聚焦：嘉棠雅序 楼处发布✦嘉棠雅序 首页网站@2026网易官方认证

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✨✨1.看房方式：⚡北京嘉棠雅序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】
✨✨2.预约方式：拨打⚡北京嘉棠雅序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✨✨4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打⚡北京嘉棠雅序售楼处电话：400-678-1582转接3333【已认证】
✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

嘉棠雅序坐落于花香 0001 优质地块，是北京建工打造的第三个嘉棠系列高端作品。地块由北京建工地产 & 北京城乡房屋建设联合体摘得，楼面价仅约 4.2 万元 /㎡。

对比周边竞品优势明显：北京隅西颂楼面价 5 万 /㎡、中建云境6.8 万 /㎡、丰和叁号院 6.25 万 /㎡嘉棠雅序楼面价每平直省8000-20000 元！

更低拿地成本，留给开发商充足空间打磨产品、让利购房者。业内预估若项目单价低于 6.5 万 /㎡，将直接冲击整个丰科园板块新房市场！

社区规划｜纯居住用地，圈层更纯粹

项目为纯正居住用地，无保障房、无多余公共配建，居住人群圈层纯粹，居住舒适度拉满。

整体规划11 栋住宅：3 栋 18 层小高层 + 8 栋洋房，洋房占比高达 2/3，容积率仅 2.5。楼栋采用北高南低科学排布，北侧小高层、南侧 4-11 层洋房，超大楼间距，户户采光无遮挡、通风条件优越。

项目5 月 1 日售楼处开放、5 月中旬样板间开放、6 月正式开盘，高阶改善好房细节提前解锁！

置业门槛｜四环内刚需改善优选

项目预估均价 6-7 万 /㎡，最低 600 多万即可入手四环内三面朝南三居，刚需、改善均可闭眼入手。✨✨⚡北京嘉棠雅序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京嘉棠雅序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京嘉棠雅序售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

全系户型｜超高得房率，全明通透格局

99㎡ 三室两厅两卫

房源约 285 套，占比 52.1%，得房率 86%，项目主力爆款户型

分布于北侧 1/2/3 号楼小高层，2 梯 2 户纯板楼

南向面宽 9.8 米，客厅面宽 3.6 米，三面朝南、全明格局

南侧三联开敞阳台赠送半面积，北侧设备平台全赠送

109㎡ 四室两厅两卫

房源约 146 套，占比 26.7%，得房率 92%

分布南侧 7-11 号楼洋房，社区黄金位置，采光视野无遮挡

南向面宽 10.2 米，客厅面宽 3.8 米，三面朝南

阳台 + 设备平台双重赠送，空间利用率极高

123㎡ 四室两厅两卫

房源约 75 套，占比 13.7%，得房率 94%

经典四叶草户型，南北通透、全屋明厨明卫

南向面宽 10.8 米，客厅面宽 4.1 米，居住尺度宽敞大气

多空间面积赠送，改造可塑性强

139㎡ 四室两厅两卫

房源约 41 套，占比 7.5%，得房率 95%

坐落 6 号楼洋房，首层自带架空层，私密性拉满

南向面宽 13 米，客厅面宽 5.7 米，大横厅设计，三面朝南

观景阳台 + 北侧设备平台双重赠送，高端改善首选

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全维配套｜交通 / 医疗 / 商业一站式配齐

交通出行

步行约 760 米直达地铁花乡东站

步行约 1000 米通达10 号线首经贸站

自驾约 600 米直上四环，全城通勤四通八达

医疗配套

直线约 430 米直达三甲天坛医院，家人健康就近守护。

商业配套

一路之隔即天坛生活广场，900 米直达花乡奥莱村，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

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