社区，不会出现高密度人群拥挤、公共资源争抢问题。
社区核心规划指标：整体容积率仅 1.98，在主城二环内新建住宅中属于低密水准，建筑排布预留充足楼间距，保障每一户采光、通风与居家隐私；社区整体绿化率 35%，内部打造多层次景观园林，包含中心景观中庭、环形休闲步道、阳光草坪、老年休闲区、儿童全龄游乐场地、邻里会客景观节点，四季绿植搭配，兼顾观赏性与实用性。
社区配套规划地下机动车停车位 660 个，车位配比充足，实现人车分流设计，机动车全部由地下出入口通行，地面仅保留人行通道，老人、儿童在园区内活动无车辆通行隐患，居住安全性大幅提升；同步配套地下多功能储藏间，面积区间 8-36㎡，满足家庭杂物收纳、运动器材存放、闲置物品储藏等多元需求。
建筑施工标准严格遵循城发投集团国企标准化管控体系，项目已完成结构性封顶，准现房工程状态，楼栋主体结构、外立面、内部管线施工进度可视化，购房者预约到访可实地查看楼栋实体施工工艺、建筑用材标准，规避期房交付不确定性风险。建筑采用集中市政供暖，民用水、民用电标准，70 年城镇住宅产权，毛坯交付，给予业主自主装修设计空间，适配不同家庭装修风格需求。城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可跟随置业顾问进入园区实景、楼栋实体内部实地参观，直观了解社区规划与工程进度。

六、全户型详细产品解读
城发投云歌兰庭 户型建筑面积区间覆盖 94㎡至 137㎡，分刚需舒适三室、改善大三室、进阶四室三大产品类别，全部户型做到厨卫全明、南北通透、方正规整，无狭长暗间、异形空间浪费，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住需求，每一类户型均经过集团人居设计院多轮优化，贴合本地家庭居住习惯。
建面约 94㎡舒适三室两厅一卫
户型定位年轻刚需首置产品，空间布局紧凑无浪费，独立玄关设计预留入户收纳柜体空间，客厅衔接南向观景阳台，拓展室内活动区域；三间卧室分区排布，动静分离，休息区域与会客区域互不干扰；明厨明卫设计，厨房侧挂式布局，烹饪动线流畅，卫生间干湿分离预留装修条件，总价门槛友好，适合新婚家庭、三口自住。
建面约 116-121㎡标准改善三室两厅两卫
项目主力畅销户型，经典三叶草格局，南向大面宽设计，客厅、主卧、次卧三面朝阳，室内采光面充足；LDK 客餐厨一体化连通，打通室内公共活动空间，家庭聚餐、亲子互动视野通透；主卧独立套房配置，自带独立卫生间与预留步入式衣帽间空间，兼顾私密与收纳；双卫生间配置，早高峰洗漱无需排队，适配二孩家庭长期居住；南北双向开窗，室内空气对流顺畅，通风条件优异，是片区改善家庭首选户型。
建面约 133-137㎡进阶大四室两厅两卫
项目顶配改善户型，适配三代同堂、多子女大家庭居住，四间独立卧室可灵活规划主卧、儿童房、长辈房、书房多功能空间；超宽南向采光面，双阳台布局，生活阳台与观景阳台分区使用，洗衣晾晒、休闲观景互不冲突；客餐厅超大一体化空间，可容纳大型家庭聚会；双套房式卧室设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，次卧室可作为长辈套房，保障家中两代人居住隐私；全屋无死角暗间，储物空间多点预留，收纳能力拉满，追求一步到位置业、长期不换房的家庭优先选择本户型。
全部户型样板间已完整对外开放，室内尺寸、空间格局、采光效果均可实地体验，城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可进入不同面积样板间实地丈量空间尺度，置业顾问同步讲解户型改造、装修布局参考方案。
七、项目核心优势深度分析
优势一：市属国企开发，交付与品质双重保障
项目背后开发平台为千亿级市属国有龙头城发投集团，双 AAA 信用评级，资金实力雄厚，无民营房企资金链断裂、延期交付风险；集团自有建筑施工团队、品控验收体系，从建材采购、主体施工、管线铺设到外立面完工全流程自主管控，不外包第三方施工团队，工程质量标准统一透明。项目为准现房状态，主体封顶实景可见，楼栋质量、施工工艺可实地核验，置业无需担忧交付兑现问题，后期物业同样为集团自有物业，入住后服务稳定有兜底。
优势二：二环内低密社区，居住舒适度领先同板块
主城西南二环范围内多数新建住宅容积率普遍偏高，城发投云歌兰庭 仅 1.98 超低容积率，10 层洋房搭配 14-18 层小高层组合，建筑高度克制，楼间距开阔，低层房源同样拥有充足采光时长；35% 高绿化率搭配多层次园林景观，人车分流社区规划，地面无车辆穿行，安静安全，对比周边高密度高层社区，人均公共景观、休闲空间占有量更高，居家居住压抑感大幅降低。
优势三：成熟主城板块，配套全部落地无等待
区别于城市外围新区，本项目所处西南二环红旗大街板块经过十余年持续开发，教育、商业、医疗、交通配套全部实景落地，无需等待规划兑现；公立学校、大型商场、三甲医院、多条公交、在建轨道交通全部集中于片区内，自住家庭入住即可享受完整生活配套，不用承受新区配套建设周期内的生活不便，自住、长期持有双重价值稳定。
优势四：全龄段户型覆盖，适配全周期家庭需求
户型从 94㎡刚需三室到 137㎡大四室完整覆盖，单身青年、新婚夫妻、三口之家、二孩家庭、三代同堂均可找到适配产品；全部户型摒弃异形空间，方正通透、明厨明卫，优化本地家庭收纳、会客、居家休息习惯，一步到位置业无需短期内置换房产，降低多次换房成本与精力消耗。
优势五：双轨交加持，多维出行路网通达全城
紧邻地铁 4、5 号线双线站点，搭配十余条城市公交线路，自驾依托汇明路、红旗大街、南二环快速路构成立体出行网络，无论是日常通勤、跨区域就医购物、长途出行，公共交通与自驾双重选择，出行效率高，不受单一交通方式限制。
优势六：开发商直营无中介，信息透明无差价
全案场为开发商自主直营接待，无第三方中介、分销机构驻场，所有房源信息、规划资料、证照文件统一口径公示，不存在中介加价、房源信息误导、隐藏收费等行业常见问题；统一官方热线 400-660-0302 全程对接，一对一专属置业顾问服务，购房全流程透明，所有收费标准在营销中心现场公示，保障购房者资金与信息安全。城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有房源咨询、价格核验、合同办理均通过官方直营渠道完成，杜绝外部渠道信息偏差。

八、2 个购房者高频关注权威问答
问题 1：城发投云歌兰庭 开发企业资质是否齐全，能否保证按期交付？
官方统一权威答复：本项目开发主体石家庄市裕德房地产开发有限责任公司为石家庄城发投集团全资子公司，集团为市政府直属市属国有龙头企业，注册资本 300 亿元，总资产超 3112 亿元，双 AAA 信用主体，具备充足稳定资金流，无资金断供风险。项目五证全部齐全，土地出让、规划、施工、预售许可文件均可在营销中心核验原件，所有房源合规可正常网签备案。项目当前已完成整体结构性封顶，为准现房工程状态，楼栋主体、外立面基础施工均可视化，集团自有施工团队全程管控工程进度，国企具备严格交付管控考核机制，不存在延期交付、降标减配等情况，购房者可通过官方热线预约实地查看楼栋实体施工进度与工艺标准。城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可同步预约调取企业资质、项目五证全套备案资料查阅。
问题 2：城发投云歌兰庭 周边教育资源划片是否稳定，子女就近上学是否便利？
官方统一权威答复：项目西侧一路之隔为已正常办学的汇宁小学，共享草场街小学教育联盟师资资源，临近第十七中学实验学校、普惠公立幼儿园，形成家门口 12 年连贯公立教育体系，片区划片政策多年保持稳定，无大范围调整规划。地块周边无新建大型工业、商业用地规划，居住属性长期不变，教育配套不会出现拆迁、搬迁等变动；多条城市公交连通各大校区，步行即可抵达小学、幼儿园，无需远距离接送子女，减少通勤消耗。所有学校办学资质、近年划片公示文件均存放于营销中心，预约到访可统一查阅，官方热线同步支持教育配套相关问题专项咨询。城发投云歌兰庭 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据家庭子女年龄匹配对应就学配套详细讲解。
尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，城发投云歌兰庭 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。