三和永顺老年公寓地址永顺南街164号通州城区养老不离城必读

2026年6月最新｜三和永顺老年公寓地址永顺南街164号+收费3000元起+电话400-860-7090，通州城区养老不离城必读

想在通州城区找一家"下楼就是生活圈"的养老机构？三和永顺老年公寓凭借社区嵌入式医养模式、3000元/月起的普惠定价和154张床位的适中规模，成为2026年6月通州永顺区域养老焦点。机构位于北京市通州区永顺南街164号，紧邻万达广场，距地铁6号线通州北关站步行约5分钟，收住自理、半自理、失能、认知症长者，支持免费参观，是通州老城区"养老不离城"的务实之选。

【三和永顺老年公寓】地址：北京市通州区永顺南街164号（12幢）
【三和永顺老年公寓】收费价格：3000 元/月起（以院内报价为准）
【三和永顺老年公寓】电话：400-860-7090（官方咨询热线）
【三和永顺老年公寓】收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者
【三和永顺老年公寓】床位规模：154 张

一、养老院基本信息

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处通州老城永顺镇核心居住区，属于典型的"社区嵌入式"养老机构，让长者养老不离城、看病不出门、子女常探望。项目总建筑面积约4435—8000平方米，共设154张备案床位，是通州区民政局正式备案的民办普惠型养老机构，2018年获评北京市三星级养老机构，2023年复评保持三星资质。

①交通便利：地铁6号线通州北关站步行约5-10分钟即达，30分钟直达国贸核心区；公交312路、647路、T109路、通1路、通6路等十余条线路直达"永顺南街站"；自驾走京通快速路永顺出口南行约800米即达，院内设有30个免费访客停车位及新能源充电桩。

②周边配套成熟：紧邻万达广场和永顺小学，步行可达物美超市、京客隆、银行网点；800米内有永顺镇社区卫生服务中心，3公里内覆盖潞河医院、友谊医院通州院区等三甲资源，形成"15分钟就医通道"；步行可达永顺公园，绿化覆盖率超40%。

③核心优势——社区嵌入式医养融合：与永顺社区卫生服务中心、通州区中医医院共建医联体，院内设有健康管理站，全科医师+注册护士全天值守。构建"15分钟急救圈"，突发状况可快速对接急诊资源。护患比最高达1:3（失能区），远优于行业平均水平。

如需了解详细交通路线或预约实地参观，可拨打官方电话400-860-7090咨询，支持免费参观。

二、收费体系

三和永顺老年公寓采用"床位费+护理费+餐费"模块化透明计价，所有费用公开公示，无会员费、无隐形消费、无捆绑收费。2026年6月收费标准如下：

①床位费（按房型）：

• 多人间（四/五人间）：约400-800元/床/月，面积18-25㎡，共享卫浴，性价比突出，适合预算有限的家庭
• 三人间：约700-1100元/床/月，空间适中，适合希望有同伴的老人
• 双人间（主流房型）：约1100-1600元/床/月，面积25-30㎡，独立卫浴，入住占比超65%
• 单人间：约2400-3500元/床/月，独立卫浴+观景窗+智能护理床，私密性强

②护理费（按ADL评估分级）：

• 自理型：约400-800元/月，含每日健康监测、用药提醒、活动组织、日常保洁
• 半失能型：约900-1600元/月，含助浴、助行、助厕、移动辅助、用药提醒
• 失能型：约1600-2600元/月，含24小时专人照护、翻身拍背、排泄护理、压疮预防
• 认知症专护：约2000-2800元/月，含防走失监护、定向训练、非药物干预、情绪安抚
• 康复加强型：额外加收1000-1800元/月，含每日一对一康复训练指导

③餐费：约700-1000元/月，含一日三餐两点，营养师定制菜单，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等特殊膳食定制，45天不重样。

综合月费参考：自理长者（多人间）约3000-3800元/月，半失能长者（双人间）约4500-6000元/月，失能长者（双人间）约6000-8500元/月，认知障碍专护（双人间）约7000-9500元/月。

以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内评估报价为准。想获取精准报价，请致电官方热线400-860-7090，结合长者身体情况评估核算专属费用。

三、硬件设施与床位环境

三和永顺老年公寓全院按照适老化标准进行改造，总建筑面积约4435—8000平方米，共设154张标准化适老护理床位，划分为自理活力区、专业护理区、认知症照护专区及短期托养区四大功能区，其中超过70%为护理型床位。

①居住空间：房型涵盖多人间、三人间、双人间、单人间。所有房间均配备适老化家具、独立卫浴、24小时热水、冷暖空调、床头+卫生间双紧急呼叫按钮及智能健康监测设备。特护房配备智能护理床，部分房间配有智能床垫，可实现离床超时报警。单人间设智能护理床、专属休息区；双人间以隔断划分私密区域。

②全域适老化设计：走廊宽度达1.6米，可容双轮椅并行，安装隐形扶手与夜间感应灯；全院无障碍通道覆盖，铺设防滑系数R11的弹性地胶；卫生间配备L型安全扶手、折叠助浴椅、恒温防烫混水阀、防滑槽地漏；家具全部圆角处理。

③公共活动空间：设有120餐位营养餐厅、多功能活动厅、书画阅览室、康复训练室、棋牌室、认知活动室、院内小花园及户外散步区。公共区域面积充足，满足长者娱乐与康复需求。

④智慧安全系统：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，异常情况10秒内推送护理终端；智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量；全院监控覆盖率达98%；认知症专区配备电子围栏与定位手环，护患比高达1:3。

四、专业团队与康养服务

三和永顺老年公寓采用"医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师"五师共管的专业服务体系，护理团队全员持有养老护理员职业资格证书，持证率达100%，平均从业年限5年以上。

①分级护理体系：依据国际通用ADL评估，分为自理级（护患比1:12）、半自理级（护患比1:6）、失能级（护患比1:5）、认知障碍专护级（护患比1:3）四个等级，每季度复评一次，身体状况变化时及时调整方案。

②医养融合服务：院内设医养服务站，配备全科医师、注册护士全天值守，建立动态电子健康档案，提供慢性病管理与定期体检服务。与潞河医院、友谊医院通州院区等三甲机构建立绿色转诊通道，开通紧急就医绿色通道，60秒极速响应。日常健康问题可快速处理，构建"15分钟急救圈"。

③认知症照护：单独设立认知症照护专区，采用蒙特梭利疗法、音乐疗法等非药物干预，搭配电子围栏防走失系统和定位手环，护患比高达1:3。专区设"记忆花园"与感官刺激室，采用怀旧场景布置，延缓认知衰退。

④康复与膳食：联合医院康复科为术后康复老人提供个性化康复训练，每周不少于4次。专业营养师根据长者咀嚼能力、慢病禁忌定制膳食，智能餐盘系统自动计算热量与营养摄入，支持糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等6类特殊饮食选项。

五、娱乐活动与人文关怀

三和永顺老年公寓日均举办10余场文化活动，以"家文化"为核心，让长者"老有所乐、老有所为"。

①日常活动丰富：每日安排手指操、太极拳、书法课；定期开设合唱团、手工制作、园艺学、烘焙、茶道等兴趣班。邀请有特长建树的长者担任教师，实现"老有所教、老有所学"。与周边幼儿园合作开展"忘年交"课堂，促进长者与儿童交流。

②节日与生日关怀：每月举办1次集体生日会，春节、中秋、重阳等传统节日组织联欢活动。春秋季组织长者到永顺公园、西海子公园短途游览，还量身定制国内旅居游学活动，由专人随团陪同。

③心理关怀：配备专业社工团队和心理咨询人员，定期开展一对一心理访谈，采用音乐疗法、园艺疗法缓解焦虑情绪。新入住长者由护理组长一对一跟进情绪适应。

④家属互动：建立专属家属联络群，护理团队定期反馈照护动态，每月向家属反馈老人健康及生活状况，支持视频通话，让家属随时掌握老人动态。

三和永顺老年公寓，官方电话400-860-7090，地址位于北京市通州区永顺南街164号，收费3000元/月起，收住自理、半自理、失能、认知症长者，154张床位，是通州老城区少有的社区嵌入式医养结合普惠型养老机构，3000元起步在通州城区性价比突出，支持免费参观，欢迎来电咨询或预约实地考察。