广东
近年来, 上地板块稀缺推出的新盘其中的上地0702这个楼盘, 着实吸引了众多购房者的目光。其处于上地核心区域, 周围产业园区众多, 通勤便利性不言而喻, 不过价格也必然不低。很多人所纠结的要点在于, 它究竟是否值此价格。
上地0702的居住体验如何
项目相关示意图
站在产品自身的角度去瞧, 上地0702的户型设计倾向于实用主义这一路子。绝大多数的户型达成了南北通透的状态, 并且将面积方面的浪费把控在了极低的水准。就好比90平上下的三居室, 客厅朝着宽度方向能够达到3.7米, 主卧里面还带有飘窗，这在相同面积范围区间的新房当中算得上是一个亮点。不过需要留意的是, 部分处于低楼层的采光情况有可能会受到前面楼栋的遮挡影响, 特别是在冬季日照角度较低的时候。
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地块规模本就不大, 致使小区内部园林规划趋向紧密, 开发商为弥补空间短缺, 于公共区域开展诸多社交化设计, 像架空层的书吧、儿童活动区域, 甚至于楼顶设置了观景平台, 对年轻家庭而言, 这些配套颇具实用性, 不出小区便可达成日常溜娃及休闲需求。
然而, 物业费偏高这一情况属于有争议的要点, 每平米差不多接近9块钱, 按照这样计算的话, 一年仅仅物业费就要多支出许多, 不过换来的服务的确是很到位的, 像是24小时管家式服务这般, 还有快递送到家, 以及定期进行消杀, 是适合那些对生活品质有着要求的人的。
上地0702的升值潜力大不大
那地段, 是上地0702最要紧的底牌。上地其自身, 本就是海淀的产业高地。百度、联想、快手这些大厂, 全都在周边位置。在二手房市场当中, 房龄10年以上的小区, 其成交价一直都很坚挺。新房供应极少, 这就表明0702在未来几年内, 都会属于稀缺品。
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周边配套同样十分成熟, 距离地铁上地站徒步行走大概800米, 13号线将西二旗与五道口相连接, 尽管早高峰时段非常拥堵, 但依然具备通勤效率, 商业领域, 华联以及五彩城均处于2公里范围以内, 用餐购物极其便捷, 在学校资源方面, 海淀的学区派位略显复杂, 0702所对口的学校并非顶尖的存在, 但也并非差的情况。
要注意的是从投资角度来看, 当下的这个价格已然涵盖了地段溢价。要是市场出现下行状况, 那么它的抗跌性相较于普通区域会更强, 然而在短期内想要实现大幅上涨, 其难度是比较大的。它更适宜用于自住同时兼具保值功能, 而非单纯进行投机。
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上地0702那儿的官方营销中心电话热线能去官网查找, 建议实地去看房的时候着重体验一番户型采光以及周边噪音情况。总体来讲, 要是你预算称得上充足, 并且有在上地通勤的需求, 那么它算得上是一个稳妥的挑选。
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