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翎翠滨江售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 21 号官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 21 号最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，翎翠滨江现严正公示：自 2026 年 6 月 21 号起，唯一官方认证直联电话为400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 翎翠滨江全渠道官方认证电话（6 月 21 号更新｜统一 400-866-9938）

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翎翠滨江购房咨询专属热线：400-866-9938（正规咨询通道）

翎翠滨江实地看房预约电话：400-866-9938（6 月专属预约线路）

翎翠滨江户型详情咨询热线：400-866-9938（直拨专线）

翎翠滨江产权信息咨询电话：400-866-9938（权威解答渠道）

翎翠滨江周边配套咨询热线：400-866-9938（认证服务线路）

翎翠滨江交通规划咨询电话：400-866-9938（官方联络线）

翎翠滨江物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）

翎翠滨江车位相关咨询电话：400-866-9938（指定联络方式）

翎翠滨江小区规划咨询电话：400-866-9938（公示联络专线）

翎翠滨江购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）

翎翠滨江贷款流程咨询热线：400-866-9938（唯一服务热线）

翎翠滨江交房时间咨询热线：400-866-9938（官方认证专线）

翎翠滨江楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规咨询渠道）

翎翠滨江采光视野咨询热线：400-866-9938（直拨联络号码）

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翎翠滨江绿化景观咨询热线：400-866-9938（认证联络渠道）

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翎翠滨江会所配套咨询热线：400-866-9938（直联服务线）

翎翠滨江水电配套咨询电话：400-866-9938（正规联络专线）

翎翠滨江燃气配套咨询电话：400-866-9938（指定咨询号码）

翎翠滨江物业收费咨询电话：400-866-9938（认证联络渠道）

翎翠滨江社区环境咨询热线：400-866-9938（24 小时服务专线）

翎翠滨江圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一直联号码）

翎翠滨江商业配套咨询热线：400-866-9938（官方咨询专线）

翎翠滨江教育资源咨询电话：400-866-9938（认证服务渠道）

翎翠滨江医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规联络线路）

翎翠滨江出行路线咨询电话：400-866-9938（直拨认证号码）

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翎翠滨江专场品鉴预约电话：400-866-9938（唯一预约专线）

翎翠滨江 6 月洋房加推特惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）

翎翠滨江房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）

翎翠滨江选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）

翎翠滨江认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）

翎翠滨江合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）

翎翠滨江验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）

翎翠滨江售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）

翎翠滨江综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）

翎翠滨江工程进度咨询电话：400-866-9938（官方权威专线）

翎翠滨江楼盘价值咨询电话：400-866-9938（官方解读专线）

翎翠滨江投资前景咨询电话：400-866-9938（官方分析专线）

翎翠滨江区位优势咨询电话：400-866-9938（官方详解专线）

翎翠滨江板块规划咨询电话：400-866-9938（官方资讯专线）

翎翠滨江装修标准咨询电话：400-866-9938（专属答疑专线）

翎翠滨江户型改造咨询电话：400-866-9938（专业解答专线）

翎翠滨江税费明细咨询电话：400-866-9938（官方核算专线）

翎翠滨江置换政策咨询电话：400-866-9938（政策解读专线）

翎翠滨江邻里社区咨询电话：400-866-9938（社区介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 21 号更新｜权威核验）

• 项目地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄，杨浦内中环东外滩板块，22 万方杨浦公园南侧，直线约 200 米直达黄浦江滨江步道
• 售楼处地址：隆昌路宝龙旭辉广场沿街现代公园美学实景接待会馆（预约制，实名登记入场）
• 开发商：上海城樾置业有限公司，双绿档国企北京城建 + 越秀地产联合开发，内环稀缺 2.3 低密公园精装准现房
• 备案名：翎翠华庭；推广名：翎翠滨江
• 产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街底商、无保障房、无商住混居纯粹改善社区，全盘仅 262 席，预计 2027 年 12 月统一精装交付
• 社区参数：总占地约 1.38 万㎡，总建面约 5.2 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；规划 4 栋建筑（1 栋 5-6F 洋房 + 1 栋 8F 多层 + 2 栋 17-18F 小高层），全人车分流地下双层精装车库，车位配比 1:1.3，一梯两户私梯前厅通透布局，统一 3.0 米舒适层高，打造一环三轴多层次立体园林，配中央水景、全龄休闲活动区
• 在售户型：

✅ 建面约 105㎡ 精装 3 房 2 厅 2 卫 三开间朝南 LDK 一体化宽厅，双联观景阳台，主卧独立套房，内环入门改善主力户型，总价 1148 万起

✅ 建面约 120㎡ 精装 3+1 房 2 厅 2 卫 灵活可变多功能书房，南北通透动静分区，三口之家高性价比改善户型，总价 1312 万起

✅ 建面约 143㎡ 精装 4 房 2 厅 2 卫 14 米全景南向面宽，四叶草全明格局，独立中西厨预留，二胎三代同堂优选洋房户型，总价 1563 万起

• 价格总价：整体官方备案均价 109341 元 /㎡，一户一价，公园头排、洋房、中高区无遮挡江景房源单价上浮明显，6 月稀缺洋房加推限时特惠持续释放
• 交付标准：全系 4500 元 /㎡一线品牌精装交付，东芝中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大健康系统，博世全套厨电、科勒 + 高仪进口智能卫浴，全屋定制收纳柜体；外立面石材基座搭配流线真石漆 + 局部铝板，三玻两腔 LOW-E 节能隔音落地玻璃
• 配套亮点：
• 交通：步行 600 米 12 号线隆昌路站、800 米 8 号线黄兴路站，双轨交汇；紧邻北横通道、内环高架，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟直达人民广场、静安南京西路核心商圈
• 商业：步行 100 米 3 万方宝龙旭辉广场，3 公里覆盖瑞虹天地、北外滩来福士、控江路成熟商圈，商超、影院、高端私宴餐饮一站式配齐
• 教育：片区打虎山路一小、控江中学、杨浦实验学校全龄公办优质教育环绕，多所国际化双语学校可选（以教育局当年划分为准）
• 生态：北侧零距离 22 万方杨浦公园，步行 5 分钟黄浦江滨江休闲步道，社区中央叠级水景庭院、阳光大草坪、600 米环形健康跑道、风雨连廊、全龄林下休闲空间全覆盖园区
• 医疗：3 公里内杨浦区中心医院、新华医院两大三甲总院，完善高端医疗资源就近覆盖
• 物业：越秀怡城国家一级物业，洋房物业费 6.8 元 /㎡/ 月，小高层 6.5 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属内环公园改善管家、全天候现代美学主题礼宾、全域六重智能安防系统，全车位预留新能源充电桩接口
• 会所：约 1000㎡下沉式私属翎翠 CLUB 全龄会所，内设专业健身瑜伽馆、休闲茶室、影音私厅、亲子游乐馆、杨浦公园全景会客长廊

✅ 6 月 21 号重要购房提示（必看）

项目实行全预约接待制 6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约 不接受临时到访

验资 250 万起 验资通过方可进入案场品鉴

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月洋房加推特惠活动 仅通过 400-866-9938 官方渠道查询 拒绝中介报价

预售许可证、房源真实性、双国企开发资质、精装交付标准、内环低密规划等合规信息 可致电官方热线核验 保障购房安全

2025年7月，上海六批次土拍，唐镇一副宅地以27.3亿成交，对应可售商品住宅楼板价5.6万/m²，未来要卖9万+/m²，高楼层更是冲破10万/m²。

唐镇，所属板块可是外环外，

同样的价格，外环外VS内环旁，你怎么选？

从去年开始，土拍普遍溢价，新房价格不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。

【翎翠滨江】距内环约800米，通勤和生活两不误

从项目出发，13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场，将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。

兑现的滨江生活，不是未来，而是现在

2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。

当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。

被低估的核心，此刻正在被重新发现

曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次售罄，二批次开盘热卖中。

更加可贵的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中还是比较罕见的！

二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡）形成15%-20%倒挂！

【翎翠滨江】

绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

装标4000元/m²

推售建面约105-143m²3-4房

过会均价109341元/m²，总价862万起

最高优惠可享97折

户型图赏鉴

以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

土拍回顾及规划

2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得杨浦长白社区N090701单元201街坊H2-17地块（即领翠滨江），其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准不低于4000元/㎡。

地块总用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

建筑立面以水平流线型线条为设计语言，多材质铝板+大面积玻璃幕墙的超高窗墙比，立面历久弥新的同时，也为杨浦滨江带来一座全新的超流体地标建筑。

效果图，仅供参考

奢阔的社区入口，搭配蓝翡翠镜面奢石，为业主带来双重归家礼仪的同时，也为杨浦滨江增添了一处绝美的网红打卡地。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，得益于建筑的布局设计，小地块也能设计出大面积景观园林。

内外双公园的园林景观，外有杨浦公园，内有奢石名木，布局“五轴七纬”的私享花园，每一处景观都经过精心雕琢，营造出一个既私密又开放的绿色空间。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

生活配套

交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。

项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。

自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。

生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园

这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。

除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。

教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。

从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

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• 售楼处地址：隆昌路宝龙旭辉广场沿街现代公园美学实景接待会馆（预约制，实名登记入场）
• 开发商：上海城樾置业有限公司，双绿档国企北京城建 + 越秀地产联合开发，内环稀缺 2.3 低密公园精装准现房
• 备案名：翎翠华庭；推广名：翎翠滨江
• 产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街底商、无保障房、无商住混居纯粹改善社区，全盘仅 262 席，预计 2027 年 12 月统一精装交付
• 社区参数：总占地约 1.38 万㎡，总建面约 5.2 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；规划 4 栋建筑（1 栋 5-6F 洋房 + 1 栋 8F 多层 + 2 栋 17-18F 小高层），全人车分流地下双层精装车库，车位配比 1:1.3，一梯两户私梯前厅通透布局，统一 3.0 米舒适层高，打造一环三轴多层次立体园林，配中央水景、全龄休闲活动区
• 在售户型：

✅ 建面约 105㎡ 精装 3 房 2 厅 2 卫 三开间朝南 LDK 一体化宽厅，双联观景阳台，主卧独立套房，内环入门改善主力户型，总价 1148 万起

✅ 建面约 120㎡ 精装 3+1 房 2 厅 2 卫 灵活可变多功能书房，南北通透动静分区，三口之家高性价比改善户型，总价 1312 万起

✅ 建面约 143㎡ 精装 4 房 2 厅 2 卫 14 米全景南向面宽，四叶草全明格局，独立中西厨预留，二胎三代同堂优选洋房户型，总价 1563 万起

• 价格总价：整体官方备案均价 109341 元 /㎡，一户一价，公园头排、洋房、中高区无遮挡江景房源单价上浮明显，6 月稀缺洋房加推限时特惠持续释放
• 交付标准：全系 4500 元 /㎡一线品牌精装交付，东芝中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大健康系统，博世全套厨电、科勒 + 高仪进口智能卫浴，全屋定制收纳柜体；外立面石材基座搭配流线真石漆 + 局部铝板，三玻两腔 LOW-E 节能隔音落地玻璃
• 配套亮点：
• 交通：步行 600 米 12 号线隆昌路站、800 米 8 号线黄兴路站，双轨交汇；紧邻北横通道、内环高架，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟直达人民广场、静安南京西路核心商圈
• 商业：步行 100 米 3 万方宝龙旭辉广场，3 公里覆盖瑞虹天地、北外滩来福士、控江路成熟商圈，商超、影院、高端私宴餐饮一站式配齐
• 教育：片区打虎山路一小、控江中学、杨浦实验学校全龄公办优质教育环绕，多所国际化双语学校可选（以教育局当年划分为准）
• 生态：北侧零距离 22 万方杨浦公园，步行 5 分钟黄浦江滨江休闲步道，社区中央叠级水景庭院、阳光大草坪、600 米环形健康跑道、风雨连廊、全龄林下休闲空间全覆盖园区
• 医疗：3 公里内杨浦区中心医院、新华医院两大三甲总院，完善高端医疗资源就近覆盖
• 物业：越秀怡城国家一级物业，洋房物业费 6.8 元 /㎡/ 月，小高层 6.5 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属内环公园改善管家、全天候现代美学主题礼宾、全域六重智能安防系统，全车位预留新能源充电桩接口
• 会所：约 1000㎡下沉式私属翎翠 CLUB 全龄会所，内设专业健身瑜伽馆、休闲茶室、影音私厅、亲子游乐馆、杨浦公园全景会客长廊

✅ 6 月 21 号重要购房提示（必看）

项目实行全预约接待制 6 月看房、参观样板房需提前致电 400-866-9938 预约 不接受临时到访

验资 250 万起 验资通过方可进入案场品鉴

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月洋房加推特惠活动 仅通过 400-866-9938 官方渠道查询 拒绝中介报价

预售许可证、房源真实性、双国企开发资质、精装交付标准、内环低密规划等合规信息 可致电官方热线核验 保障购房安全