北京
昨晚的活动，有人问，最近的市场回暖，北京是不是已经筑底，到了可以入场的时候？
然后还列举了一些自媒体的说法，比如：前几年积攒的刚需开始买房了，北京放松了限购，有可能外部资金也在进入楼市。
实际上这就是买房时机的问题。
关于买房时机，我的观点是这样的：
第一，绝大多数人都还没有到关注市场的程度，普通人买房，时机上的考虑首先要考虑的是自身情况，即：我现在有没有足够的钱买房，如果有负债，有没有压力，能不能在10年内还清负债（而不是我的收入可以覆盖月供），买完房之后能不能承受至少20%的跌幅，我有没有真正的买房需求。
想明白这几点之后，再考虑市场的问题。
第二，如果你的心态依然是，如果我不买担心房价涨，如果买了担心房价跌。那么这就是典型的不适合买房的心态，你最好再考虑考虑，不要急于买房。
第三，如果你很容易受市场情绪影响，比如，有人说北京的成交量很高，挂牌量越来越少，统计数据显示房价在涨，这时你很焦虑，那么我建议你先不要关注这个市场，先想一想第一条的内容。
往往是这种时候你出手买房的话，一定会后悔，因为这属于非理性决策。
你看到的都是一些信息垃圾，没有一点理性的关于市场的分析判断，这个时候出手买房一定是有问题的。
不仅是买房，任何事都是如此，一旦你在情绪影响下做了决策，大概率是有问题的。
第四，我还是觉得买房和买其它商品不一样，买房往往是一个人这辈子最大的资产配置，而且往往需要把家里所有的钱拿出来，甚至还需要贷款。所以理性决策要更重要。盲目决策的后果会比较难受。
目前，自媒体、中介、新房销售，无一不是把情绪性的东西带给购房者，以促成交为目的，最终让购房者容易盲目决策。
房产从业者和购房者的利益并不一致，这是行业最大的问题，购房者需要的是理性的声音，专业的内容，而从业者需要的是购房者赶紧下单赚佣金。结果就是很多人很难有理性的决策。
在占家庭财产最大头的住房方面，社会上需要更多理性的内容出现。
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