河北
石景山赠送还是太豪了。
龙樾璟序官方户型出来了，南北阳台都是1.8米宽，最多直送33平！
就连最小的68两居，也送出17.6平。
在当下，绝对可以说是西四环赠送最顶的项目了。
面积段跟我之前推测差不多。
68平两居，78-88-98平三居，115-118平四居。带大家挨个看看。
首先是68平两居。南向总面宽达到11.3米。主次卧+客厅全部朝南。
两居中有这么豪横采光的太少了。但代价是不通透。但我觉得不通透也挺好。毕竟这栋楼位于整个小区最北侧，北边就是铁路+快速路。不担心噪音问题。
88平三居，南向三面宽，南北赠送双阳台，客厅外还有一步花池。赠送直接拉到29平+
而且88平给到双明卫+主卧套。过往类似户型做不到这点。看上面的户型图可能会有点迷糊，给大家也标注下。
78平三居，南北通透+全明格局+270°大边厅。这款是今年谁家出谁火的刚需小户型。只要今年在看刚需盘的朋友，大概率都见过这款。
98平三居，经典三面宽+南北通透+全明格局。楼市硬通货，边户还有270°大窗+飘窗带赠送。
115平四居也是经典格局。LDK+X空间，北侧两间次卧可以合并做大套房。也可以做独立兴趣房。这款也是赠送最多的，最高能到33平。
总得来说，78-98-115都是三/四居里的经典网红款。
68和88堪称既复古又新潮。比较挑人。
当下很少有两梯四户的布局，真的复古。
新潮在于赠送真多，长板也真的长。
南向11米宽的两居。88平双卫+动静分离的三居，都不多见。
还有几款变异就不放出来了，
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最后再来看下位置，也给大家预测下价格。
地块位于西四环外，距离四环约2.5公里。
这也是石景山距离四环最近的一块地。 也距离海淀极近，基本能满吃海淀配套。
比如距离五棵松、301医院直线距离就3公里。开车十多分钟就能到。
南侧是规划的11号线吴家村站。向东可以直达西站+丽泽。
11号线之前动作比较慢，好在今年开始提速。
商业上，有鲁谷的万达广场，家门口还有小瓦窑综合体+永辉超市。
家门口还有产业，北重、二通机械厂都改造成了文化产业园。
项目开车通勤也很方便，北侧就是莲石路，可以开车直达二环+金融街。
目前自驾去海淀、金融街都很方便。
地块北侧虽然与道路之间已经有了绿化隔离。
综合来说，除了11号线要等，商业+产业+公园全在周边，生活还算方便。
价格上，预计单价会在6万左右。最低估计能到5.5-5.8万。
也就是说，68平两居总价能控制在400万左右，
能用这个总价段入住西四环新房，还是很少见的。
毕竟原来最便宜也要500/600万。
项目预计本月开放临售，8月开放正式售楼处。
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