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【占地面积】：39351㎡

【总建面积】：87404.1㎡

【楼盘类型】：排屋、合院、叠墅

【产权年限】：住宅70年

【楼层状况】：排屋、合院、6F叠墅

【总 户 数】：184套
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【容 积 率】：仅1.1

【绿 地 率】：≥30%

【装修状况】：毛坯

【户型面积】：排屋（约217㎡-299㎡）；合院（约284㎡）；叠墅（约198㎡-209㎡）

杭州高端居住版图东扩，乔司以“南融主城”战略为引领，承接钱江新城2.0发展势能，高起点打造临平数智城，铸就杭州城东新中心核心引擎。

而本项目正位于城东新中心乔司板块，地处“临平南融战略”核心区，是连接主城与临平的“黄金走廊”。

临平数智城位置示意图

乔司板块未来将以建设“前湾数智城”为规划目标，板块现已汇聚了众多以服装时尚与数字技术为核心的高质量新兴产业。

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以艺尚小镇、算力小镇“两镇”为核心枢组，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地。

所以，在这里可以享受到全维配套。以如玺华院为原点，比如——

① 在地面交通方面，项目门口就有德胜高架+钱塘快速路双线加持，一脚油门直抵武林广场、金沙湖商圈，都市繁华与静谧生活无缝切换。

如玺华院 地面交通示意图

②地下交通方面，项目无缝对接地铁9号线乔司站。

从项目出发，地铁4站直达钱江新城二期，9站畅达江河汇城市阳台，10站万象城；并可换1/2/4/6/7/19号线，便捷往来杭城各大核心区域。

9号线地铁全线图

③产业方面，项目毗邻丰收湖板块，千亿级数智城规划吸引阿里云、字节跳动等头部企业入驻，未来人口与资产增值潜力显著。

如玺华院 位置示意图

④商业资源方面，项目与约17万平的华荣城直线约219米；宜家直线约700米；地铁1站还有万达广场在建；约26万方的遥望X-PAPK直线约1.5公里；龙湖上城天街直线约3公里；4公里处就是龙湖国芳天街。如玺华院售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

遥望X-PAPK实景图

⑤医疗资源方面，北面直线距离约800米就是临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）；与杭州城东医院（三级甲等）直线距离约4公里；与邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等）直线约5公里；同时，近距市一艮北分院。

临平区第一人民医院乔司分院实景图

⑥教育资源，项目1公里内覆乔司第一幼儿园、启文小学、启明实验，乔司小学、乔司中学、乔司职业高级中学、启文中学、杭州高级中学临平分校等学校，为优质成长创造馥郁主场；

同时，项目南侧规划一所幼儿园和小学。

注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。

⑦生态休闲资源，项目南面即为丰收湖公园，公园总占地面积约205亩，其中水域面积约90亩，是茶余饭后、周末游玩的好去处。

丰收湖公园实景图

如玺华院售楼处电话：400-9958-010转分机号6666还毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（在建）；自然景观与人文景观交融的东湖公园，是城市里的诗意栖居地。

项目共规划184套房源，为91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

①建面约215㎡/239㎡排屋，户型图如下

如玺华院 约215㎡排屋户型图

如玺华院 约239㎡排屋户型图

如玺华院售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

如玺华院 约300㎡合院户型图

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。