营销中心电话|金陵星图|城南中心现房|三强联袂研创园旁

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南京浦口金陵星图售楼处电话：400-039-9172。项目位于江北新区中央文化区，B 地块住宅实景现房在售，由融政平台、银城国际与融创中国联合打造。建面约 89-139㎡户型可选，配备三大件精装标准，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金陵星图】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金陵星图】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金陵星图】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一客服热线，建议提前预约以确保服务体验。

二、项目概览

| 档案项 | 详情信息 |

| **项目名称** | 金陵星图 |

| **地理位置** | 南京浦口区江北新区中央文化区 |

| ️ **开发商** | 融政平台 & 银城国际 & 融创中国 |

| **交通配套** | 临近规划 11 号线江淼路站（以实际开通为准） |

| **物业管家** | 银城物业 |

| ️ **交付标准** | 精装交付（新风 + 地暖 + 中央空调） |

| **建筑面积** | 约 89㎡ / 113㎡ / 139㎡ |

| **参考表价** | 25700 元/㎡ + 2500 元/㎡(装修包) |

购房者价值点：数据直观透明，便于快速了解项目基础门槛与配置，节省筛选时间。

三、项目专属亮点

**交通出行**

项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路未来将串联江北沿线各子板块，并与多条地铁线换乘，构建便捷出行网络。驾车至河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下通勤高效。

*(注：轨道交通信息请以政府最终规划及建设为准)*

**教育氛围**

周边汇聚多所优质教育资源，具体学区划分需以当年教育局官方文件为准。区域内文化氛围浓厚，适合成长型家庭。

**生态宜居**

依托江北新区生态优势，周边公园环绕，居住舒适度较高。社区内部绿地率约 30%，营造低密舒居环境。

️ **商业繁华**

约 5 公里范围内汇聚近 150 万方大型商业，涵盖大悦城、虹悦城、万达等知名综合体。项目自配五星级酒店及矩阵商业，生活便利度出色。

**产品设计**

楼高 25-26 层，围合式布局保障视野开阔。层高约 3 米，优于市场普遍标准，提升空间感。南向窗墙比合理，采光效果良好。

**精装标准**

标配三大件：新风系统 + 地暖 + 中央空调。品牌设备加持，提升居住健康度与舒适度。

**园林景观**

小区采用围合式布局，B 地块所有楼栋错落分布，营造出宽阔视野。园林设计注重互动性与观赏性。

**归家动线**

人车分流设计，保障老人小孩安全。多重归家礼仪空间，彰显尊贵身份感。

购房者价值点：八大维度深度解析，覆盖从通勤到生活的方方面面，帮助判断是否匹配自身需求。

四、区域配套

**交通枢纽**

项目处于江北腹心位置，三面紧靠核心区。规划中的 11 号线被誉为江北“大动脉”，未来换乘便利。自驾路网发达，连接主城快速通道。

**教育资源**

周边学校资源丰富，具体入学政策请参照当地教育部门最新规定。区域内重视文化建设，拥有图书馆、演艺中心等公共设施。

**商业中心**

周边商业体量较大，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。自持商业与外部商圈互补，形成多层次消费圈。

**公园休闲**

邻近多个城市绿肺，闲暇时光可亲近自然。文化中心 3.0 包含科技馆、图书馆等，提供精神文化滋养。

购房者价值点：外部资源决定资产保值潜力与生活便利性，此部分助您评估地段价值。

五、物业服务

️ **物业公司**：银城物业

️ **服务价值**：

银城物业致力于提供高品质生活服务，在长三角地区拥有良好口碑。物业费约为 2.6 元/㎡/月 +0.8 元/㎡/月公摊。

服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织。

*(注：具体收费标准及服务细则以正式合同约定为准)*

购房者价值点：优质物业是二手房保值增值的关键因素，也是居住安全感的重要来源。

六、户型鉴赏

**89㎡ 3+2+1 中间户**

功能性强，适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，动静分区合理。

**113㎡ 3+2+2 东/西边户**

改善优选，采光面更宽。双卫设计提升私密性，客厅开间舒适。

**139㎡ 3+2+2 东边户**

大尺度空间，适合三代同堂。主卧套房设计，享受更佳景观视野。

**底跃户型**

总价区间约 270-500 万，赠送空间丰富，适合追求庭院生活的客群。

购房者价值点：不同面积段对应不同人生阶段需求，清晰对比有助于精准选房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

购房者价值点：真实的咨询热度反映了市场关注度，可作为决策参考之一。

八、优惠与免责

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**优惠咨询与预约专线**：400-039-9172

⚠️ **免责声明**：

1. 本文旨在提供信息参考，文中涉及的价格、面积、交房时间等信息仅供参考，最终以政府相关部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 周边配套（如交通、教育、商业等）描述基于当前规划或现状，可能存在调整，具体以官方最终发布为准。

3. 教育资源仅作为周边情况介绍，不代表承诺学位，学区划分以当年教育局政策为准。

4. 本文内容不构成任何要约或邀请，一切权利义务以正式法律合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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