广东
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莞城被问得比较多的次新二手盘之一
真实成交扒给你看
丰华珑远翠珑湾
近两个月住宅成交情况（剔除公寓）
户型价格分析：
✅ 3房（98-116㎡）：2.37-2.5万/㎡
多数集中在2.45-2.5万/㎡区间，有套116㎡拉低了下限。
同面积段99㎡左右，4月一套2.45万/㎡，5月三套2.49-2.5万/㎡，微涨2%。
✅ 4房（126-158㎡）：2.78-2.97万/㎡
四房比三房贵出约4000元/㎡，差价明显，那套157.7㎡成交价2.97万/㎡，算是天花板。
两个值得注意的点
第一，四房溢价高，说明买家偏改善，大面积有人认，也是四房挂牌少，卖方更好谈价。
第二，5月成交量突然放大，但价格没继续下探，三房稳稳站在2.45-2.50万区间，不是降价换量，是之前观望的那批买家结束等待，开始动手了。
️之所以受欢迎
主要是莞城次新本来就少，配套能打的更少
这个盘集齐了
步行能达的东城站、万达+世博商圈、莞城英文实验学校
翠珑湾的热度自然不低
想快速卖房➕V:fenghuangtjw！！
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