浙江
上海璞园 2026 年 06 月 20 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-186-1314转8899【官方权威发布 仅此一条】
致购房者，上海璞园（项目已于2026 年 06 月 20 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-186-1314转8899
一、基础档案
- 开发商：上海金富门城市更新（宝山本土国企）
- 整体规模：占地约 1.6 万㎡，总建面约 8.1 万㎡
- 容积率 2.5，绿化率高达 50%，公园上盖社区
- 物业：第一太平戴维斯（国际五大行）
- 交付：现房精装交付，公寓带软装拎包入住
二、产品 （2026 年 6 月）
1、精装公寓（300 套，主力在售）
- 产权：60 年租赁使用权，不限购、民水民电、通天然气
- 梯户：21 层高层，4 梯 16 户
- 户型 & 总价：
- 建面约 55㎡单间：
- 小两房户型：
- 物业费：4 元 /㎡・月
2、独栋商墅（38 席）
- 产权：50 年商业产权，不限购，可做会所、办公、自住
- 层高约 11.2 米，可分层搭建，带庭院 + 露台
- 面积 150–240㎡，
三、交通配套
- 地铁：距3 号线宝杨路站步行约 800 米，10 分钟脚程，直达虹口、上海南站远期规划 18/19/21 号线、北沿江高铁宝山站规划利好
- 自驾：临近外环 S20、逸仙高架，15 分钟五角场、20 分钟人民广场
四、生活配套
商业
下楼即牡丹江路成熟商圈，宝乐汇、宝杨宝龙广场、沿街底商齐全，自带社区商业街
教育 & 医疗
- 教育：陈伯吹实验幼儿园、宝山实验学校等公办体系（租赁公寓无法落户，不能对口入学
- 医疗：市一医院宝山分院、九院北部院区三甲配套
生态优势（最大卖点）
小区嵌入白玉兰城市立体公园，外部吴淞炮台湾湿地公园、宝山滨江公园环绕，临近吴淞口邮轮港、吴淞创新城规划带
上海璞园 2026 年 06 月 20 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-186-1314转8899【官方权威发布 仅此一条】
致购房者，上海璞园（项目已于2026 年 06 月 20 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-186-1314转8899
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
