邓州又挂牌4宗国有建设用地，起拍总价超2.8亿！

邓州市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(邓自然资规网拍告字[2026]5号)

邓自然资规网拍告字[2026]5号

经邓州市人民政府批准,邓州市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：

DT〔2025〕11号

宗地总面积：

40747.04平方米

宗地坐落：

灵山路北侧、祥和街东侧

年限：

70年

容积率：

1.000<

并且 ≤2.500

建筑密度(%)：

≤30.000

绿化率(%)：

32.000≤

建筑限高(米)：

-10.000≤

并且 ≤54.000

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

零售商业用地

投资强度：

保证金：

2008万元

估价报告备案号：

4100725BA0037

起始价：

10040万元

加价幅度：

200万元

宗地编号：

ＤＴ〔2025〕8号

宗地总面积：

4280.04平方米

宗地坐落：

南二环南侧、邓孟路西侧

年限：

50年

容积率：

1.000≤

建筑密度(%)：

60.000≤

绿化率(%)：

≤20.000

建筑限高(米)：

≤24.000

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

投资强度：

保证金：

73万元

估价报告备案号：

4100726BA0013

起始价：

145万元

加价幅度：

5万元

宗地编号：

DT〔2025〕20号

宗地总面积：

28599.49平方米

宗地坐落：

北环路南侧、中州大道西侧

年限：

70年

容积率：

1.000<

并且 ≤2.500

建筑密度(%)：

≤22.000

绿化率(%)：

35.000≤

建筑限高(米)：

-10.000≤

并且 ≤54.000

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

投资强度：

保证金：

1459万元

估价报告备案号：

4100725BA0041

起始价：

7295万元

加价幅度：

100万元

宗地编号：

DT〔2025〕19号

宗地总面积：

42425.28平方米

宗地坐落：

规划三路北侧、中州大道西侧

年限：

70年

容积率：

1.000<

并且 ≤2.500

建筑密度(%)：

≤22.000

绿化率(%)：

35.000≤

建筑限高(米)：

-10.000≤

并且 ≤54.000

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

投资强度：

保证金：

2164万元

估价报告备案号：

4100725BA0042

起始价：

10820万元

加价幅度：

200万元

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。 按照豫国土资发〔2018〕105号要求，被人民法院列入失信被执行人的禁止参加； 后置审核：对持有竞得入选通知书的行政相对人，增加“失信被执行人查询”的审核，若存在失信被执行人的情况，不得签订土地出让合同 ； 居住用地竞得人要按照豫民文〔2021〕214号规定执行； 工业用地的土地使用权取得后两年内抵押金额不得超过成交价款； 竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设； 宗地上所修建的施工围挡费用由竞得方于合同签订前据实结算； 施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行； 宗地面积以红线图面积为准； 成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。 参与竞买住宅用地的应交符合自有资金购地要求的证明材料。 企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。 地方政府融资平台公司不能参与竞买房地产用地。 个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年06月12日 至 2026年06月30日 到 邓州市自然资源和规划局 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年06月12日 至 2026年06月30日 到 邓州市自然资源和规划局 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年06月30日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年06月30日 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年07月03日 09时00分在邓州市自然资源和规划局 进行。

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行账户：
联系地址：邓州市穰邓大道东段10号
联 系 人：刘龙
联系电话：13723018858
开户单位：邓州市自然资源和规划局
开户银行：河南省土地使用权网上交易系统
开户账号：河南省土地使用权网上交易系统

邓州市自然资源和规划局