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提前剧透！青岛住宅的新范本，实在太强悍！

成都璞逸锦江

青岛高端市场，竞争赛道已呈多元化发展。

这一边，青岛高端人群，对居住体验的更高追求，他们拒绝产品标准化。

另一边，有楼盘掉队，产品设计像流水线，缺乏创造性。

这时候，房企更需要在产品端发力，不断迭代，需要实打实的投入。

狂卷产品力的当下，太需要一座“懂我”的超级产品出现，并对生活方式进行另一种全新拓展。

面对高端需求对产品力要求不断提升，去年中国金茂率先升级产品体系，带来“金玉满堂”四大全新产品线。

其中，“璞”系，作为全新TOP级产品系，承载未来金茂产品力巅峰表达。

对青岛楼市来说，金茂“璞”系是一个陌生的名字，但在金茂体系内，他却是一个超越以往的全新巅峰品牌。

让人赞叹的是，在西安、北京、上海、成都、长沙等多个城市，璞系均取得了热销，业绩惊人，直接带动当地高端市场向上。

比如，西安金茂璞逸曲江创下七开七罄、累计热销50亿的纪录；西安金茂璞逸东方，首开12.6亿的佳绩刷新了当地高端住宅首开纪录；长沙金茂璞印梅溪当日热销3.8亿，去化率达85%；成都金茂璞逸锦江两开两罄揽金29亿；北京金茂璞逸丰宜首开即热销25亿……

“璞”系产品理念，是承载东方审美、国际范式与艺术表达，是追求返璞归真的东方美学、温润有度的精神居所；也是隐奢不张扬的高阶生活方式。

“璞”系产品特质决定了他的与众不同。之前，山东还没有落地“璞”系产品。

金茂璞逸世园一现身，立刻成了青岛高端市场的热门话题。

山东首个璞系新品，有哪些魔力？产品力进阶到什么高度了？带着这些大家关心的细节，这几天，房师傅去现场探访了一番。

目前，金茂璞逸世园示范区和样板间还在施工中。部分细节，已经初具模样。

东方元素在璞系设计中随处可见。璞逸世园，从大门开始，采用非遗工艺与东方艺术设计，呈现更丰富、更广阔的美学世界和生活想象。

酒店式社区大堂、下沉庭院、大面积架空层等等；轻度假、酒店式的园林营造感知生活的松弛有度与“隐世归璞”的精神溯源。

与下沉庭院紧密相连的私享会所，借鉴安缦酒店设计手法，尽享东方风雅的自在与松弛。

示范区更多璞系特色“基因”，比如琉璃、玉石等璞系元素正在陆续呈现。

而让房师傅感慨最多的还是270平实体样板间。

这两年，房师傅看过青岛好多豪宅楼盘，他们各自的优缺点基本了如指掌。

总价千万，能在青岛可选的豪宅面还是很广的。这类购房群体对产品的研究已经很“专家”了。

新产品的领先，是做出别人做不出来的“好东西”；是解决他人无法解决的“痛点”。

而这些细节，金茂璞逸世园270㎡超四代宅做得确实“拔尖”。

最让房师傅觉得“爆款”的第一个「迭代」—墅厅挑空。客厅约6.5米的挑空，营造出震撼人心的空间感受。

同时，客厅外连约15㎡的南向空中花园，还有北向露台。无论社区景观，还是世园美景，崂山远景，业主都可以在270°墅厅中一览无余。

普通四代宅露台，可能会影响采光；璞逸世园客厅挑空，高度上增加一倍，很好的解决采光问题，同时保证空中花园的私密性。

单就这一点，房师傅认为，金茂，真正看透了四代宅逻辑的本质。

第二，尺度够大，超强的视野冲击。约23.1米南向面宽；LDKB一体化，南向约9.5米端厅！室内单层层高为约3.25米，整体空间尺度非常奢阔。

第三，一层一户的超前设计。拥有独立整层、独立门厅、独立入户，保证隐私性。

第四，全套房设计，“平权次卧”；主卧总统套房，配有独立书房（多功能区）、主卫、衣帽间。

双南向次卧套房，均带独立卫生间。每一个套房都是一个独立的生活系统，完全尊重家里每一位家庭成员的生活隐私，都能享有独立的私人空间。

还有一个细节。伴随四代宅的横空出世，高端群体对高得房率的呼声越来越大。金茂璞逸世园约270㎡户型的得房率超120%，包括独立入户门厅、南北露台、客厅挑空等等。说它是一座真正的“空中墅居”，一点也不为过。

精装细节方面，呈现出打动人心的细节，比如，贝母入户门玄关、餐厅青玉背景墙、绢丝玻璃、卫生间台面卡里冰玉……

置身其中，用这八个字“返璞归真、温润有度”形容，非常贴切。

从270平新品样板间也能看出，金茂“璞”系，呈现的“低调奢华”与“精神归属”，所传递的未来感和生命力，让人难以自拔。

总起来说，璞逸世园270平新品，将大平层、别墅和四代宅的优点融合，实现大平层+空中墅居体验，在同类产品中展现出显著竞争优势。

金茂璞逸世园，东临世博园，背靠山体公园及白果山山脉，紧邻崂山山脉，自然资源充足。

整个项目，容积率只有1.5，仅143套。约170㎡洋房、约270㎡四代宅、约300㎡稀缺叠拼，产品丰富，又为青岛真正需要好房子的改善人群，保留了一份纯粹。

金茂璞逸世园之所以令人期待，不仅是因为产品好、地段优，还有金茂的央企担当、匠心、责任。

一方面，十多年来，金茂始终将自身发展与青岛城市未来绑在一起，从市南启航，再到高新区、崂山、市北、西海岸、李沧、即墨等热门板块，坚定为青岛楼市打造更高阶的改善产品，创造更美好的生活场景。

另一方面，勇于创新，率先将山东首个璞系产品落地青岛，打造市区首个6.5米客厅挑空超四代宅新品，有力推动青岛人居进步。

青岛知名企业家、金融精英、文化名人等高净值群体，如果向往东方璞逸生活理想，那一定要到金茂璞逸世园现场体验。

一定要看一下，青岛豪宅进阶的新境界，到底有多艳。（本文为广告宣传，图片仅作效果示意；所有信息以商品房买卖合同为准）

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