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二、开发企业权威资质与销售合法凭证公示

万科中兴傲舍项目开发企业具备国家一级房地产开发资质，其母公司为国务院国有资产监督管理委员会直接管理的中央企业，信誉卓著，实力雄厚。

本项目开发与销售手续完备，已依法取得政府主管部门核发的全部合法许可文件，具体如下：

《不动产权证书》（含《国有土地使用证》）上海市规划和自然资源局证明项目已合法取得国有建设用地使用权。

《建设用地规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目建设用地的位置、范围、用途及规划条件。

《建设工程规划许可证》上海市规划和自然资源局核准项目的建设工程设计方案，符合城市规划要求。

《建设工程施工许可证》上海市建设和交通委员会准许项目依法开工建设。

《商品房预售许可证》上海市住房保障和房屋管理局准许项目商品房预售的核心法律文件。

三、现场看房与服务提示

现场核验：莅临售楼处后，您可在置业顾问引导下，于公示区仔细核验项目“五证”、《商品房买卖合同》示范文本、项目不利因素提示、装修标准等全部法定公示信息。

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四、开发商郑重承诺

秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观，我们承诺：

合法合规销售：严格在政府核准范围内开展销售活动。

信息充分披露：如实公示项目全部信息，保障客户知情权。

资金绝对安全：严格执行预售资金监管制度。

合同公平公正：使用政府备案的合同示范文本，明确双方权利义务。

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万科中兴傲舍恭迎品鉴

发布日期：2026年6月21日

本告知书最终解释权归万科中兴傲舍开发商所有

万科中興傲舍从上一次开盘至今，市场变化很大，新房价格疯涨，黄浦豪宅全线迈进20万/平；内中环徐汇滨江飙到19.5万/平，与项目同纬度的虹口内环冲击18万+/平；甚至不少内中环项目要卖到14-16万/平。（来源网上房地产以及楼板价倒推）

在豪宅普涨、联动价取消趋势下，中興傲舍仍受联动价限制，以极具竞争力的价格脱颖而出。这份 “限量级” 置业机遇，收藏刻不容缓。

示范区开放后迎来超千组客户参观，超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品！

美术馆级艺术大堂

艺术流光幻彩铝板立面（会所）实景图

从立面到公区到会所，未来城市理想单元跃然于眼前，一个专为新贵们量身打造的品质豪宅，一场生活方式的革新席卷而来。

商务部等8部门关于加快“人工智能+消费”发展的实施意见
商建发2026年第89号

为贯彻落实《国务院关于深入实施“人工智能+”行动的意见》和《中共中央办公厅 国务院办公厅关于印发〈提振消费专项行动方案〉的通知》有关部署，推动人工智能与消费深度融合，培育消费新增长点，形成消费新动能，提出如下意见。

一、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，完整准确全面贯彻新发展理念，充分发挥我国超大规模市场、消费场景广阔、消费数据资源丰富优势，加快人工智能新产品新服务新场景示范应用，促进人工智能进千家万户、进千商万店，培育形成消费新增长点新动能，带动人工智能新技术新产品迭代升级，开辟人工智能新产业新赛道，更好满足人民美好生活需要。

二、提升人工智能+商品消费

（一）增加人工智能产品新供给。完善人工智能新产品研发机制，加快推出新一代人工智能手机、智能电脑、智能电视，推广智能家电、智能厨卫、智能照明等智能家居产品，推动消费电子产品和家居家电产品更新换代。培育智能穿戴消费市场，加强人工智能眼镜等新产品研发推广，重点打造实时翻译、移动支付等显示度高的消费场景。加力支持智能网联汽车发展，带动智能化车载终端消费，打造“人、车、家”全场景联动的智能产品生态。推动人工智能与脑机接口、增强现实（AR）、虚拟现实（VR）、混合现实（MR）等技术融合，研发推出一批国际领先、消费潜力大的新产品。

（二）促进人工智能机器人消费。以市场需求为牵引，支持研发具备多模态感知和场景自适应解决能力的人形机器人，带动四足、仿生机器人等机器人产品迭代升级。面向“一老一小”等重点人群，加快养老机器人、陪伴机器人、人工智能生活助手等新型人工智能产品应用示范，提升情感陪伴、健康监测、移位助行、智慧家务等能力。

（三）建设人工智能商品首发平台。办好世界人工智能大会，不断提升国际影响力，打造成人工智能产品展示窗口、中国方案发布平台。支持人工智能商品首发首展，用好中国国际进口博览会、中国进出口商品交易会、中国国际消费品博览会、全球数字贸易博览会等展会平台，展示人工智能新产品新服务。支持人工智能企业开设品牌专卖店、展示体验中心，举行新品发布活动。组织“人工智能进万家”活动。

三、扩大人工智能+服务消费

（四）推动人工智能+居家服务。促进生活性服务业智能化升级，提高服务标准化水平。加快普及智能扫拖机器人、智能冰箱、智能厨房设备等产品，提供个性化、智能化家庭生活服务。开展数字家庭建设，推广智能全屋定制等新模式。研究将智能家居及服务应用纳入“好房子”建设指南，加快人工智能技术在“好房子”建设应用。

（五）加快人工智能+养老服务。优化全国养老服务信息平台，打造全国养老服务“一张网”。指导养老服务机构运用人工智能技术，布局信息化管理、智能安防等技术系统，配备智能护理机器人、康复机器人等产品，设置智能养老产品集中展示专区，提供安全、智能的养老服务。开展智能养老服务机器人结对攻关和场景应用试点，加快智能产品在家庭、社区和养老机构等场景应用验证和迭代升级。开展家庭智能化、适老化整体改造，支持购买智能化安全风险防范预警设备。

（六）发展人工智能+文化旅游。推动人工智能赋能旅游，与行程规划、票务办理、导游导览、酒店预订等全链条深度融合。支持国家4A级及以上旅游景区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区等文旅消费场景打造人工智能+实景体验项目。指导旅游景区配备人工智能眼镜、人工智能耳机等智能产品，提供人工智能+导游导览等服务。积极推进人工智能赋能文化产业发展，鼓励利用人工智能技术辅助开展戏剧、音乐、舞蹈、美术、沉浸式体验等创作，丰富优质文化产品供给。

（七）促进人工智能+住宿餐饮。加快酒店业智能化升级，推动酒店服务机器人、客房语音控制系统、自助入住设备等应用。应用人工智能技术提升境外人员酒店入住服务便利性。引导开展智能餐饮建设，在机关、学校、医院等推广“智慧食堂”，推动自助取餐柜、智能识别结算系统、自助咖啡机等智能化设备应用。

（八）提升人工智能+教育教学。推动人工智能赋能教育强国，开展生成式人工智能教育专用大模型建设项目，推动大模型从课堂走向应用。升级教育数字化基础设施，打造智慧课堂示范标杆。推动研发人工智能辅助学习助手、教师智能助手等人工智能教育终端产品，创新智能学伴、智能教师等人机协同教育教学新模式。提升教师数字教学、智能教学能力，培养智能时代的新型教师队伍。

四、推动人工智能+商业创新

（九）促进人工智能+批发零售。加快发展智能零售，实施零售业创新提升工程，结合老旧街区厂区改造提升，推动老旧商业购物中心改造、步行街商圈智能化升级，建设智慧商店、智慧商圈。开展“千集万店”改造提升，推动农产品批发市场、菜市场、商品交易市场等商业设施智能化改造。

（十）推进人工智能+电子商务。推动电子商务与人工智能深度融合，赋能运营、客服、设计、营销、直播等全场景全流程。创新数字人直播、虚拟体验等沉浸式消费场景，优化智能客服、智能推荐等个性化消费体验。推广创意内容生成、智能质检系统等工具，提升运营效率。鼓励电商平台开设“人工智能+消费”专区。

（十一）推广人工智能+物流配送。加快发展智能物流，结合国家物流枢纽等总体布局，支持智慧物流园区、智慧港口、智慧仓库建设。利用人工智能技术完善县乡村三级智能物流配送体系，推广自助提货柜、智能快件箱（信包箱）等物流终端，提高偏远地区物流配送覆盖面。稳妥发展无人配送，在工业园区、学校、山区等划定区域，开展低速无人车、无人机等设备试验应用。

五、加强“人工智能+消费”推广

（十二）建设“人工智能+消费”集聚区。指导国际消费中心城市、消费新业态新模式新场景试点城市和国家人工智能创新应用先导区因地制宜布局“人工智能+消费”集聚区，建设一批人工智能体验中心，促进人工智能新技术新服务新场景示范推广。鼓励以商业综合体、步行街、景区、博物馆、养老机构等公共场景为重点，开展人工智能产品租赁、共享、试用等新模式创新，促进商业应用和普及推广。

（十三）创新应用场景。制定“人工智能+消费”应用场景建设指引，建立“人工智能+消费”领域应用开放清单，开展“人工智能+消费”典型案例遴选。建设消费领域重点行业国家人工智能应用中试基地，推动高价值场景规模化、商业化落地。组织“人工智能+消费”场景对接活动，促进供需匹配。支持开展智能体应用创新。鼓励通过融资租赁等方式创新发展人工智能应用场景。

六、优化“人工智能+消费”环境

（十四）加大财政等资金支持力度。统筹用好现有资金渠道，推动人工智能技术在消费领域的普及应用，落实好数码和智能产品购新政策，鼓励地方在消费品以旧换新政策框架内，自主制定实施补贴政策，重点支持“人工智能+”行动明确的新一代智能终端等消费。用好个人消费贷款财政贴息政策支持消费者购买人工智能相关产品。鼓励金融机构围绕消费者购买人工智能产品的金融需求开发相关金融产品和服务。发挥国家人工智能产业投资基金作用，助力“人工智能+消费”发展。

（十五）完善消费基础设施。结合“车路云一体化”应用试点等工作，面向智能网联汽车、城市无人配送车等应用需求，适度超前布局智能化路侧基础设施、边端算力、交通安全综合服务管理平台等城市智能设施。

（十六）健全“人工智能+消费”标准体系。加快实施《国家人工智能产业综合标准化体系建设指南》，编制人工智能终端基础技术、安全可信、互联互通、行业应用等产品标准。建立人工智能终端智能化分级标准与评估体系。完善“人工智能+消费”领域标准化技术组织，加快制定相关标准。推动跨行业跨品牌互联互通、内外贸标准认证体系衔接，提高国际标准话语权。

（十七）筑牢安全防线。在消费领域大模型研发、设计、训练、部署、运行各环节，加强网络安全、数据安全、内容安全等安全能力建设。健全“人工智能+消费”监管机制，加强消费者信息保护，完善大数据算法、消费欺诈等治理措施。

各有关部门要强化协同配合，加大政策支持力度，形成工作合力。各地相关部门要因地制宜，加大创新探索力度，推动各项措施落实落地。商务部会同有关部门建立工作机制，加强统筹协调、整体推进、督促落实，适时总结经验，做好宣传推广，为“人工智能+消费”发展营造良好社会氛围。

1国际先锋艺术社区

超惊艳的实景示范区

“伟大作品的意义，是回应一个城市、一个时代、一个理想、一种文化。”

豪宅应当是对当代美好生活的引领，而不是单纯的用料堆砌。

万科中興傲舍是“未来城市理想单元”市中心版的呈现，自万科2014年进入中兴城，到2424年为中兴城画上最后一块拼图——万科中興傲舍，真正的十年磨一剑。

这十年间的深耕探索，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，让未来城市单元在脑海中有了更为具体的想象。

正如它slogan所表达的：“在人群之中，在生活之上”。

项目会所、艺术大堂、植物园泳池、到高线游园、架空盒子、样板间全实景展示。以设计艺术品的态度来建造房子，接轨国际前沿的生活方式。

生活方式的变革，一定是渗入方方面面的细节之中。

中興傲舍沿街围挡实拍图

1、海派城市地标性ArtDeco建筑

来到项目会所，就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引。不同角度有不同颜色呈现，造价昂贵。大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高！

中興傲舍幻彩铝板实拍图

见过的人都不由得驻足停留，这无疑将成为中兴城的新的风景地标。

据悉，住宅部分的立面设计，蓝金交融的色调、雅致精细的造型，先锋感与经典感交织。

效果图

采用大量弧线工艺，包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条和大门线条等，致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学。

同时，约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑，能够让空间内部视野最大化，方便住户（部分户型）更好的捕捉璀璨夜景。可以说拉足了期待值。

效果图

2、垂直的立体都市，更包容多元，更具交互性

整个项目汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球先锋城市开发理念。

中興傲舍横轴是超级链接的社区商业底盘，而它的纵轴则是垂直的立体都市建设。将包容、多元、文化纵深感体现的淋漓尽致。

东京麻布台之丘

效果图

它具体包含了哪些内容？一句话概括来讲：圆弧状的办公塔楼+中部住宅+低区的商业街区。

效果图

示范区并没有放在传统的小区主入口，而是直接选在了住宅大堂的接待大厅。当理念落地为实景，我们才真正感受到它的惊艳之处。

从海派入户旋转门推门而入，看到的是约13-15米的挑高大堂。三层艺术阶梯的进阶之感，层层递进，犹如登山之“径”，气派恢宏。

实景图

二楼的接待大厅，一尊拔地而起的红色雕塑，其顶部向上挑空到了三层。整个厅堂，都将不定期的进行展品更新，艺术气息浓郁。

实景图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

植物园泳池放在了2楼，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的。

项目实景图

项目实景图

继续往前走到健身区。项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。

专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。

项目实景图

项目实景图

这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！

项目实景图，信报箱

项目实景图，铜质手工定制接待台

项目实景图，colife日咖夜酒

中興傲舍公区实拍图

整体看下来，万科中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

它的出现，无疑是给其他项目打了一个样本。

2央景楼王

多维领先的顶豪标杆

中興傲舍即将加推建筑面积约338/355平楼王，这楼栋南向无遮挡，直面约3.5万方中兴公园，对望陆家嘴三件套。

对比翠湖天地、瑞虹新城「北向望公园」的视野，中興傲舍「南向观园、俯瞰城市」的双重景观特权，在上海顶豪市场堪称限量版机遇

中興傲舍即将加推央景楼王，优势不仅仅在于景观，而是多维领先。

无敌采光，楼王南向享约200+米无遮挡采光通廊。

南向无敌视野，放眼望去绿视率极高，约3.5万方中兴公园的层层树冠仿佛触手可及，抬眼远眺，陆家嘴天际线赫然在目。

关键南向瞰景，客厅、主卧直面绿意和城市地标，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！要知道翠湖天地和瑞虹新城也只能北观公。

除南侧无敌城市视野外，楼王北侧与3#楼间距约60米，享奢阔栋距，同时又将森感公园的葱郁树冠纳入窗前画卷，南北景观环绕。

项目效果图，以实际交付为准

值得一提，项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。

项目高线公园效果图，以实际交付为准

惊艳远不止景观，在归家仪式感上，楼王构建 “独立入户大堂—高线公园—单元入户大堂” 三重归家礼制，搭配地库大堂私享储藏间，将私属化体验融入空间肌理。

尤其通高柜体的私享储藏间，不仅是收纳空间，更是承载生活志趣的 “宝藏地”，爱酒人士可在此打造酒窖，收藏陈年佳酿；运动爱好者可存放滑雪板、高尔夫球具、露营装备等。

在室内设计上，楼王更是汇聚全球顶尖力

量。建筑面积约355平户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338平户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。

中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。

建筑面积约355平5房：

拥有独立前室，提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率。

五室格局中，四间套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求；X空间可随家庭结构变化打造为游戏区、植物角、画室、化妆间等；北向次卧双侧采光，阳光满溢。

尺度感爆棚，南向约9米面宽，客餐厅一体化设计，近135平会客空间，既享受IMAX景观视野，又可从容承载私人宴会、圈层社交等多元场景；超大中西双厨配置，为烹饪注入更多乐趣。

主卧“小家化”设计，配双衣帽间及双台盆豪华卫浴。同时主卧直面中兴公园，晨起拉开窗帘，绿意与晨曦一同入怀。

约80%超高得房率，远超市场常规约75%水平，将实用主义贯彻到底。

建筑面积约355平5房过程稿，以实际交付为准

建筑面积约180平3房：

该户型是项目明星产品，由由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。

区别千篇一律的四房布局，该户型采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰，让各家庭成员拥有平权的舒适感。其中，客厅与主卧面宽均超4米。

在空间配置上，两梯两户的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计，这在同面积段产品中极为罕见。

此外，客餐厅一体化、约 270° 弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配。、

建筑面积约104平2房：

想以更低门槛入住中兴傲舍的艺术奢宅？该户型正是不容错过的珍贵机会，期待一下价格吧。

户型格局上做了大两房，尺度感同级少见，客厅面宽约3.9米（同级约3.3-3.5米），主卧面宽达约3.3米（同级约3米）。

空间设计上更是巧思满满：

S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；

可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；

餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。

三期户型图：

180户型东边套户型图更新

3积极探索革新

缔造不一样的豪宅

最后，为什么说万科中興傲舍是静安的“新卷王”？从整个项目的设计团队阵容，窥见一斑

项目邀请了全球二十位设计师及先锋事务所的鼎力合作，堪称豪华阵容。

包括外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。

连项目周边的代建小学也邀请胜景几何设计研究中心李兴钢设计！

代建学校过程方案示意图，非交付标准

整个项目非常宏观。

很多城市综合体项目都宣传“生活方式的变革，改变人们的生活”，但呈现出来的效果往往是千篇一律，无非就是住宅旁多了些商业，有轨交的话再冠以“TOD”的概念。略显粗暴简单。

万科中興傲舍，却不一样。

商业食集，有意向联名米其林餐厅，未来将会是整个片区的地标性建筑。

据了解，米其林食集由鸿寿坊设计团队操刀，预计二季度试运营。

效果图

如此前沿的社区打造，为的就是业主能够尽可能方便地满足自己的购物生活需求，且不受外部打扰。

开放式街道。

《上海街道设计导则》中有句话：街道是城市最基本的公共产品，是城市居民关系最为密切的公共活动场所，也是城市历史、文化的重要的公共空间载体。

所以万科中興傲舍这次做了开放式的具有艺术感的街道。挖掘商务印书馆的在地文化特色，打造如美术馆一般的街道，包括生态友好的四季林荫道、友好的城市家具及服务设施、艺术转角空间等。

立体化的公园设计，一切自然生长

三重立体公园。城市的钢筋水泥丛林中，绿化资源的重要性不言而喻。尤其是在这市中心，而项目直面中兴公园！

中兴公园：占地约3.5公顷，是一座在上海市区内难得一见的城市山林社区公园，同时也是可达立体公园的先锋。

中兴公园实景图

绿野街区：约45度角贯穿的街区，充共同形成一个开放且亲密的城市打卡点、自然栖息点。

高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成三大花园，以及七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感。

高线公园效果图，以实际交付为准

约4500平商业森感中央公园：央景景观就是商业中间的核心中央广场，以下是中央景观的描述

首层花园：森感公园南侧有一个休闲戏水景观,让人彷佛走到欧洲罗马的大广场一样, 气场十足。

商业公园：紧邻公园的是商业, 与中兴公园共同构成一个公共的、充满绿意的,社交型公园街区景观。商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。森感公园里40%都是超过十米的大树，中间穿插三个树屋的独立商业，配合着有参与感，可游玩的水景，打造一个与众不同的森林购物及游逛体验；

还有结合商业的9大洄游特色转角, 森林公园绿意渗透。我们在中兴傲舍的商业街区打造9大洄游式特色转角, 因应每个转角的特色, 我们也对应了适合的植物搭配。比如靠近中兴公园的街角, 我们利用松软的种植跟枝叶茂密, 超过十米的大乔木, 做成一个 “ 有氧门厅”, 让人一进到这里就可以感受到满满的空气感跟松弛感。

高线公园-绿宝石花园实景图

充满仪式感的归家动线

中興傲舍在天通庵路2、3栋建筑、止园路4、5栋建筑、中华新路6栋建筑共设置了三个归家大堂，每座大堂均与商业、办公不公用，且一层入口都有专属物业管家，守护了归家的尊崇性与私密性。

业主可通过任意一个归家入口，就近抵达住宅平台后，通过高线公园步行至住处所在楼栋。

正是这样的全方位的更迭创新，缔造了先锋性豪宅的先锋之处。

当初话题度拉满的中兴路一号，如今早已成为年轻人喜爱的新式豪宅。事实证明，上海这座多元化的城市永远走在革新的路上，永远需要先锋、前沿的居住作品，满足高端圈层人士的居住需求。

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