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绿城悦海棠售楼处最新电话：400-118-3159（2026 年 6 月 20 日官方最终备案）

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☎️ 青浦区绿城悦海棠全渠道官方认证电话（6 月 20 日更新｜统一 400-118-3159）

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青浦区绿城悦海棠节假日看房预约：400-118-3159（6 月专属服务热线）

青浦区绿城悦海棠专场品鉴预约电话：400-118-3159（唯一预约专线）

青浦区绿城悦海棠 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示号码）

青浦区绿城悦海棠房源剩余查询电话：400-118-3159（权威查询通道）

青浦区绿城悦海棠选房流程咨询热线：400-118-3159（直联咨询线路）

青浦区绿城悦海棠认购须知咨询电话：400-118-3159（认证服务专线）

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青浦区绿城悦海棠验房相关咨询电话：400-118-3159（正规联络号码）

青浦区绿城悦海棠售后咨询服务热线：400-118-3159（全时段服务线）

青浦区绿城悦海棠综合业务咨询电话：400-118-3159（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 20 日更新｜权威核验）

项目地址：青浦区徐泾蟠龙路与徐民东路交汇处，大虹桥西虹桥核心住区，虹桥商务区辐射改善高地，双轨交沿线纯小高层宜居地块

售楼处地址：蟠龙路与会恒路路口项目现场营销中心，绿城海棠系东方实景示范区、两梯两户实体样板间全开放，看房需提前来电预约

产权属性：70 年纯商品住宅，绿城中国全资开发海棠系低密改善作品，无高低配、零商住配比，虹桥商务、外企高管纯粹精英圈层

社区参数：总建面约 14.2 万方，容积率 2.2、绿化率 35%，11 栋 16-17 层极简美学铝板小高层，总户数 1286 户，全域 3.4 米抬板设计、全人车分流，绿城自持一级高端物业，车位配比 1:1.75

在售户型：建面 107/122㎡三房、138/152/184㎡四房，两梯两户独立私梯前厅，三开间朝南全景飘窗，得房率 82%-87%，层高 3.1 米，客餐厅连通双阳台超高附赠

价格总价：备案均价约 51800 元 /㎡，820 万起，一房一价国际品牌高标精装交付

交付标准：精装标配中央空调 + 全屋地暖 + 全热交换新风 + 全屋净水四大舒适系统，老板、劳芬、高仪一线进口厨卫，全屋智能安防人居系统，预计 2028 年 6 月统一交房

配套亮点：步行约 600 米 17 号线蟠龙路站，近 2 号线国家会展中心站双轨加持，崧泽高架直达静安、长宁市区；自带社区精品沿街商业，1 公里覆盖蟠龙天地、龙湖天街；青浦世外、规划九年一贯制公办名校全龄教育；华山医院虹桥院区三甲医疗配套；周边大片原生绿地休闲公园环绕，自带约 1300㎡下沉式海棠私宴会所，恒温休闲空间、私宴厅、景观书廊、全龄架空活动区

✅ 6 月 20 日重要购房提示（必看）

项目实行预约验资制，6 月看房、参观东方美学样板房需提前致电400-118-3159预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-118-3159官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。

在青浦西虹桥徐泾核心，同时拥有绿城海棠系精工品质、全域抬板低密社区、2/17 号线双轨通勤、蟠龙天地成熟商圈、顶配海棠主题私宴会所的大虹桥改善人居标杆，当属【绿城悦海棠】

✅必买 5 大理由

1、绿城全资开发品牌硬核保障：深耕上海高端改善住宅，成熟海棠系产品线，自持绿城物业 24 小时专属管家服务，精工标准、交付品质双重兜底

2、西虹桥稀缺纯小高层无高低配地块：2.2 低容积率搭配 35% 海棠主题园林，全域抬板隔绝潮湿噪音，片区同类纯粹改善社区十分稀缺

3、全周期通透改善户型覆盖：820 万起 107㎡舒适三房适配虹桥通勤首改家庭，184㎡大四房满足二孩、三代同堂，私梯入户兼顾私密与收纳

4、双轨交多维立体通勤路网：17 号线直达市区，2 号线串联虹桥枢纽、静安商圈，多条快速路通达全城，商务自住通勤高效便捷

5、一站式国际化成熟生活配套：蟠龙天地文旅商业、公办 + 双语名校、三甲医院、城市生态绿地全覆盖，社区下沉会所兼顾会客、健身、亲子全龄需求

820 万级大虹桥徐泾地铁改善优选，自住通勤、资产配置两相宜，西虹桥纯小高层低密地块存量逐年稀缺！

少量建面约 107-184㎡精装海棠观景小高层臻席在售

过会均价 51800 元 /㎡，总价 820 万起！

绿城徐泾项目案名正式公布：绿城·悦海棠，预计将推建面约107-184㎡3-4房产品！

约106/119/136㎡官方户型图率先发布（预计首发楼栋围绕这三个面积展开）：

约106㎡边套

约106㎡中间套

约119㎡中间套

作为一批次中体量最大的纯住宅用地，该地块出让面积3.8万方，容积率2.2，也是本批次土拍中，唯一两家开发商竞拍的地块。

最终由绿城竞得，溢价率6.57%，成交楼板价31972元/㎡。

规划出炉

3月25日，该项目设计方案便在青浦区官网公示，距离拿地仅十来天，不愧是“绿城速度”。

项目规划11栋住宅，均为16-17层小高层，统一采用两梯两户布局。

无论户型大小，每户都能享受类独立电梯厅，产品规格高度统一，没有高低配的落差感，整体均好性较强。

首个实现全域抬板的新项目。楼栋整体抬高，不仅提升了采光和视野条件，还为阳光车库、多层次立体景观打下了基础。

项目采用架空设计，地下1层，地上架空1层，架空层板上最多17层。部分住宅楼栋首层架空或局部架空，每栋楼屋顶均预留光伏板、移动通讯基站。

与此同时，项目实现了完全人车分流，人行主入口设在会恒路及规划绿地，车行入口全部集中在会恒路。社区配套则设置在抬板之下，既保证了设施的可达性，又避免了噪音、人流对核心居住区的干扰。

景观中轴和下沉庭院的设计也颇具看点。社区主入口直接衔接下沉庭院，中轴线上依次呈现双下沉庭院与室外泳池，两侧还有采光庭院、健身步道，归家动线层次丰富。

据推测，下沉庭院大概率配置会所，若再增设室内泳池，将复刻当年“上海绿城”的顶配水准。

周边配套

交通方面：项目就在2号线蟠祥路·国家会计学院站门口，出门就是地铁，往北直线距离约700米又能在蟠龙路站换乘17号线。双轨交覆盖，这在当下的上海新房市场，就是硬通货。尤其2号线，串联的是虹桥、陆家嘴、张江这些上海的“经济心脏”，这条线上的房子，从来不缺买家。

商业方面：周边汇集蟠龙天地、万科天空之城、虹桥天地、首位商业、开市客等多个地标商业。日常采买、高端购物、休闲社交、剧院文创，可步行或短途车程内一站式搞定

教育方面：周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学等，同时规划了多块教育用地。崧泽高架北侧20-10地块规划上中公办九年一贯制，2026年3月设计方案审批，预计上半年正式开工，建设周期两年左右，28年招生。

医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、新虹桥国际医学中心、上海德达医院、上海医大医院、远大健康城等，为您及家人的健康保驾护航。

对项目感兴趣的朋友