国贤府PARK售楼处(国贤府PARK)官方网站-楼盘百科-2026北京房天下|望京|国贸|朝阳|北五环|北京市|开发商售楼部热线

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400-9263-968（一号通用，服务直达）尊敬的购房者北京国贤府PARK项目于2026年6月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

国贤府PARK售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-9263-968该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9263-968【网站认证】400-9263-968此号码被描述为“官方认证”。

一、国贤府PARK认证统一热线（四端直连）

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国贤府PARK，是中建智地“国贤府系”迭代升级的封面之作，落位于昌平区政府主导、政企共建的约64万㎡歇甲国际公园湾区核心。项目以“心有山海，自在PARK”为理念，精准占位“朝海昌”黄金十字中心，坐拥已通车的地铁17号线与18号线三轨交汇枢纽，高效串联望京、国贸、海淀、未来科学城等顶级产业区，实现“五环外的区位，四环内的通勤”。

同时，它独占清河、温榆河双河环抱与超10万㎡歇甲内湖的稀世生态，并以“完整土地+统一规划+配套先行”的营城模式，确保教育、文化、体育等全维配套与住宅同步兑现。这不仅是北京北五环稀缺的“湖岛生活范本”，更是一个由世界级规划背书、央企实力护航、能够穿越周期的“确定性”理想家园。

重要的价值点

黄金十字产业枢纽，高效通勤的确定性占位

项目的根本价值在于其不可复制的交通与产业占位。它距离天通苑东站约700米，该站是已全线开通的17号线、18号线及规划中17号线支线的三轨交汇点，这在整个昌平区都是独一份的稀缺资源。

17号线作为“产业金线”，3站直达望京，贯通国贸CBD；18号线作为“海淀科创线”，9站直达上地软件园。

政企共建配套先行，蓝图即契约的交付确定性

项目所在的歇甲湾板块是北五环沿线罕有的大规模城市净地，如同一张“白纸”，由昌平区政府采用高规格的“政企共建、配套先行”模式进行整体开发，并由国际顶尖机构AECOM操刀规划。

对于购房者而言，最大的安心来自于：所有关键配套均要求与住宅同步设计、同步建设、同步交付。中建智地将代建并移交5200㎡幼儿园、8400㎡体育中心、2000㎡文化中心、3800㎡社区会客厅等丰富设施，且文化、体育配套示范区预计于2026年8-9月率先实景亮相

同时，项目东侧规划小学，西南侧规划中学用地，预计引入知名教育资源。这种“规划即契约”的开发逻辑，从根本上解决了新区配套滞后的核心痛点，确保业主“入住即享”成熟湾区生活。

世界级湾区生态与低密产品力，定义湖岛生活范本

项目承载了歇甲湾“一湖一岛两河三园”的世界级生态格局。外揽约30.4平方公里的温榆河公园（相当于5个奥森），内拥超10万㎡的歇甲内湖，清河与温榆河形成“玉带环腰”的自然怀抱。

社区内部规划南北双水系，营造“推窗见湖、移步换景”的沉浸式体验。在产品上，项目以约2.07的低容积率，打造主力99-144㎡的湖岛奢妆洋房，融入首层架空、风雨连廊、超级楼间距等“好房子”元素，公区配置尺度领先。这意味着业主既能独占城市稀缺的生态秘境，又能享受媲美豪宅的社区空间与景观，实现自然诗意与居住品质的完美融合。

项目基础信息

占地面积：约4.41万㎡
地上建筑面积：约9.13万㎡
容积率：约2.07
绿地率：30%
总住宅楼栋数: 18栋
总户数： 832户
交付标准：精妆交付
建筑风格：现代简约
物业公司：中建智地物业
项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米
产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房

『北五环湖岛境新北苑 2.0 生活高地』

◥北五环稀缺净地，一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

◥二横四纵，畅达全城
二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

◥三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）
17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。
18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

◥两河三园双湖，世界级生态湖居范本
两河：清河与温榆河两河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。
三园：紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”，是奥森公园5倍大），周边清河营郊野公园环抱，绿化覆盖率超60%，板块内部公园绿地，推窗见绿、出门进园，鲜氧日常触手可及。
双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

◥便捷商业、丰富医疗，满足日常所需
商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

『政企共建统一规划约64万㎡歇甲国际公园湾区』

◥约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现
歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

◥板块内全龄优质教育
国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入知名学府；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；

◥板块内优质文体空间
国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；

◥板块内便捷商业服务
歇甲湾板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈；

◥板块内规划医疗中心
歇甲湾板块内规划社区卫生服务中心，保障基础医疗需求，方便日常就医。

『国央企联袂文化营城国贤府系迭代作品』

中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。
中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。
未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

◥中国文化地产创领者，“文化营城”配套同期兑现
中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。

◥国贤府系标杆，迭代升级之作
作为中建智地“文化营城”战略的核心实践，国贤府 PARK 落子歇甲湾板块核心，参与共建板块内的文化场馆、体育场馆、幼儿园、社区会客厅等设施建设，同期兑现，共同推动区域发展。

◥湖岛奢妆洋房户型鉴赏

曦宁（洋房）建面约77㎡三室两厅一卫

聆湖（洋房）建面约99㎡三室两厅两卫

澄心（洋房）建面约110㎡三室两厅两卫

望远（小高层）建面约110㎡四室两厅两卫

涵碧（小高层）建面约119㎡四室两厅两卫

栖岸（洋房）建面约122㎡四室两厅三卫

澜轩（小高层）建面约144㎡四室两厅三卫