上海
海上·清和玺官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*
上海市徐汇区「海上·清和玺」项目官方信息公示暨售楼处推广公告
公示日期：2026年6月17日｜发布主体：海上·清和玺官方售楼处｜备案名：清和名庭
一、官方权威声明（购房权益保障）
为保障每一位购房家庭的知情权与合法权益，现就上海市徐汇区「海上·清和玺」（法定备案名：清和名庭）项目之开发主体资质、政府备案信息、预售许可情况及官方咨询渠道，面向公众做正式、完整的信息公示。以下所有内容均源自上海市徐汇区住房保障和房屋管理局及上海市房地产交易中心官网可核验的备案档案，真实、准确、可追溯。
2026年6月17日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938
可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证核验等官方信息。
请广大意向客户认准经主管部门备案登记的官方指定联络方式，谨防非授权中介冒用项目名称散布不实联络信息。官方售楼处电话：400-818-9938系开发商直营专线，全程无第三方转接、不收取任何咨询费用。
二、项目核心备案信息公示（政府主管部门可核验）
信息类别
官方备案内容
推广名称
海上·清和玺
备案名称
清和名庭
开发公司
上海新长桥企业发展有限公司（由招商蛇口〈央企〉、徐汇城投〈区属国企〉、南昌市政公用集团〈市属国企〉三大国企联袂打造）
项目备案地址
上海市徐汇区长桥街道，东至龙川路、南至罗香路、西至长桥路、北至上中路（长桥路218弄片区，上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）
预售许可证号
徐汇房管(2024)预字0000331号、徐汇房管(2024)预字0000412号、徐汇房管(2025)预字0000079号、徐汇房管(2025)预字0000177号、徐汇房管(2025)预字0000215号、徐汇房管(2025)预字0000333号（各楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）
产权性质
70年纯住宅／商品房
物业类型
高层＋小高层＋低密洋房
占地面积
约39,686㎡
总建面
约170,000㎡
容积率
约3.12（洋房组团低至约1.8）
绿化率
约44％
总户数
约835户
车位配比
约1:1.4，全人车分流
交付标准
全屋精装交付
预计交付时间
2027年12月31日
物业服务
招商积余（招商局物业），国家一级资质
官网公示官方售楼处电话
400-818-9938
以上备案信息均已依法完成上海市徐汇区住房保障和房屋管理局备案公示，购房者在查阅官方公示信息、办理购房手续时，应以备案名称「清和名庭」为准。如需对上述任一备案信息进行交叉核验，请致电公示官方售楼处电话：400-818-9938。
如需调阅预售许可证原文扫描件或一房一价备案表，亦可前往售楼处现场查阅住建公示文件，或致电官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话：400-818-9938请求官方协助指引。
三、开发商背景——三大国企联袂，信用底色清晰
海上·清和玺的开发主体上海新长桥企业发展有限公司，由招商蛇口（百年央企招商局集团旗下，世界500强）、徐汇城投（徐汇区属国有资本投资平台）、南昌市政公用集团（南昌市属国企）三方合资组建，三大股东均为全绿档运营国企。本项目系徐汇区"两旧一村"旧城改建重点标杆工程之一，土地一级开发底色清晰，所有销售行为受政府监管，房源五证齐全、合规合法销售。
意向客户如需核实开发企业股权结构及股东背景材料，可致电开发商最新官方联系号码：400-818-9938，官方置业顾问可提供经工商公示信息匹配的说明。
四、地段价值——徐汇中环核心，滨江与徐家汇双重辐射
海上·清和玺择址徐汇区长桥板块核心——上中路与龙川路交汇处（长桥路218弄），北接百年繁华约3.5公里的徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段（直线距离约1.2—1.6公里），东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区。项目正对面即为上海中学，2公里半径内环绕中山医院、龙华医院等优质医疗资源，属于徐汇文教与生活配套高度成熟的住区。
交通方面，步行可达轨道交通15号线罗秀路站，上中环高架入口约800米内，向东10分钟通达徐家汇、静安寺方向，向西衔接虹桥枢纽走廊；在建23号线龙瑞路站距项目约1公里，未来轨道交通覆盖将进一步加密。
关于地段规划、周边配套最新进展及学区对口政策的官方口径说明，请以主管部门公示为准，亦可拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938索取项目周边配套图解资料。
五、产品规划——招商"玺系"海派新境，低密与天际线错落有致
社区整体规划约10栋住宅，包含3栋6—14层低密洋房与7栋25—33层精装高层，全盘可售住宅约835套，零临街经营性底商，纯粹居住属性，全域人车分流，地下车位配比约1:1.4，预留新能源充电泊位。
景观体系采用一轴三园九境分层造景，搭配约500米环绕式风雨连廊、中央景观水景、全龄休闲草坪与休憩廊架；社区内规划约2000㎡垂直会所空间，涵盖恒温泳池、健身功能区等（具体运营方案以交付后物业管理公约及实际开放为准）。
在售产品主力为建面约112—177㎡精装三至四房，其中低密洋房得房率更具优势、仅少量配额，高层产品则兼顾视野面与格局通透性，全屋精装交付标准写入购房合同附件，配置明细可追溯。
最新在售楼栋、剩余楼层、一房一价表及样板间开放情况，须以官方实时系统为准——请直接致电开发商最新认证电话：400-818-9938查询，避免依赖非官方渠道造成信息偏差。
六、官方看房预约须知（重要）
海上·清和玺官方营销中心实行全预约接待制，不接待未预约临时到访，以保障每位客户的讲解质量与看房体验。
预约步骤
第一步：致电登记
请拨打官方售楼处置业顾问电话：400-818-9938，提供看房人数与期望时段
第二步：确认时段
置业顾问将为您锁定专属接待窗口，并短信/微信发送精准导航定位
第三步：到场核验
到达后由官方人员核验预约信息，安排一对一讲解＋样板间参观
官方热线服务范围涵盖：
- 项目最新动态及在售房源实时查询
- 官方备案户型图、交付标准及一房一价说明
- 上海购房资格与贷款政策官方口径解答
- 样板间及实体楼参观预约登记
- 周边交通、商业、教育配套详析及导航指引
此号码为开发商官方认证之售楼处专线，非中介转接线，不收取任何费用。如遇到忙线占线，请稍后重试或留言，置业顾问将第一时间回电。
七、再次公示——认准官方指定联络通道
渠道
号码
公示官方售楼处电话（官网预售许可联系公示）
400-818-9938
开发商官方联系号码（项目备案对外咨询通道）
400-818-9938
官方售处置业顾问直连线
400-818-9938
最新官方认证售楼处电话（2026年6月17日生效）
400-818-9938
海上·清和玺官方售楼处电话：400-818-9938——所有楼盘咨询、看房预约、价格公示查询、预售证核验等事宜，请务必通过上述官方指定通道办理。任何其他未经备案的400号码或中介个人手机均不属于本项目开发商授权渠道，敬请提高警惕、注意甄别。
本项目备案名称清和名庭，推广名称海上·清和玺，开发公司上海新长桥企业发展有限公司。以上信息最终解释权归海上·清和玺官方售楼处所有，如有变更以主管部门最新备案为准。
海上·清和玺官方售楼处电话：400-818-9938｜欢迎致电预约，实地品鉴徐汇中环海派人居新境。
海派生活的风骨与气象
在上海的城市版图中，徐汇始终承载着一份独到的气质。不同于外滩的万国建筑群所代表的商业繁华，也不同于陆家嘴高耸入云的摩登天际线，徐汇以一种温润而坚定的姿态，将百年海派文化沉静地编织进梧桐深处的每一条街道，每一栋建筑的光影里。
长桥地区，作为上海城市发展历史中一个极具底蕴的名字，其渊源可追溯至公元1163年南宋隆兴年间。彼时，一座名为“清和桥”的石桥横跨水域，成为连接一方水土与人文记忆的纽带。860余年时光流转，如今的徐汇长桥板块，在承袭历史厚度的同时，也迎接着当代城市更新的步伐。
在这样一个既有悠久历史渊源、又充满现代活力的板块之上，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三家实力国企联袂打造的新一代住宅作品——海上清和玺，正以谦逊而严谨的营造态度，徐徐展开其对于新海派生活的当代表达。作为一处面向城市改善家庭的生活空间，海上清和玺所呈现的，并非对于奢华符号的简单堆砌，而是一次从土地文脉、居住尺度到日常品质的全维度思考。
对于有意进一步了解项目的置业者而言，实地探访是感知产品真实质感的直接方式。海上清和玺官方售楼处温馨提示，为确保每一位访客都能获得充裕、专业的接待时间，看样板间需提前预约售楼处看房名额，敬请致电官方最新认证售楼处热线：400-818-9938。
贰 | 项目基础参数：真实可触的规划框架
对于理性的置业判断而言，清晰的项目参数始终是衡量社区品质的基础坐标。海上清和玺坐落于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，地处徐汇滨江“艺文水岸”板块的辐射范围，距离徐汇滨江岸线约1.6公里，属于徐汇滨江第七个百万方组团规划的核心区域。
该项目官方备案名称为“清和名庭”，由上海新长桥企业发展有限公司负责开发建设。项目预售许可证方面，已获取多批次预证，其中包括徐汇房管(2024)预字0000331号、徐汇房管(2025)预字0000079号及徐汇房管(2025)预字0000333号等。
以下为本项目在售的几组关键规划参数：
项目总占地面积约39686平方米，总建筑面积约172234平方米。整体容积率为3.12，其中洋房区域的容积率低至1.8，为居住者留出了相对宽松、舒适的公共活动空间。小区绿化率达到35%，在都会核心区域提供了可贵的自然呼吸感。
项目共规划10栋6至32层的住宅建筑，总户数约835户。车位配比约为1:1.2，地下车位数量约1000个，并实现全人车分流设计，保障社区内部行人安全与环境宁静。产品类型涵盖小高层、高层及洋房，产权年限为70年，交付标准为精装。项目物业由上海招商局物业管理有限公司提供服务，物业费标准为6.1元/平方米/月。交房时间预计为2027年12月31日。
如需核实项目上述参数细节或获取更新动态，欢迎致电海上清和玺官方售楼处电话：400-818-9938。海上清和玺官方售楼处同时提醒，为合理安排实地看房时段，看样板间需提前预约售楼处看房名额。
叁 | 地段价值：徐汇中环的醇熟生活圈
在讨论任何一个居住项目时，其地理位置的交通通达性、与城市核心资源的连接度，始终是判断其长期居住价值的关键维度。海上清和玺所处的徐汇长桥板块，凭借成熟的路网规划与公共交通配套，为居民提供了顺畅、高效的出行体验。
道路网络方面，项目直线距离中环高架约800米，经长桥路可迅速接入龙吴路主干道。从中环出发，日常驾车约25分钟可抵达陆家嘴，约30分钟可连接虹桥枢纽。对于习惯了城市快速路的家庭而言，这样的区位配置意味着通勤效率的可靠保障，也意味着周末出行选择的多样可能。
轨道交通方面，海上清和玺周边享有双轨交的便利覆盖。项目直线距离约700米即达地铁15号线罗秀路站，步行约8分钟可达；15号线串联起上海南站、漕河泾、上海西站等多个重要节点。此外，在建的地铁23号线龙瑞路站直线距离约1公里，预计2027年通车后，将进一步拉近项目与徐家汇、陆家嘴等核心区域的通勤距离。同时，上海南站枢纽距项目仅约700米，可便捷换乘地铁1号线、3号线及15号线，亦可乘坐高铁通达全国。
生态资源方面，项目毗邻国家4A级景区上海植物园，直线距离约800米。这座占地约81.86公顷的城市绿肺，不仅是周末家庭出游的理想目的地，更在都会喧闹中为附近居民提供了一处可以亲近自然、放松身心的常驻绿地。此外，约8.4公里的徐汇滨江岸线距项目仅约1.6公里，沿江的艺术场馆、跑步道与骑行道，构成了当代上海具有代表性的公共文化生活带。
商业配套方面，项目周边汇聚了凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等多元商业设施，能够基本满足日常购物、餐饮与生活服务需求。徐家汇商圈亦在项目约15分钟车程范围内，提供了更为丰富的购物与休闲选择。
若希望亲身感受项目所在区域的交通通达性与生活氛围，欢迎联系海上清和玺官方售楼处。您可以拨打官方最新认证热线400-818-9938进行探访预约。海上清和玺官方售楼处温馨提醒，为确保参观体验，看样板间需提前预约售楼处看房名额。
肆 | 户型空间：112至177平方米的精装思考
作为面向上海改善型家庭打造的住宅产品，海上清和玺在户型设计上呈现了清晰的空间逻辑。主力户型建筑面积涵盖约112平方米至177平方米，主要规划为三房两厅两卫及四房两厅两卫格局。以下为具体户型要素的梳理：
建筑面积约112平方米的三房两厅两卫户型，采用三开间朝南的标准布局。该户型将传统过道空间重塑为餐厅区域，从而降低了纯通行空间的面积占比，让家庭公共活动区域的视觉感受更为开阔。S墙设计将冰箱位置外移，使得厨房操作台面更为充裕。户型配置南北双阳台，为室内引入了充足的自然光线与空气对流条件。
建筑面积约134平方米的三房户型，则在全屋动静分离的设计基础上，进一步放大了起居空间。客餐厅一体化设计，客厅面宽预计超过4.7米，配合270度采光阳台，使得室内外景观的连接更为自然。主卧套房面宽预计超过3.6米，同样配置270度飘窗，将城市视野引入私人起居空间。
建筑面积约177平方米的四房户型，为多代同堂或有更多功能房间需求的家庭提供了选择。该户型在兼顾家庭成员各自私密空间的同时，通过集中的公共区域实现家庭互动的平衡。各功能分区明确，动线合理，为改善型居住需求提供了充分的空间承载。
交付标准层面，海上清和玺实行全精装交付，力求在细节层面实现品质的长期稳定。室内三大件为大金中央空调、地暖系统及百朗新风系统。厨房配置博世四件套（抽烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱），以及弗兰卡大单槽与可抽拉龙头。主卧套房台盆选用唯宝品牌，龙头为科勒复古系列，马桶为高仪智能马桶。（注：交付品牌以最终合同约定为准，部分配置可能选用同等档次品牌。）
若希望实地了解上述户型空间的真实尺度与精装细节，海上清和玺官方售楼处已开放样板间展示。敬请致电400-818-9938预约看房。海上清和玺官方售楼处提示，看样板间需提前预约售楼处看房名额，以确保每一位到访者均能获得充分的参观时间与专业的接待服务。
伍 | 社区营造：从会所到风雨连廊的日常关怀
一个居住社区的长期品质，不仅取决于室内空间的舒适度，更在于公共区域的设计是否真正服务于居民的日常起居。海上清和玺在社区配套与公共空间营造方面，体现了对于居住生活的深层理解。
社区配置约2000平方米的高定会所，内部设有恒温泳池、健身区域等功能空间。对于注重健康生活方式的城市家庭而言，社区内即可满足日常运动需求，无需频繁往返外部健身房。会所的泳池区域已实景呈现，参观者可通过样板间参观动线一窥其空间质感。
社区景观规划方面，海上清和玺以新海派园林为理念，设计了贯穿社区的风雨连廊系统，将小区主要人行流线覆盖于遮蔽之下，让居民在雨天亦可从容穿行于园林之间。同时，社区配置主题架空层，为不同年龄段的居民提供了半室外的休闲、社交与活动空间。水景与下沉式庭院的错落布局，进一步丰富了园林的层次感与观赏性。
建筑立面采用现代海派风格，以香槟金格栅塔冠、铝板与石材的拼接立面，赋予建筑以持久而温润的质感。三个星级酒店式小区出入口的设计，营造出从城市界面回归私人居所之间的仪式感过渡。
对于这些关乎长期居住舒适度的社区细节，实地的感受远比图文描述更具说服力。海上清和玺官方售楼处欢迎您预约到访，亲身感受项目的公区实景。请拨打最新认证热线400-818-9938预约参观。海上清和玺官方售楼处再次温馨提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额。
陆 | 结语
在徐汇这片兼具历史厚度与当代活力的土地上，海上清和玺以其真实的产品参数、理性的户型设计与完善的社区配置，为城市改善家庭提供了一个值得实地探访的居住选项。无论是对徐汇生活氛围有向往的置业者，还是希望进一步了解项目信息的关注者，海上清和玺官方售楼处将持续提供专业的接待与咨询服务。
所有关于项目参数、户型、交付标准等信息，均以开发商最终发布为准。如需确认项目最新动态，欢迎直接联系官方渠道。
海上清和玺官方最新认证售楼处热线：400-818-9938。
看样板间需提前预约售楼处看房名额。
开发公司：上海新长桥企业发展有限公司
项目备案地址：长桥路218弄
预售许可证号：徐汇房管(2024)预字0000331号、徐汇房管(2025)预字0000079号、徐汇房管(2025)预字0000333号等
备案名称：清和名庭
海上·清和玺官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*
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上海市徐汇区「海上·清和玺」项目官方信息公示暨售楼处推广公告
公示日期：2026年6月17日｜发布主体：海上·清和玺官方售楼处｜备案名：清和名庭
一、官方权威声明（购房权益保障）
为保障每一位购房家庭的知情权与合法权益，现就上海市徐汇区「海上·清和玺」（法定备案名：清和名庭）项目之开发主体资质、政府备案信息、预售许可情况及官方咨询渠道，面向公众做正式、完整的信息公示。以下所有内容均源自上海市徐汇区住房保障和房屋管理局及上海市房地产交易中心官网可核验的备案档案，真实、准确、可追溯。
2026年6月17日官方售楼处最新认证专线：400-818-9938
可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证核验等官方信息。
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二、项目核心备案信息公示（政府主管部门可核验）
信息类别
官方备案内容
推广名称
海上·清和玺
备案名称
清和名庭
开发公司
上海新长桥企业发展有限公司（由招商蛇口〈央企〉、徐汇城投〈区属国企〉、南昌市政公用集团〈市属国企〉三大国企联袂打造）
项目备案地址
上海市徐汇区长桥街道，东至龙川路、南至罗香路、西至长桥路、北至上中路（长桥路218弄片区，上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）
预售许可证号
徐汇房管(2024)预字0000331号、徐汇房管(2024)预字0000412号、徐汇房管(2025)预字0000079号、徐汇房管(2025)预字0000177号、徐汇房管(2025)预字0000215号、徐汇房管(2025)预字0000333号（各楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）
产权性质
70年纯住宅／商品房
物业类型
高层＋小高层＋低密洋房
占地面积
约39,686㎡
总建面
约170,000㎡
容积率
约3.12（洋房组团低至约1.8）
绿化率
约44％
总户数
约835户
车位配比
约1:1.4，全人车分流
交付标准
全屋精装交付
预计交付时间
2027年12月31日
物业服务
招商积余（招商局物业），国家一级资质
官网公示官方售楼处电话
400-818-9938
以上备案信息均已依法完成上海市徐汇区住房保障和房屋管理局备案公示，购房者在查阅官方公示信息、办理购房手续时，应以备案名称「清和名庭」为准。如需对上述任一备案信息进行交叉核验，请致电公示官方售楼处电话：400-818-9938。
如需调阅预售许可证原文扫描件或一房一价备案表，亦可前往售楼处现场查阅住建公示文件，或致电官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话：400-818-9938请求官方协助指引。
三、开发商背景——三大国企联袂，信用底色清晰
海上·清和玺的开发主体上海新长桥企业发展有限公司，由招商蛇口（百年央企招商局集团旗下，世界500强）、徐汇城投（徐汇区属国有资本投资平台）、南昌市政公用集团（南昌市属国企）三方合资组建，三大股东均为全绿档运营国企。本项目系徐汇区"两旧一村"旧城改建重点标杆工程之一，土地一级开发底色清晰，所有销售行为受政府监管，房源五证齐全、合规合法销售。
意向客户如需核实开发企业股权结构及股东背景材料，可致电开发商最新官方联系号码：400-818-9938，官方置业顾问可提供经工商公示信息匹配的说明。
四、地段价值——徐汇中环核心，滨江与徐家汇双重辐射
海上·清和玺择址徐汇区长桥板块核心——上中路与龙川路交汇处（长桥路218弄），北接百年繁华约3.5公里的徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段（直线距离约1.2—1.6公里），东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区。项目正对面即为上海中学，2公里半径内环绕中山医院、龙华医院等优质医疗资源，属于徐汇文教与生活配套高度成熟的住区。
交通方面，步行可达轨道交通15号线罗秀路站，上中环高架入口约800米内，向东10分钟通达徐家汇、静安寺方向，向西衔接虹桥枢纽走廊；在建23号线龙瑞路站距项目约1公里，未来轨道交通覆盖将进一步加密。
关于地段规划、周边配套最新进展及学区对口政策的官方口径说明，请以主管部门公示为准，亦可拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938索取项目周边配套图解资料。
五、产品规划——招商"玺系"海派新境，低密与天际线错落有致
社区整体规划约10栋住宅，包含3栋6—14层低密洋房与7栋25—33层精装高层，全盘可售住宅约835套，零临街经营性底商，纯粹居住属性，全域人车分流，地下车位配比约1:1.4，预留新能源充电泊位。
景观体系采用一轴三园九境分层造景，搭配约500米环绕式风雨连廊、中央景观水景、全龄休闲草坪与休憩廊架；社区内规划约2000㎡垂直会所空间，涵盖恒温泳池、健身功能区等（具体运营方案以交付后物业管理公约及实际开放为准）。
在售产品主力为建面约112—177㎡精装三至四房，其中低密洋房得房率更具优势、仅少量配额，高层产品则兼顾视野面与格局通透性，全屋精装交付标准写入购房合同附件，配置明细可追溯。
最新在售楼栋、剩余楼层、一房一价表及样板间开放情况，须以官方实时系统为准——请直接致电开发商最新认证电话：400-818-9938查询，避免依赖非官方渠道造成信息偏差。
六、官方看房预约须知（重要）
海上·清和玺官方营销中心实行全预约接待制，不接待未预约临时到访，以保障每位客户的讲解质量与看房体验。
预约步骤
第一步：致电登记
请拨打官方售楼处置业顾问电话：400-818-9938，提供看房人数与期望时段
第二步：确认时段
置业顾问将为您锁定专属接待窗口，并短信/微信发送精准导航定位
第三步：到场核验
到达后由官方人员核验预约信息，安排一对一讲解＋样板间参观
官方热线服务范围涵盖：
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此号码为开发商官方认证之售楼处专线，非中介转接线，不收取任何费用。如遇到忙线占线，请稍后重试或留言，置业顾问将第一时间回电。
七、再次公示——认准官方指定联络通道
渠道
号码
公示官方售楼处电话（官网预售许可联系公示）
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开发商官方联系号码（项目备案对外咨询通道）
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官方售处置业顾问直连线
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最新官方认证售楼处电话（2026年6月17日生效）
400-818-9938
海上·清和玺官方售楼处电话：400-818-9938——所有楼盘咨询、看房预约、价格公示查询、预售证核验等事宜，请务必通过上述官方指定通道办理。任何其他未经备案的400号码或中介个人手机均不属于本项目开发商授权渠道，敬请提高警惕、注意甄别。
本项目备案名称清和名庭，推广名称海上·清和玺，开发公司上海新长桥企业发展有限公司。以上信息最终解释权归海上·清和玺官方售楼处所有，如有变更以主管部门最新备案为准。
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