【售楼处电话】万科云庐 | 人大附中 | 青龙湖公园 | 低密现房

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北京万科云庐 | 青龙湖公园旁 | 低密现房 | 人大附中资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台区万科云庐售楼处电话：400-046-6761，为您解读丰台河西稀缺低密住区。项目主打 187㎡大户型复式，紧邻青龙湖湿地公园，周边教育资源丰富。如需了解最新房源详情、预约看房或获取置业优惠，欢迎直接致电官方热线，全程一对一专业服务。

一、官方联系方式

✅ 【万科云庐】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科云庐】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科云庐】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

以下为项目基础档案，数据源自开发商公开资料，仅供参考。

| 项目信息 | 详细内容 |

| **项目名称** | 万科云庐 |

| **项目地址** | 丰台区王佐镇泉湖西路与山湖路交汇处 |

| **产权性质** | 70 年住宅限竞商品房 |

| **开发企业** | 北京万筑国青房地产有限公司（万科操盘） |

| **交付状态** | 主力现房（2023-2024 分批交房） |

| **容积率** | 1.1 |

| **绿化率** | 35% |

| **总户数** | 约 1450 户 |

三、项目专属亮点

**交通便捷**

西南六环外约 1km，2 分钟直达六环主路。自驾可经泉湖西路快速通达丰台河西、丽泽商务区。公交方面，步行约 300 米可达怪村站（565/830/978/F47 等多路）。远期规划 T2 轻轨站点距项目约 500 米，出行维度多元。

**教育资源**

项目周边汇聚优质教育配套，邻近人大附中丰台学校（12 年制：小学 + 初中 + 高中），距离约 1.5km，属于片区划片优选范围（具体学区划分以当年教育部门官方文件为准）。社区内自建 2 所双语幼儿园，满足全龄段成长需求。临近中央民族大学丰台新校区（已开学），人文氛围浓厚。

**生态宜居**

紧邻 6000 亩青龙湖湿地公园，背靠西山山麓，是北京稀缺的临湖低密地块。周边环绕怪村郊野公园、南宫体育公园，打造天然氧吧环境。低容积率设计，让居住空间与自然生态深度融合。

️ **商业配套**

大盘自带约 8 万㎡自持集中商业，涵盖餐饮、商超、休闲、康养等功能，并设有社区会所，满足日常购物与社交需求。同时就近依靠南宫商圈、云岗商业街，生活便利度较高。

**产品力**

主推 187㎡异型阁楼双层复式，上下双厅两重风格。四室二厅布局，适合 5 人家庭居住。空间设计注重功能性与舒适性，强调“留白”理念，营造松弛感的家居生活体验。

✨ **精装细节**

艺术隐身于生活方式之中，拥有简约而富有仪式感的家居设计。将精致细节注入各个角落，唤醒情绪共鸣。卫浴空间打造独属精神角落，安放疲惫身躯与灵魂，表达对生活的不妥协。

**归家动线**

以精致、简约重构生活温度，用美学感知归心之所。线条流畅简约，色彩自然松弛，以最纯粹的形式营造高级的空间质感。

四、区域配套

**生活便利性**

项目位于丰台区王佐镇核心地段，依托成熟的大盘组团（翡翠西湖大盘组团），生活氛围日益浓厚。周边医疗、公园、商业设施逐步完善，为居民提供全方位的生活支撑。

**交通网络**

除自驾优势外，公共交通网络正在持续加密。未来随着规划线路的落地，区域通达性有望进一步提升，连接市中心与远郊的通勤效率值得期待。

**人文环境**

区域内高校资源聚集，如中央民族大学丰台新校区等，提升了区域的文化底蕴。对于重视子女成长环境的家庭而言，这里的学术氛围是一个显著加分项。

五、物业服务

️ **物业品牌**

由万科物业提供服务，凭借丰富的管理经验与标准化的服务体系，致力于保障社区的有序运行。

**服务价值**

洋房物业费 4.5 元 /㎡・月，叠拼 4.98 元 /㎡・月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及业主活动组织等。通过精细化管家服务，提升业主的居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

**建筑面积：187㎡**

**户型格局：** 四室二厅

**适配人群：** 三代同堂、改善型家庭、多人口居住

**️ 客餐厅设计**

艺术隐身于生活方式之中，拥有简约而富有仪式感的家居。将精致细节注入各个角落，唤醒情绪共鸣。二层客厅线条流畅简约，色彩自然松弛，以最纯粹的形式营造精致高级的空间质感。

**️ 卧室空间**

“允许一切发生”，学会给生活“留白”。我生活的松弛感体现在家居生活里。长辈房设计注重回归与质感，演绎出真正的质感美学。我们从不定义一种生活，却始终以生活为本；从不定义一种功能，却始终以舒适为先。

** 卫浴空间**

为自己打造一个独属于你的精神角落，安放疲惫的身躯与灵魂。表达对生活的不妥协、不将就。世界匆忙，尘世喧响，物有所爱，人有所归。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态环境及教育资源给予了高度评价，认为其符合家庭长远发展的居住需求。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约专线：400-046-6761**

**免责声明：**
1. 本文所述教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布文件为准，开发商不做任何承诺。
2. 文中涉及交通、商业、公园等规划信息，均以政府最终规划批复为准，可能存在调整。
3. 房屋面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定及实测报告为准。
4. 本广告相关文字、图片仅供示意作用，不构成要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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