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成都锦上映象

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万科在产品的进化上，又来到了一处新领域。

回望它曾经在住宅迭新上的大刀阔斧——输出了开放式的社区边界、提升场景浓度的灰空间以及凹型楼栋形态等新玩法，在早已醇熟清晰的产品叙事中，持续爆发创造力。

因此在城东生活轴盛大登场的万科产投·锦上映象|澜墅，作为现有'联排'产品的迭新产物，可看性很高：

另辟蹊径的设计思路下，万科进化出了一个「风貌城市墅」，也把停留在原始版本许久的'联排'产品，续上了（本资料中提及的'联排'产品非别墅类产品，特指同时购买锦宸映象雅苑项目，部分上下相邻的2个独立产权的房屋时可享受类似联排产品的使用功能）。☪️成都锦上映象售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️成都锦上映象营销中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️成都锦上映象开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️成都锦上映象展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

丨意境示意图 非交付标准

独树一帜的属性，来源于稀缺的产品形态。

要知道整个大城东在25年只供应了41套联排产品（数据来源：房联2025年锦江区、成华区、龙泉驿区独栋、联排、双拼别墅供应数据）而锦上映象的出现，给城东带来了不一样的产品。并在集结了「主城生活轴、1.5低密容积率、公园墅居、抬板浮岛'联排'」等少见的标签后，实现了居住场景的升级。

另一方面，万科联合PTA上海柏涛（代表作新绿色J57半岛）、WJID维几设计（代表作锦宸院）、蓝调国际（代表作麓湖生态城）等顶流机构，以上海老洋房为风貌母本，吸收转译出专属于锦上映象的海派美学建筑。

是东方骨和西方魂的隽永审美，也是「东成西就」十里洋场的摩登腔调，足以让住宅在时间的考验下，依然有着传世大宅的身份和力量。

显然，在见过和做过好东西的底气中，万科做出了具有划时代意义的「好产品」。☪️成都锦上映象售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️成都锦上映象营销中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️成都锦上映象开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️成都锦上映象展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

丨意境示意图 非交付标准

土地资源

城东罕见生态低密墅

万科产投·锦上映象|澜墅这个项目很特殊。

「特殊」的第一层含义，是对于万科这个开发商来说，在成都睽违已久地进军高端改善产品线，再一次输出了万科从始至终的深厚功力。

「特殊」的第二层含义，则来自于产品本身，关乎着土地的低密、形态的稀缺，以及产品的深度迭新。☪️成都锦上映象售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️成都锦上映象营销中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️成都锦上映象开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️成都锦上映象展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

丨意境示意图，非交付标准

低密土地，是开启「传承大宅」的基础。

先来看一组项目地块的基础数据：

万科产投·锦上映象|澜墅占地约48亩，容积率1.5——从先天条件来看，项目的指标素质很难得。

老编辑这里简单放一组近年供地的容积率数据：

2026年大成都全域仅成交 2 宗容积率 1.5 地块，25年五城区无一宗1.5及以下容积率土地成交。甚至把时间推到21年开始统计，成都5+2区容积率1.5或以下的土地，也仅有29宗而已。

锦上映象所在的城东，甚至两年未见容积率约 1.5 的土地。

这也意味着，作为将自然与空间融合的低密社区，会大幅解锁居住体验的舒适感

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同时，锦上映象还是一个把城市资源和景观资源都做到了优秀分的资源墅。

要知道，公园或是水系不仅是墅区产品的价值所在，也是对于多数高净值客群的「向心力」。

像是位于浣花溪的草堂之春，一栋624㎡的别墅成交总价超四千万，冲上25年二手房交易榜单前列

东临三圣乡绿地、南靠3000亩白鹭湾湿地的雍景白鹭湾叠拼别墅，约240㎡的起步面积，总价已经超千万

而在城市绿岛包裹下的万科锦上映象，周边环伺约150亩景观公园（信息来源：青台山路北侧绿地招标计划，约40亩公园已建成，约110亩公园规划中）、东风渠生态带水系等丰富的生态资源，输出「公园自然力」。

无论是周末和家庭成员在公园露营飞盘，晚饭后沿着河道的悠闲散步，这里就是业主窗外的头排自然坐席，在忙碌的生活中拾得浮生半日闲。

丨项目周围生态资源示意，制图：好房档案

丰盈的生态外，项目还位于城东黄金生活主轴的烟火生活大盘上，交通、商业、教育等配套资源丰富，集萃了高密度的醇熟资源。

是高效生活的都市圈，更是一处自然生长的理想生活容器。

项目规划

强辨识度的城东「'联排'新物种」

资源之上，持续上分的是万科对于产品迭新的狂飙推进，疯狂叠 buff 打造出了一种全新的'联排' 墅区。

首先是外立面上的风貌呈现，就与主流联排产品拉开了辨识度。

风貌别墅的起源大多来源于上海，是一种低密规划和文脉传承结合后的产物，讲究的就是大巧无工，尽显隐奢——百年荣宅的雕花拱顶、石库门里弄的墙面肌理，都是非常显著的标识。

因此在PTA上海柏涛、WJID维几设计、蓝调国际三大机构的联手打造下，这类典雅精致的风格被放在了锦上映象，呈现出东情西韵下的新海派主义都市墅区。

有品位，也「显贵」。

只消看一眼，'联排'外立面优雅克制的质感，就能立马感受到。

单套‘联排’石材用料超10吨，暗藏了玄机——天然纹理的铺排下，辅以伊朗红洞石，巴西世茂白等奢石的巧妙使用，兼顾了现代隐奢+精致摩登，让整个社区都呈现出不露声色的贵气腔调。

可以说，这些巨量的奢石，就是万科关于品质与精致的硬核表达。

丨意境示意图，非交付标准

其次，万科做出了成都难得的抬板'联排'。

相对于正逐渐走入大众视野的抬板社区，万科选择了难度更大、花费更多的抬板'联排'产品——在科学地结合南北地势高差后，局部最大抬升约3米（补充说明：项目红线外围内相较于红线外市政道路，最高约3米抬高）。☪️成都锦上映象售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️成都锦上映象营销中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️成都锦上映象开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️成都锦上映象展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

丨意境示意图，非交付标准

得益于这样的设计，一方面，项目削弱了建筑对视、噪音影响，也提升了私密度；

另一方面，层次分明的高台坡地景观让部分产品的视野感表现优秀。加上临近公园并无其他建筑遮挡，视野通廊更干净。

在这里，业主可以直接享受公园一线头排视野资源（部分房源），营造出强烈的私享感。☪️成都锦上映象售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️成都锦上映象营销中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️成都锦上映象开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️成都锦上映象展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

产品解读

万科的空间哲学下，产品叙事的再进化

产品力的迭新升级，一向是万科的「舒适区」。显然，这次进化升级的重点为：

「人无我有」。

万科在炉火纯青的功力下，提供了一种'联排'产品的全新解法。

今天老编辑重点解读——建面约215㎡户型。

'联排'的关键迭新，主要来自于三个方面。

一是，空间的再「拓展」。

新规发布之后，其实卷实得已经成为产品的第二战场，既带来了居住体验的升级，也关乎真金白银的性价比。

例如城西某个住宅项目，可利用空间约160%，已经是相当优秀。

但万科选择直接三级跳，将这个建面约215㎡的户型做到了约253%的可使用——也就是说，产品可利用空间约为535㎡。从居住的各个维度来看，整个产品都「超能装」。

成都第一梯队的超新规产品，诚不欺我

丨意境示意图，非交付标准

二是，项目做出了'联排'面宽的优秀指标，这个尺度真的很少见。

老编辑去翻了一下联排产品的户型库，由于受限于产品形态，市场上的主流联排面宽约在7-10m左右。

但锦上映象却跳出惯性，把产品的面宽暴力拓展到约12m的惊人指标。

丨非交付标准，制图：好房档案

在这个基础上，再加持纯南北向的设计以及首层最高约3.5m的层高。

整个产品的通透度和采光都来到了next level，每一层都是一处全明观景舱。

丨非交付标准，制图：好房档案

三是，代际分层拥有了全新的居住体验，践行各自安好的松弛居住哲学。

在整个空间的场景叙事中，可以明显看出万科并非是在单纯地堆砌房间数量来完成代际居住的议题，设计的逻辑在于——具备前瞻性和秩序性，去承载二人世界到多代共居的家庭场景。

丨非交付标准，制图：好房档案

• 1F：结合了自由开放的大平层与亲地性墅居的双重体验。

在首层空间中，万科相当难得地结合两种住宅形态的优势，兼顾了一体化空间的系统化运用+与大自然的深度交互。

毕竟成年人不做选择，只要all in。

近80㎡的充裕面积（包括花园与客房），成为一个室内社交主场。在客厅组合沙发上玩乐高的孩童、在餐厅为蛋糕做造型的女主人，又或是收看体育赛事的男主人，均能处在同一视线关系，随时交流关注。

同时，一层还设置了一个房间用来作为老人房使用。让长辈的动线更为便捷，不用因为作息上下楼来回跑，带来更高的居住舒适度。

丨非交付标准，制图：好房档案

前庭后院的配置，是'联排'产品的基操。

前院花园归家，在保证仪式感和私密性外，也成为了一个可以承担「室外客厅」的幻变空间。

后院则补充了场景的丰富度，与厨房更近的距离，更方便来营造BBQ派对、花园餐吧等趣味日常。

丨非交付标准，制图：好房档案

• 2F：全套房平权设计，多代同堂的标准答案。

万科产品水准的体现，还在于对私域空间的平衡之术——该款户型的所有房间均采用了套房设计，让每个家庭成员在居住空间的享受度上，做到尽量均衡。

丨非交付标准，制图：好房档案

在这一层空间中，万科放置了一个实用度超高的方厅+两个独立套房。

非常精妙的空间规划：

孩童同住一层，可以增强彼此的感情联系，一同成长玩耍，但也保证了会有一个完全属于自己的空间来装下秘密和隐私。

方厅的出现，为长辈或是男女业主与孩子互动的场景增加了频次。

睡前的童话故事、围绕星际穿越的发散讨论，都会是长大后无法替代的美好回忆。

丨非交付标准，制图：好房档案

• 3F：超越高改住宅主卧20%面积的总统套房。

这可能是有史以来，同等面积段中最奢侈的主卧套房。

毕竟项目用一整层来打造主卧的设计思路，大幅增加了主人居住的享受度——最大约65㎡的行政套房，和成都大多数同类产品相比，都不输。

男女主人推开门，就是近6m开间的床区。而这，仅仅只是床区。

独立衣帽间完全模拟了高级买手店的试衣间，衣物、首饰珠宝、香水等一应俱全，只是款式太全，也会成为每天出门选择的烦恼。

顺着动线走，起居厅还嵌套着一个景观阳台，让业主可以居家办公拓展事业版图后，也能走到阳台放松一会儿，是独立思考的观景空间，也是给自己充电的疗愈站。

在部分提配下，整个主卧已经接近大多数野奢酒店的居住体验，松弛氛围的度假感将会一直伴随。

丨非交付标准，制图：好房档案

• 4F：全家生活剧场，延续了更深邃和丰富的生活场景。

约60㎡私属露台打造了一套专属于业主的空中墅居系统，富有趣味性的开放空间，为每个家庭成员的情绪续航，提升生活质量。☪️成都锦上映象售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️成都锦上映象营销中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️成都锦上映象开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️成都锦上映象展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

丨非交付标准，制图：好房档案

在约150亩主题公园和城市的摩登烟火的包裹下，这里将是孩童玩耍的游乐场，是女主人的阳光瑜伽区，也是长辈侍弄花草的空中植物园，还能延续客厅的超强社交感，成为家庭聚合的重要中心。

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购买价值

高能级城市空间中的气象万千

最后，老编辑再来简单聊一下项目的购买价值。

作为一条串联了攀成钢-川师-468-东安湖-杉杉奥特莱斯等热门板块的黄金轴线，锦上映象的落位非常巧妙。

不仅可以快速抵达金融城腹地，同时也与三圣乡、白鹭湾、东安湖等城市级生态资源紧密连接，堪称左右逢源，将生活的每一个环节都高度凝结在项目核心范围内。

既有时间上的效率，也有高浓度的生活场景。

丨项目所在的城市生活轴，制图：好房档案

同时，配套丰富的超级底盘像是一处「活力开关」，用多元业态进一步织密生活网络。

让'联排'产品在生态资源和便捷生活圈中只能二选一的定番难题，被完美解决。

交通上，驿都大道、2/13号线等轨交路网环绕，多种通行方式覆盖日常通勤、娱乐；

商业上，杉杉奥特莱斯商圈、万科自带的小熙街商业，可以满足日常消费。再走远一点，还有吾悦广场以及驿都天街（在建中）等大型综合商业体；

丨意境示意图，非交付标准

生态配套上，项目被东风渠绿道公园、超150亩主题公园（约40亩公园已建成，约110亩公园规划中，、东风渠生态带所包裹。罕见的茂盛资源，让住区更为纯粹和迷人。

丨部分配套示意，制图：好房档案

散发出最强心动信号的，应该还是'联排'产品在市场上的购买优势。

580w起的总价，可能在不少热门置业板块只能买到160㎡左右的高层，又或是部分143㎡左右的洋房产品。

而万科产投锦上映象却能给到稀缺的城市资源墅+1.5容积率的低密居住+迭代的'联排'新物种。

实属加量不加价

丨意境示意图，非交付标准

值得注意的是，万科在'联排'产品外，也给到112-139㎡的新规平层产品，在板率提升的基础上，同样在结构迭新上大开脑洞，产品力输出上火力全开。☪️成都锦上映象售楼处电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️成都锦上映象营销中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。☪️成都锦上映象开发商直连电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。☪️成都锦上映象展示中心电话：☎️400-6785328接通后输入7777✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。