青岛金茂璞逸世园2026年618最新动态-拨打售楼电话-营销热线咨询

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尊敬的青岛金茂璞逸世园购房者，本项目于2026年6月21日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式与权益公示如下：☎️400-0870-818转分机号6688。

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小区规划

• 占地面积：21239.4㎡
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,叠拼产权为70年
• 开发商：青岛世园兴茂置业有限公司
• 售楼处电话：☎️400-0870-818转分机号6688
• 容积率：1.5
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：11栋
• 总户数：143户
• 物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司青岛分公司
• 楼层状况：11栋 洋房、叠拼产品

作为中国高端住宅市场的“超级玩家”，每一次都能凭借其前瞻的市场洞察与颠覆性的创新能力，持续推动产品迭代升级。

“璞系”作为中国金茂“金玉满堂”四大产品体系中的TOP级高端产品序列，便是其创新的集大成体现。

此次，金茂在青岛首次推出“璞系”产品——

金茂·璞逸世园，全新的「第4.5代住宅」独具标志性：在充分汲取青岛山海文脉之上，凭借高端人居的营造经验，以超前产品的理念和格局，重构豪宅的真正价值，这样的作品是具有划时代意义的。

△金茂·璞逸世园 效果图

一次居住体验的迭代革命：

•建面约270平户型，以超四代理念打造全景空中平墅，搭载约6.5m挑空空间、LDKB+X全场景边厅、南北双花园环绕..…..实现平层别墅化」的演绎

•以合院形态重构叠墅秩序，上下两叠、动静倒置、超大赠送、前庭后院、大平层化采光面，配合多层次台地设计，超级能打的「精奢级」产品；

•温润如玉的东方风骨立面，既有建筑美学又有文化底蕴，高度实现了中国审美的世界表达，搭配自然隐奢园林、山养松弛会所、中央车马厅等，完成了从空间到场景的「全维进化」；

产品创新扑面而来，金茂·璞逸世园不是这个版本的答案，而是领先了好几个版本的答案。

01

超越性、前瞻性的创新设计

「全景空中平墅」打破豪宅想象力

大平层怎么才能打开新格局？

璞逸世园的答案是，墅化创新，向上生长，“立体化”格局与视野

建面约270㎡户型全面升阶，以超四代理念打造了一个独具创造性的神级产品：「全景空中平墅」，将生活与自然之间的边界感消磨为零。

空间组合的革新带来生活方式的跃迁，墅级体验感拉满，下面我们逐一细剖。

「墅厅大平层」，约6.5m挑空的边厅+空花

当别人还在琢磨平方米的单位时，璞逸世园已经在聊立方米了。约6.5m挑空搭配超大边厅布局，在此基础上外接南北270°全景式空中花园，造就超越别墅的体验感，是真正的“革命性”的「产品迭代」。

这一设计几乎称得上创举！试想一下，采光面纵向放大一倍，巨幕落地窗前，清风与阳光共舞，天地一体，空间感、格局感、奢阔感应有尽有。

△金茂·璞逸世园 建面约270㎡奇数层户型示意图

得益于通高挑空、奇偶层错层的设计，很好地规避了“采光”与“隐私”问题，四代宅的痛点得到有效解决。

奇偶错层、约6.5米挑空示意图

LDKB+X一体化，实现真正意义上的“巨厅”，它所呈现的各种生活化的场景，不仅是空间上的满足，更让人难以抵抗的是所传递的未来感和生命力。

品茗区、展示区、空中艺术馆、名画雕塑优雅陈列…...塔尖圈层向往的多维场景在此都能完美聚合

因此不论是从功能上，还是感受上，或是价值上，相比其他产品，所有的体验感全部double，这样的设计是对豪宅客户置业的务实尊重。

一层一户，独有的“专属领域感”

「一层一户」的设计在青岛是很少见的，超大面积段造就了不凡的奢阔感与自由度。

独立整层、独立入户的超级享受：

每个家庭拥有完全独立的垂直交通和公共空间，带给客户超强私密感与满足感；
以墅级标准打造双开门入户，仪式感与豪奢感扑面而来，尽显大宅气派；

23米超大南向面宽，颠覆级居住体验

约23.1米南向面宽，做到了惊人的5开间。这一数据越大，意味着户型获得的采光面、视野面就越大，这也是北方人最为看重的。纵观青岛豪宅，鲜少能做到如此优秀面宽的。
毫不夸张地说，从客厅到主卧，推开门皆是超级风景大片。360°被景观视野包裹的感觉，气场拉满！

△金茂·璞逸世园 建面约270㎡奇数层户型示意图

「全套房」设计，居住平权的有效设计
“居住平权”已经成为新一代豪宅的共识。
一观点的背后，是对家庭成长规律的深刻洞察，更是一种不妥协的长期主义价值观。

项目做到了「南向三套房」设计：从物理尺度的解放，到功能配置的独立，再到自然资源的共享，全方位确保家中每一位成员，都能获得被平等照料的居住体验。

重点来说下高奢酒店式主卧套房，深刻强调了私有领域在家庭中的重要性。在这里可轻松配置king size大床和观景椅的组合，以及步入式衣帽间、奢享型独立卫浴，甚至独立书房，营造真正行政套房般的休憩体验。

关上门，这里就是一个专属的私人世界，足以卸下一天的疲惫，享受不被打扰的宁静

02

创新「四代墅」

开创全新豪宅生活方式

墅类产品的独特体验，源于“有天有地”的空间享受，带来与众不同的生活方式。

此次金茂设计的创新叠墅，展现了区别于其他产品的大不同：四代墅+超低密，在叠拼形态的框架之内，去制造更接近独栋的墅居感受

它将传统叠墅改善痛点转化为创新支点，通过场景重构与尺度革新，实现产品力的跃升，为高端人居市场呈献「痛点清零、体验升维」的破局样本。

其开创性设计体现在五大维度上：

墅感营造：上下双叠，更为纯粹与朗阔

市面上常见的叠墅，多是上、中、下三叠的配置。

超级底盘上，全方位地展现“度假感”、“隐奢感”、“领域感”

美学之上，璞逸世园对场景与居者的联系更是进行了深度考究，规划出一个浓度很高、氛围很足的超级底盘在高低不一的零散场域里实现具有高度一致性和沉浸感的空间体验。

社区入口，第一眼就展现出大隐于市、闹中取静的东方风雅，不仅得其形，更得其神

整体界面约52米，项目并不盲目追求“大”尺度，而是主打「低调隐奢」，配色和用材都很奢雅，青绿色釉面陶棍、葡萄牙米黄石材以及二层的艺术绢丝墙，在视觉上非常惊艳。造型对称、云纹精雕的铜门所呈现的效果则尽显精致。

△金茂·璞逸世园 效果图

这一切恰如只此青绿，构建起了豪宅的归家仪式感与艺术感。

入口的名贵树种和落客式水景更是点睛之笔，运用水的不同形态塑造不同感官情绪，同时也让层次更丰满。

漫步而行伴随潺潺流水声，为静谧空间注入勃勃生机，也带来东方韵味的沉浸式享受。

在柔和的光晕中，这里的每处细节都能给你一个慢下来欣赏、享受的理由

跨过大门，更是仿佛置身于一座“游园雅境”

其设计因地制宜，巧妙借用场地高差打造约800㎡下沉庭院，以崂山地貌为灵感，以水景为基底，「脉、门、谷、涧、丘、檐、冈、岭」等元素搭建成丰富的空间组构，北九水的灵动在此徐徐展开，深刻领略“峡谷溪石”的酒店式度假体验感。

△金茂·璞逸世园 效果图

浓郁的东方气息，视线所及之处，每一个空间都有故事可言。

环绕着下沉庭院的则是融入其中的重工级会所空间

VIP茶室、会客厅、健身区、瑜伽室……专业、完善、充满私密性和氛围感的空间，打造「安缦式」的人文生活，在艺术审美与功能价值上与高端客群精确匹配。

△金茂·璞逸世园 效果图

这方“下沉式”的空间，恰恰成就了“向上”的生活境界。

让人惊喜还有双归家大堂，这里的一切都是以超高规格的选材和工艺打造
地上大堂在形体上采用中心对称式构图， 强调仪式感，两侧采用内凹环抱弧形墙面，玻璃、石材与格栅的搭配，给人以温润如玉的心理感受。

△金茂·璞逸世园 效果图

地下大堂通过绿晶水磨石、黄铜镶嵌logo等悉心考究的装饰语言，带来低奢隐贵的归家体验。超宽车位的设计，让业主们的豪车能够轻松停放。

△金茂·璞逸世园 效果图

这里更为绝妙的是「中央车马厅」的设计：

金茂洞察当代前沿奢宅趋势，引入青岛首个「中央车马厅」配置，中心水景与东方韵味的顶部格栅搭配，两侧对称的云石灯以暖色灯光柔化其石材的刚毅，在平衡中形成井然的秩序感。

△金茂·璞逸世园 效果图

这种被重新设计过的模块，打造的不仅是场景、更打造了一种全新的生活方式。

整个公区的设计没有哪一个是“必须的”，但它们加在一起，就是一种被温柔照顾、被美感包裹、被体面包围的理想状态。

△金茂·璞逸世园 效果图

金茂·璞逸世园的亮相，就像为青岛市场注入一支「进化剂」：以领先N个版本的产品力，从建筑形态到生活方式全维进化，生长出场景与自然融合的「超级住宅」，确立了其在豪宅版图中的标杆地位。

这一切突破的背后，正是中国金茂持续迭代的厚积薄发。

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