上海
为了多收一份租金，把厨房改成卧室，把阳台变成单间，这种“神操作”在租房市场上并不少见。
近日，上海市第一中级人民法院公布一起判决，一位二房东将厨房改装成卧室对外出租，房间内燃气热水器废气倒灌致租户一氧化碳中毒死亡。法院判定二房东承担70%的赔偿责任，赔偿死者家属156万余元。
2023年4月，刘某将案涉房屋中由厨房改造成的卧室一间（下简称案涉房间）出租给死者杨某居住，两人签订《上海市房屋租赁合同》，约定租金用途为居住使用，租期为1年。该合同到期后，杨某续租，但未再签订书面合同。
2025年2月13日，杨某在案涉房间内因一氧化碳中毒死亡。案涉房间内靠近外窗处安装有一台燃气热水器，案涉房间内部无隔断。
2025年2月15日，上海燃气公司派人对案涉房屋安全使用燃气情况进行了检查并出具了《燃气安全检查整改通知》，检查结果为：“严重安全隐患，厨房改卧室，热水器烟道安装不规范；一般安全隐患：用气管暗管，热水器烟道排烟不畅，燃气表安装在橱柜内；备注：厨改卧，热水器烟道排烟不畅，废气倒灌。已告知用户整改……”
杨某家属主张，杨某是由房间内的燃气热水器废气倒灌，导致一氧化碳中毒死亡。
结合杨某狭小的厨改卧居住环境，在无其他证据证明一氧化碳中毒系其他原因导致的前提下，杨某家属的主张具有高度可能性，法院予以采信。
二审法院上海市第一中级人民法院认为，刘某作为案涉房屋的实际管理人，对于事故的发生具有不可推卸的责任，应当就杨某的死亡后果承担主要赔偿责任，酌定由刘某承担70%的赔偿责任，赔偿杨某家属156.14123万元。
（综合自现代快报、都市现场）
原标题：《沪上二房东1个违规操作致租客身亡！法院：承担70%责任，赔偿156万余元》
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