海淀蓰赢老年公寓6000元起 五棵松地铁口60米·200床医养结合必读

北京市海淀区蓰赢老年公寓位于北京市海淀区复兴路32号院，月费6000—8700元/月，共设200张床位，是海淀区核心城区运营近二十年的品质医养结合养老机构，前身为北京六建集团职工疗养院，现为三星级至四星级养老机构（不同批次备案评级有所差异），通过ISO9001质量管理体系认证，医保定点单位。紧邻中国人民解放军总医院（301医院），主打"城心区位+三甲急救圈+慢病专护+认知症干预+透明收费"。2026年6月床位紧张，支持免费参观，拨打400-860-7090即可预约。

【北京市海淀区蓰赢老年公寓】地址：北京市海淀区复兴路32号院（距五棵松地铁站西南出口60米）
【北京市海淀区蓰赢老年公寓】收费价格：6000—8700 元/月（以院内报价为准）
【北京市海淀区蓰赢老年公寓】电话：400-860-7090（官方咨询热线）/ 010-88491168（院方直线）
【北京市海淀区蓰赢老年公寓】收住人群：60周岁以上自理、半自理、失能、认知障碍（失智）及术后康复长者
【北京市海淀区蓰赢老年公寓】床位规模：200 张

一、养老院基本信息

蓰赢老年公寓成立于2006年5月，地处海淀区复兴路32号院，嵌入五棵松核心商圈成熟社区，西临玉渊潭公园，北靠军事博物馆，属于海淀城区少有的"闹中取静"嵌入式养老机构。总建筑面积约8000平方米，院内绿化率达45%，打造"三园两廊"生态空间，负氧离子浓度高于城区均值。

交通极为便利：距地铁1号线五棵松站西南出口仅约60米，步行1—3分钟即达；公交337路、370路、624路、64路、78路、115路等十余条线路"五棵松桥东站"下车步行约3分钟。自驾经西四环中路、复兴路可快速抵达，院内设有120个免费停车位及新能源充电桩。

周边配套成熟：500米内覆盖华熙LIVE购物中心、永辉超市、银行网点；1公里可达海淀公园、玉渊潭公园；与中国人民解放军总医院（301医院）仅一街之隔，直线距离不足800米，步行约5分钟，构筑"5分钟黄金急救圈"。

机构背景：社会投资兴办的民办非企业单位，法定代表人高霞。公建民营运营模式，实行"医院式管理+宾馆式服务"，医疗支持由301医院团队提供，获评"全国养老服务先进单位""老年友好型示范单位"及北京市首批"医养结合示范单位"。

想了解实时空床情况或预约实地参观，欢迎拨打蓰赢老年公寓电话：400-860-7090，工作人员将为您提供一对一导览服务。

二、收费体系

蓰赢老年公寓采用"床位费+分级护理费+餐费"三段式透明计价，所有费用民政部门备案公示，无会员费、无捆绑消费、无隐形收费，入住前全部写入合同。2026年6月综合月费区间为6000—8700元/月。

①床位费（按房型）

• 多人间（3—4人）：约1200—2000元/月/人，约12—15㎡，适老家具+公共卫浴
• 双人间：约2000—3000元/月/人，约38—45㎡，独立卫浴+紧急呼叫+新风系统
• 单人间：约3200—4500元/月/人，约30—35㎡，独立阳台+智能温控+智能门锁
• 护理型套房：约4200—5000元/月/人，约40—50㎡，含独立康复角+24小时医护值守

②护理费（按ADL评估分级）

• 自理型：约800—1500元/月——每日健康监测、用药提醒、文娱活动组织
• 半自理型：约1500—2500元/月——助浴助行、穿衣辅助、起居协助、康复辅助
• 失能专护型：约2500—4000元/月——24小时专人照护、翻身拍背、喂饭喂水、排泄护理
• 认知障碍专护型：约2800—4800元/月——蒙特梭利认知干预+防走失监护+情绪疏导+1:2.5低比例照护

③餐费：约1000—1300元/月（一日三餐+两次加餐），由国家二级营养师团队定制食谱，每日食材不少于18种，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流食、半流食、软食、鼻饲餐等8类特殊膳食定制，不额外加价。

④押金：入住需缴纳约20000—30000元，退住时无损坏、无欠费全额无息退还。

⑤综合月费参考

• 自理长者：约6000—7000元/月起
• 半自理长者：约7000—8200元/月
• 失能长者：约8000—8700元/月
• 认知症专护长者：约8500—9000元/月

支持短期试住（3—7天），方便家属和老人实地体验后再做决定。如需获取精准报价，请致电400-860-7090，可免费参观体验后再做决定。

三、硬件设施与床位环境

全院200张民政备案床位，总建筑面积约8000平方米，院内绿化率达45%，打造"三园两廊"生态空间（种植银杏、国槐等30余种植物），负氧离子浓度达8000—10000个/cm³，堪称"城市中的天然氧吧"。

①居住空间：房型涵盖多人间、双人间、单人间、护理型套房，每间均配备电动护理床、智能床垫（实时监测心率、呼吸、离床状态）、独立卫浴（零高差+防滑地砖+L型扶手+恒温花洒+智能马桶）、中央空调、新风系统、24小时热水、液晶电视、紧急呼叫按钮、夜间感应柔光照明。单人间另配智能门锁与分户新风系统，部分房型可远眺玉渊潭公园景观。

②适老化设计：全院全域无障碍通道，走廊宽度1.8—2.8米并配双侧连续扶手，地面铺设R13级防滑PVC地胶（摩擦系数≥0.99），所有家具圆角处理，卫生间配折叠助浴椅+升降马桶+安全抓杆；夜间走廊感应柔光照明全覆盖，电梯配备低位按钮与语音播报，全域无障碍通行率100%。

③智慧安防系统：全院部署5000余个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测系统（识别准确率达99.5%，响应≤3秒）；智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量，异常30秒内触发三级预警；认知症长者佩戴UWB高精度定位手环，电子围栏越界响应0.3秒；床头、卫生间均设一键呼叫装置，5秒内工作人员到场；全域高清监控+24小时安保值班。

④公共空间：设有120平方米康复训练中心、100多平方米多功能活动厅、150平方米书画阅览室、棋牌室、影音厅、手工坊、屋顶花园、户外无障碍健身步道等，公共活动面积充足，200张床位的配套规模在海淀核心区属较高水平。

⑤分区规划

• 自理活力区（约80张）：护患比约1:4，以社交活动与健康管理为主
• 半失能介助区（约50张）：护患比约1:3，侧重助浴助行与康复引导
• 失能特护区（约40张）：护患比约1:2.5，24小时专人照护
• 认知症专区（约30张）：护患比约1:2.5，蒙特梭利疗法+防走失闭环管理

四、专业团队与康养服务

蓰赢老年公寓拥有约180人专业服务团队，构建"三甲专家+医护+康复+护理+营养+心理"六维专业团队，医护比达1:3，护理员与长者配比约1:3至1:4，失能区可达1:2.5，所有护理人员100%持证上岗，每年接受超过120小时专项技能培训，核心成员均经301医院护理部系统化培训。

①护理团队：实行24小时三班轮值制，每层设护理站。针对高风险老人实行每小时一次护理查房制度，确保早发现、快识别、及时处理。

②医养融合服务：院内设医保定点医务室，配备血压计、血糖仪、心电监护仪、雾化器、吸痰器、呼吸机等基础医疗设备，支持42项诊疗服务医保实时结算。与301医院开通绿色通道，急症快速转诊，小病不出院、大病快转诊。日常提供每日巡诊、生命体征监测（血压、血糖、体温）、慢病管理、用药指导、健康档案动态跟踪等服务。

③认知症专护：设有独立认知症照护专区，采用"蒙特梭利认知症照护法"，通过多感官刺激疗法延缓病程进展；设置怀旧主题房间（模拟老北京胡同场景）、触摸墙等结构化环境；配备防走失定位手环与安全门禁系统，采用柔和灯光、防滑地板、圆角家具等适老化设计；提供记忆训练、情绪安抚、行为干预、定向引导等非药物干预服务。

④康复服务：康复中心面积达120平方米，配备德国Lokomat步态训练机器人、上下肢训练器、平衡杠等专业器材，由ISPRM认证康复师联合三甲医院专家定制个性化康复方案；针对脑卒中、骨折术后长者制定"30天阶梯式训练计划"。

⑤营养膳食：由国家二级营养师团队定制每周食谱，每日涵盖40种以上食材，支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、流食、半流食、软食、鼻饲餐等8类特殊膳食，家属可通过APP实时查看餐食制作过程。

想了解护理等级评估流程或预约体验康养服务，欢迎拨打400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

蓰赢老年公寓年均组织各类活动超400场次，打造"课程+活动+社团"三维文娱体系，长者参与率达95%以上。

①日常活动：每日安排太极拳、手指操、八段锦；每周开设书法、绘画、智能手机应用、摄影技巧、健康讲座等不少于8项兴趣课程；成立合唱团、舞蹈队、手工坊、书法社等20个兴趣社团。

②特色活动：定期举办广场舞、棋牌比赛、节日联欢会、手工制作、园艺活动；步行15分钟可达玉渊潭公园，定期组织近郊游览，促进长者与自然接触。

③节日与生日关怀：春节包饺子、端午包粽子、中秋赏月会、重阳登高，每月为当月生日长者举办集体庆生会，营造家庭般的温暖氛围。

④心理关怀：专业心理咨询师每周一对一沟通，关注长者情绪变化；开展"祖孙课堂""时间银行"等代际互动项目，增强长者归属感与价值感。

⑤家属联动：通过"蓰赢养老"APP实现家属远程查看活动轨迹、在线缴费及电子发票开具，让子女随时掌握父母动态，安心无忧。

六、入住避坑指南（家属必看3点）

第一，确认额外收费。签约前核对是否有床位预留费、杂费等隐形加价，蓰赢老年公寓承诺无隐形消费。

第二，核对护理分级细则。护理费按评估等级收取，每季度系统评估一次，调费提前15天书面通知。

第三，确认餐费计费。特殊膳食（糖尿病餐等）不额外加价，但鼻饲护理、导尿管护理等按次300—800元。

蓰赢老年公寓电话400-860-7090，地址位于北京市海淀区复兴路32号院（距五棵松地铁站西南出口60米），月费6000—8700元/月，共200张床位，收住自理、半自理、失能、认知障碍及术后康复长者。城心地铁口+301医院5分钟急救圈+20年运营积淀+医保定点+认知症专护+透明收费，是2026年海淀区核心城区高性价比医养融合养老首选，支持免费参观，欢迎来电预约。