权威发布 | 国贸・海上原墅 官方售楼处上线：定义品质人居新高度

国贸・海上原墅项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

国贸・海上原墅官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

国贸・海上原墅官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月16日项目方 国贸・海上原墅售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

国贸・海上原墅开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

国贸・海上原墅售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

国贸・海上原墅营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

国贸・海上原墅售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

国贸・海上原墅（备案名：璟澜雅庭）2026 年 6 月实时官方完整版资料

官方预约热线：400-8851-337（看房需提前电话预约登记，一对一专属置业顾问接待）

一、官方地址 & 项目基础备案参数

1. 地块实地地址

上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄（广轩路与龙源路交汇处）

2. 官方售楼处 / 示范区地址

松江区龙源路 1500 弄项目沿街独立营销中心，实景园林、精装实体样板间、叠墅展示区同步对外开放

3. 官方备案核心信息

• 开发商：厦门国贸地产（世界 500 强国贸控股）+ 松江交投双国企联合开发，五证齐全可住建核验
• 占地 8.03 万㎡，总建面 9.64 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率 35%，人车分流全地下车库，车位比 1:1.3
• 产品规划：8-11 层精装洋房 + 4 层精装叠墅 + 低密联排别墅，全盘仅 778 户纯改善低密社区
• 交付时间：一期 2026 年 12 月底交付，二期 2027 年 3 月统一交付
• 洋房精装标准 4500 元 /㎡：日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，厨卫杜拉维特、高仪、方太一线品牌；叠墅 / 联排精装交付
• 物业：国贸自有一级金钥匙管家物业，洋房物业费 4.8 元 /㎡/ 月，别墅 5.8 元 /㎡/ 月
• 建筑风格：新江南学院派，白墙黛瓦挑檐坡顶，社区打造「一轴三巷九园」苏式山水园林

项目整体鸟瞰宣传图

二、项目门头、售楼处实景实拍

1. 社区主入口项目门头实拍

新中式仪式大门，整块石材立面搭配金属发光案名，进门中央镜面水景 + 乌桕全冠乔木，两侧风雨连廊直达楼栋；白墙黛瓦外立面辨识度极高，低密墅区仪式感拉满。

2. 售楼处门头实拍

沿街双层独立营销中心，大面积落地玻璃 + 苏式飞檐设计，门前景观水景、休闲洽谈卡座；内部设区域配套大屏、实体沙盘、精装建材展示区、户型模型区、样板间直达通道。

三、全套官方户型图（主力在售产品）

（一）8-11 层精装洋房（一梯两户，高得房率）

108㎡三房户型图

122㎡四房户型图

145㎡大四房户型图

1. 建面约 108㎡ 三房两厅两卫总价 560-620 万，三开间朝南飞机户型，南北通透，全卧室赠送飘窗，LDK 一体化客餐厅，刚需改善入门优选，得房率约 82%。
2. 建面约 122㎡ 四房两厅两卫（主力走量）总价 680-780 万，四开间朝南，6.2 米贯通南向阳台，独立入户玄关，双卫干湿分离，适配二胎家庭。
3. 建面约 145㎡ 大四房两厅三卫（楼王洋房）总价 820-900 万，四开间朝南，双套房设计，270° 观景飘窗，南北双阳台，3.1m 层高，收纳空间充足。

（二）4 层精装叠墅

141㎡上叠户型图

150㎡下叠户型图

1. 建面约 141㎡上叠 四房两厅三卫三四两层布局，顶层赠送超大星空露台，俯瞰社区苏式园林，动静分层，上层全为卧室休憩区，总价 920 万起。
2. 建面约 150㎡下叠 四房三卫一层客餐厅横厅，南北私家庭院 + 双层挑高地下室，拓展空间充足，可做影音室、茶室、花园，总价 1050 万起。

（三）联排别墅（终极改善稀缺产品）

建面 182-202㎡，上下五层使用空间，独立私家院落，双车位入户，总价 1400 万起，松江新城稀缺全新联排供应。

四、实体样板间实拍实景

洋房样板间客餐厅实拍

下叠地下室挑空实拍

1. 122㎡洋房精装样板实拍现代静奢新中式交付标准，木饰面 + 金属收边，全景落地玻璃窗，南向贯通阳台；主卧独立衣帽间 + 双台盆明卫，北侧次卧可改造书房、儿童房，全屋智能控制面板。
2. 下叠 150㎡实体样板实拍入户私家庭院可打造景观花园，一层横厅采光通透；地下 6 米挑高双层拓展空间，预留电梯井，可划分储藏室、家庭影院、品酒区，分层动静分区，适合三代同堂。
3. 上叠 141㎡样板实拍顶层星空露台预留给排水，可打造阳光房、户外茶室，上层双套房布局，私密性强，无底层潮湿困扰。

五、周边配套真实实拍 + 详细环境介绍

1. 教育配套（实拍）

• 九年一贯制名校：一路之隔华东政法大学附属松江实验学校，直线仅 200 米，目送式上学，公办师资优质；
• 学前教育：直线 400 米视觉艺术学院附属幼儿园、龙马公办幼儿园；
• 高阶教育：北侧松江大学城 7 所高校环绕，上外云间中学、松江二中 3 公里内全覆盖；注：期房不锁定学区，入学划分以当年教育局公示为准。

项目区位配套总图

2. 交通配套（实拍）

• 地铁：9 号线松江大学城站直线 1.8km，有轨电车 T2 直达站点，8 站抵达徐家汇；规划 12 号线西延伸，远期双轨通勤主城；
• 自驾：广富林路、龙源路、嘉松南路三大主干道环绕，快速衔接 G60 沪昆高速、申嘉湖高速，25 分钟直达虹桥商务区；
• 公交：项目 180 米广轩路公交站，6 条公交线路覆盖松江新城全域，短途出行便捷。

3. 商业配套（实拍）

• 步行 1km 直达松江印象城，商超、影院、连锁餐饮、精品零售一站式落地；
• 3 公里商圈：万达广场、开元地中海、龙湖天街，总商业体量超 60 万方；
• 社区自带约 5000㎡邻里商业中心，生鲜超市、药店、餐饮、家政配套齐全，日常买菜无需远行。

4. 生态文旅配套（实拍）

• 步行 660 米直达广富林郊野公园、广富林文化遗址，千年文脉景观，沿河慢行步道日常散步、露营；
• 3 公里内辰山植物园、佘山国家森林公园，周末踏青休闲资源丰富；
• 社区内部 35% 高绿化苏式园林，水景、亭台、全冠乔木全覆盖，下楼即公园。

5. 医疗配套（实拍）

• 三甲综合：直线 2.8 公里上海市第一人民医院南院，自驾 10 分钟可达，急诊、全科医疗完善；
• 就近配套：1.2 公里上海中医药大学附属医院（在建三甲）、社区卫生服务中心，小病诊疗、24 小时药店全覆盖。

六、项目客观优缺点总结（2026 年 6 月实时更新）

✅ 核心优势

1. 1.2 超低容积率纯墅区，稀缺低密松江新城核心罕见容积率 1.2 大盘，无高密度高层遮挡，洋房、叠墅、联排分区排布，居住舒适度远超周边刚需盘，圈层纯粹改善定位。
2. 双国企开发，交付稳健有保障国贸世界 500 强 + 松江本地交投联合开发，资金实力雄厚，五证齐全分批次现房建设，合同明确延期赔付条款，无烂尾、减配风险。
3. 目送式九年制名校，教育优势突出一路之隔华政附属九年一贯制公办，不用长途接送，周边大学城书香氛围浓厚，全龄教育链完整。
4. 成熟全维配套，无规划等待期印象城、三甲医院、公园全部现成落地，自带社区商业，自驾 + 地铁双通勤体系，生活便利度拉满。
5. 新江南苏式园林，景观稀缺区别于普通现代社区，打造一轴三巷九园中式水景园林，外立面白墙黛瓦辨识度高，社区景观保值性更强。
6. 全系精装交付，省去大额装修成本洋房、叠墅全部配齐中央空调 + 地暖 + 新风，一线厨卫品牌，叠墅自带地下室基础精装，拿房即可软装入住。
7. 产品覆盖全改善需求560 万洋房三房起步至 1400 万联排别墅，刚需改善、二胎家庭、三代同堂高阶改善均有匹配户型，高得房率附赠飘窗、庭院、露台不计产权面积。

⚠️ 明显短板

1. 地铁距离较远，非步行地铁盘距 9 号线大学城站 1.8 公里，无直达步行地铁，日常市区通勤依赖有轨电车或自驾，纯地铁通勤客群不便。
2. 联排、下叠总价门槛高改善别墅千万起步，预算 800 万内仅能选择洋房产品，高端墅居上车成本偏高。
3. 主干道楼栋存在轻微噪音临龙源路、广轩路低楼层房源，早晚高峰车流存在噪音，介意需选择社区内侧楼栋高区。
4. 物业费高于区域刚需平均水平洋房 4.8 元 /㎡、别墅 5.8 元 /㎡，长期持有年度物业支出更高。
5. 二期房源交付周期更长二期 2027 年 3 月交付，急入住家庭仅能选择一期年底交付楼栋，房源选择较少。
6. 板块高峰期主干道拥堵嘉松南路、广富林路工作日早晚高峰车流密集，往返市区自驾通勤耗时增加。

七、看房预约须知

1. 项目实行预约制，提前拨打热线400-8851-337登记，一对一置业顾问全程讲解、带看样板与实景园林；
2. 现场可参观售楼处沙盘、精装建材展示区、108/122㎡洋房实体样板、上下叠墅展示区、苏式园林示范区；
3. 学区、12 号线规划、周边医疗商业规划仅为客观区位描述，不写入购房合同，一切以政府官方公示文件为准。

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