浙江
上海光合上城跃城 2026 年 06 月 20 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-186-1314转8899【官方权威发布 仅此一条】
致购房者，上海光合上城跃城（项目已于2026 年 06 月 20 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-186-1314转8899
一、基础档案（跃城专属）
- 开发商：保利发展（央企）+ 申通地铁（上海国企），双央企稳健开发
- 产品：10–12 层一梯两户纯洋房，无连廊、无保障房配比
- 容积率1.13（外环极其稀缺低密），绿化率 35%，整体抬地 17 米台地设计，双河道环绕
- 物业：保利物业，物业费5.8 元 /㎡・月
- 交付：准现房，2026 年内精装交付，不用积分摇号
- 装标：中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大件，唯宝、高仪、西门子一线厨卫品牌
- 车位：配比 1:1.2，人车分流
二、2026 年最新户型 &（跃城洋房）
- 建面约 95㎡ 三房一卫三开间朝南，南向大阳台，入门刚改
- 建面约 102㎡ 三房两卫（主力爆款）飞机户型、南北通透，得房率 82%–88%
- 建面约 143㎡ 四房两卫四开间朝南，改善一步到位
三、交通（核心王牌优势）
- 地铁：距15 号线元江路站步行约 200 米，自带空中连廊直达地铁站，真正地铁 TOD 上盖15 号线直达徐汇、上海西站、普陀、宝山，换乘 1/5/23 号线，通勤徐家汇、前滩非常便捷
- 自驾：紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速，快速上中环，通达全城
四、配套落地（所见即所得，无远期规划）
商业
自带约 3 万方光合里商业街已开业，超市、餐饮、生活配套齐全；3 公里龙湖闵行天街、颛桥万达
教育
对口田园外语实验小学（公办），就近幼儿园、颛桥中学，基础教育配齐
生态
外部约 20 万方滨水公园，社区内部双天然河道 + 台地景观，绿化资源突出
产业
紧邻大零号湾科创走廊，大量高新技术企业，自住 + 接客群基础扎实
五、优点总结
✅ 优点
- 1.13 超低密纯洋房，外环内同容积率新房极少，居住舒适度碾压高层
- 15 号线零距离 TOD，通勤徐汇、市区优势极强
- 准现房年内交付，双央企开发，交付风险低
- 大盘配套全部实景落地，不用等规划兑现
- 台地 + 双河道，私密性、景观、防潮设计更用心
- 得房率高，一梯两户板楼，户型实用性强
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