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武汉湖北科投·东篱院官方认证售楼处电话：400-0870-818转8889【官方网站】

武汉湖北科投·东篱院项目2026年6月16日官方售楼处咨询与预约公告：

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在很多人的眼里，它是奇景；但在设计师的眼里，它像极了这片华中大地的脊梁——傲立天地。

这与东湖科学城的精神内核无比契合。这里的每一家企业、每一位科创人员，都在心无旁骛走出自己的道路，他们撑起的，是科技自立自强的脊梁。

所以当GAD总建筑师杨明在执笔东篱院时，他一直在思考：

如何把这种硬核的“精神”，刻进建筑的骨子里？

答案，就是“现代东方”。它不是某种的简单复刻，而是一种文化自信的表达。

我们看到的“削切峰岭”，是建筑立面的独特语言。那些利落的线条、大胆的切角，正如“刀片山”一般，有着傲然的棱角与骨气。

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公建化钻石切角语言，模拟山体切削的利落线条与光影变化，呈现自在洒脱的现代东方气质；

而通过石材、铝板等材质的精妙碰撞，在阳光下折射出不同层次的光影，又于时尚精致中透露出低调奢华的格调。

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所以TA既有东方文化的内敛与雅致，又有西方建筑的现代与张力。这种刚柔并济，像极了这里的居住者——胸有丘壑，眼里有光。

并且在面对这片十年难遇的约1.1低容积率珍稀土地时，杨明作为已操刀了全国多个地标性顶序豪宅的全球建筑设计领军者，他不再刻意追求建筑的视觉霸权，而是采用极具智慧的“梯度布局”，向自然致以最高的敬意。

北倚梨山，西靠小梨山，“双山环抱”的格局，让这里自成一方天地。正如陶渊明笔下的“采菊东篱下，悠然见南山”，这里的宁静，不是避世，而是阅尽千帆后的回归。

02.

把原始森林“搬”进院子

如果说建筑体是骨架，那么园林，就是生活的血肉。

这里的景观设计，由纬图设计（WTD）操刀。这是一张很有分量的名片——麓湖原班设计团队。

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项目亮点：

• 1.1超低容积率
• 三种产品形态，102%~200%的高得房率：立体合院+首创四代“蝴蝶墅”+小高层
• 公建化钻石切角建筑立面：利落的线条、大胆的切角，正如“刀片山”一般。

Part 01

户型设计

规划三大高端产品矩阵，涵盖合院、第四代花园平墅与空中花园洋房，整盘户型得房率全部超 100%。

建面约 210-374㎡立体合院，把庭院生活向垂直空间延伸延展，足不出户私享一方院落静谧天地，隐逸感拉满。难得做到约 224% 超高得房率，附赠约 200㎡超大私家庭院，二、三层更标配阔景大露台，层层有风景，户户有天地。

建面约 174-208㎡四代蝴蝶平墅，独创低密 8 层规制，做到一层一户专属格局。双露台设计无缝衔接室内外空间，于云端私享沉浸式空中花园，得房率高达约 151%。

建面约 123-151㎡小高层产品，标配一梯一户私密格局，得房率高达约 102%。坐拥约 270° 全景环幕视野，朝可揽山间晨雾，暮可赏落日霞光，哪怕是小高层日常居所，也能沉浸式拥揽山水景致。

Part 02

建筑设计

“削切峰岭”，是项目独树一帜的建筑立面美学。利落线条搭配极具张力的棱角切角，复刻刀片山挺拔冷峻的轮廓风骨。采用公建化钻石切角设计，模拟山峦削切的流畅线条与自然光影层次，演绎出简约大气、自在雅致的现代东方建筑格调。

通过石材、铝板等材质的精妙碰撞，在阳光下折射出不同层次的光影，又于时尚精致中透露出低调奢华的格调。

项目北侧，大梨山公园与小梨山公园左右环抱。

低至约1.1的容积率，它不是用来做高密度住宅的，也不是用来快速变现的。

它的诞生，不是为了复制一个豪宅区，而是作为东湖科学城产城融合的示范社区，给这片土地上胸怀家国的科学工作者们，安放一个“职住双优”的理想家园。

通过石材、铝板等材质的精妙碰撞，在阳光下折射出不同层次的光影，又于时尚精致中透露出低调奢华的格调。

基本信息

• 物业类别：洋房 合院
• 项目特色：低密居所特色别墅景观居所
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：洋房产权为70年,合院产权为70年
• 环线位置：外环以外
• 开发 商：武汉新城置业有限公司
• 楼盘地址：东湖高新区科技四路和韩杨路交汇处

小区规划

• 占地面积：48566.95㎡
• 容积率：1.1
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：9栋
• 总户数：357户
• 物业费：住宅3.18元/㎡·月;别墅2.7元/㎡·月
• 物业费描述：
• 住宅（有电梯）：3.18元/月·平方米 住宅（无电梯）：2.7元/月·平方米 商业用房物业：7元/月·平方米
• 停车位：479个
• 停车位描述：479
• 楼层状况：一期1#/2#/3#/4#17层，5#/6#/7#8层，8#/9#地上3层，地下1层

把原始森林“搬”进院子

如果说建筑体是骨架，那么园林，就是生活的血肉。

这里的景观设计，由纬图设计（WTD）操刀。这是一张很有分量的名片——麓湖原班设计团队。

他们带来的，不是千篇一律的造景模板，而是一种“新自然主义”的野趣。

设计师做了一个极其大胆的决定：把湖北2000米垂直海拔的自然肌理，折叠进这座园林。

走进一进院，仿佛误入“神农秘境”。

在东湖科学城世界存储之都核心，依托科技与产业双引擎，以约1.1低密的四代院墅，让秉持国家自立自强精神的科学工作者无需奔赴，即可兼得事业锋芒与生活诗意，在科创高地，真正实现职住双优、有身心归处。 而东篱院作为湖北科投20年“好房子”战略作品，正是这一理念的完美落地。

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（未来一路、长岭山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是未来一路。

周边直线1km内有1个公交站，为韩杨路光电工研院站距离468m。

教育配套

直线3km范围内有4个幼儿园;1个小学：武汉市光谷豹澥第一小学;3个中学：武汉东湖新技术开发区豹澥初级中学、武汉市光谷第七初级中学、武汉光谷未来学校。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中武汉市第三医院未来科技城院区距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅651m，非常方便日常休闲使用。

它的诞生，不是为了复制一个豪宅区，而是作为东湖科学城产城融合的示范社区，给这片土地上胸怀家国的科学工作者们，安放一个“职住双优”的理想家园。

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