上新丨新兴新项目案名流出!

近期，西安市长安区大学城板块新兴地产摘得地块迎来好消息。

文贤居项目开发主体 西安晖瑞置业有限责任公司。

西安晖瑞置业有限责任公司成立于2026年01月29日，经营范围包括一般项目：房屋拆迁服务；房地产咨询；房地产评估；规划设计管理；市场营销策划；家政服务；承接总公司工程建设业务；建筑工程机械与设备租赁；建筑材料销售。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。

西安晖瑞置业有限责任公司是西安新兴瑞盈房地产开发有限公司全资子公司，而西安新兴瑞盈房地产开发有限公司背后的主体是西安新兴房地产开发有限公司（占股99%）。

2026年6月1日，西安晖瑞置业有限责任公司（新兴地产）以成交总价8500万元，按40%反算，亩单价约1185万元/亩，楼面地价约5305元/平米，摘得CA6-10-1761地块，该地块正是文贤居项目地块。

文贤居项目位于长安区建业二路以南，建业三路以北，高阳三路以 东，高阳一路以西。为住宅商服用地，地块占地面积17.935亩，容积率1.2---3.35，绿化率35%，建筑密度20%,，地块建筑面积14348---40055平米。计划开工时间2026年7月。

文贤居项目北侧是长安职教中心，地块南侧是西安市长安区第一中学实验初级中学（与西安市长安区第一中学组建“名校+”共同体，采用“一长多校”管理模式，共享长安一中优质教师资源），西安市长安区第一小学实验小学和西北大学附属小学长安校区（西北大学签署合作举办长安一小实验小学协议，与长安区西北大学附属小学实施“一长两校”办学模式），以及西安长安区西北大学附属初级中学（西北大学附属中学“名校+”共同体），陕西师范大学附属中学长安校区，陕西师范大学附属小学长安校区，西北大学长安校区等教育资源丰富。

文贤居项目医疗资源有西安长安区医院（西北大学长安医院）；西安市长安区文化中心体育馆,樱花广场等文化娱乐，长安区文化体育休闲公园（在建）；商业资源有长安万科广场，佳龙EMC城市广场（在建，预计今年三季度开业）等；出行有地铁15号线可以和地铁2号线，地铁4号线，地铁6号线等多条地铁线路换乘到达主城区各个角落。

文贤居项目周围荟萃了教育，医疗，商业，生态公园等重要生活配套。

文贤居项目四周都是已建成社区，长安金茂府，中海长安府，海亮德文郡，海亮芳华，雅居乐宏府翰林山等这些小区已进入存量房交易阶段。目前在售项目有新兴悦享之城，长安云阙。

新兴悦享之城项目位于长安地铁15号线樱花广场站以西200米，项目处于大学城门户位置。项目占地434亩，容积率3.47，绿化率35%，也是长安区大学城板块稀有体量大盘，新兴地产联袂携手长安区教育局及西安交大教育集团签约长安区第十五小学。新兴悦享之城项目规划11栋2T2小高层/高层， 户型面积108--139平米，全新纯四代住宅。约1400㎡下沉式艺术会所 打造约900㎡'室内空间+约500㎡四季浮光私享水庭多功能艺术会所，提供多元松弛的互动体验。

摘地当天就官宣，新兴地产&贝好家合作开发CA6-10-1761地块（文贤居项目地块）。贝好家将以C2M模式，依托大数据与AI智能算法，为该项目提供涵盖产品定位、设计管理及营销管理等服务，从而打破传统经验研判、竞品复刻的开发模式，助力项目实现从用户真实需求出发的理念升级。

贝好家于2025年底发布C2M 全链解决方案以来，全国首个落地项目。据初步规划，该项目将主打南北通透、高实得率品质住宅，并有望在三季度内正式亮相。截至2026年6月，贝好家已在北京、上海、广州、成都、西安等十余个核心城市落地近20个项目，涵盖多种合作模式，合作方包括中海地产、招商蛇口、中国电建地产、越秀地产、中国金茂、新兴地产、绿城中国、滨江集团、兴耀房产等众多实力强劲的开发企业。

新兴地产此前在西安开发了新兴·名园、丽都·名园、新兴·翰园、新兴·IN之家、新兴·港湾、新兴·骏景园、新兴·24G、新兴熙园等项目。

目前在售新兴悦享之城项目与贝好家合作，累计成交400套，被视作C2M 成功的范本。由此，新兴地产在摘地后，继续与贝好家合作开发所摘得的地块。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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