鹊华秋色焕新颜，济南起步区这座新晋文旅地如何告别“一阵热”

齐鲁晚报·齐鲁壹点 张浩 通讯员 李林飞

当千年泉城的古韵与新潮时尚的消费场景相遇，会碰撞出怎样的火花？在济南起步区鹊山生态文化区，答案正变得愈发清晰。作为全国首批消费新业态、新模式、新场景“三新”试点城市，济南正以鹊山生态文化区为核心载体，通过引入高能级首店、打造沉浸式演艺、营造生态商业空间，探索出一条“文化引流、场景聚人、首店引爆”的消费升级新路径。在这片承载着《鹊华秋色图》意境的土地上，一场关于消费创新的“化学反应”正悄然发生。

南洋风、宋词韵交织

体验穿越古今的沉浸之旅

漫步于鹊华中新园，仿佛一脚踏入新加坡的热带风情与齐鲁古韵的交织地带。三层的挑高空间内，南洋特色的热带植物从脚底延伸至穹顶，与水景瀑布、空中廊桥交织成一幅立体生态画卷。来自新加坡的VR体验馆内，几名年轻人正戴着设备“穿梭”于马六甲海峡的历史场景中，不时发出惊呼。走出VR区，一条“娘惹文化”巡游队伍恰好经过——身着纱笼卡巴雅的演员手执绢扇，微笑着与游客互动合影。

“我们想打造的不仅是一个植物园，更是一个‘可进入、可消费、可沉浸’的热带风情综合体。”鹊华中新园运营负责人杨树科在“萌栖雨林”互动区前向记者介绍。这里刚刚迎来周末的亲子客流高峰，孩子们在雨林缸前观察树蛙，家长则在旁边的“娘惹囡”首店里挑选美味糕点。鹊华中新园核心锁定亲子与年轻群体。据统计，开业以来该项目亲子客群占比超过四成，周末及节假日一票难求。

与之相呼应，仅一街之隔的如梦令项目，则是一场关于宋韵文化的深度“穿越”。项目由中国工程院院士何镜堂领衔设计，以李清照的《如梦令》为魂，将南北园林精髓融于一体。

踏入园区，宋制服饰的NPC手持团扇，与游客在花间扑蝶、吟诗作赋。清明节期间，“十二花神男团”的巡游让古画中的场景跃然眼前；而到了“五一”，高颜值的国风达人化身“一日店长”，在古色古香的场景中售卖特饮，花式合影、趣味猜拳等互动让传统文化变得可亲可感。这里没有冰冷的玻璃展柜，演艺、互动与消费场景无缝衔接——游客可在观赏国风走秀后，步入主题餐饮区品尝宋代点心，或在非遗手作工坊亲手体验拓印技艺，实现从“看景”到“入景”再到“消费”的完整闭环。

而泉韵LIVE项目，则以“三维水街”的设计理念，为年轻潮流群体打造了一座“不设限”的活力街区。

随着夜幕降临，街区的“银票英雄会”等常态化互动活动轮番上演，配合周末的音乐派对与跨界市集，使得这里成为济南夜间消费的“流量引擎”。从“国庆鹊华游园会”的万人空巷，到春季“城市漫享季”的文艺气息，文化+音乐+商业+社群的运营模式，让街区“季度有大事件、周末有活动、日常有互动”，持续释放消费活力。

从“首家”到“首发”

首店经济激活区域消费能级

在消费升级的浪潮中，“首店”不仅是稀缺资源，更是衡量区域商业活力的关键标尺。鹊山生态文化区深谙此道，通过精准引进多家山东乃至全国首店，构建起难以复制的品牌护城河。

在泉韵LIVE，已签约的38个品牌中，就有5家山东首店。走进“漫读书店”，这里不只是书店，更是一个集文创、沙龙、轻食于一体的复合文化空间；“如梦次元美术馆”则将二次元文化与沉浸式展览相结合，成为Z世代的社交打卡胜地。而在中新园，14个签约品牌同样贡献了5家山东首店。其中，“中国国家地理文创集”将自然科学IP转化为可触摸的文创产品，填补了亲子研学消费的空白；“娘惹囡”则借势项目的新加坡文化主题，成为传播南洋风情的窗口；而“萌栖雨林”将热带萌宠互动与自然科普教育结合，让孩子们在游玩中探索自然奥秘。

这些首店并非孤立存在，而是与项目整体定位深度耦合。例如，围绕“鹊华荟”餐饮需求难题，泉韵LIVE引进了“佰味集”“泉韵玖家”等特色美食集群，形成从快餐到正餐的完整供给。

“首店不是简单的‘挂牌’，我们要求每个首店都要与项目主题深度绑定，这样首店才能从‘一次性打卡’变成‘长期复购’。”泉韵LIVE运营负责人江歌说道。首店的落地产生了显著的“跟风效应”——它们不仅自身成为引流利器，更带动了区域内其他品牌的品质提升与业态创新。

从更广的维度看，首店的爆发是济南发力“首发经济”的缩影。依托《济南市消费新业态新模式新场景试点项目及资金管理办法》，济南对高能级首店和首发首秀活动实行差异化梯度奖励，首发经济单个项目最高可获300万元支持。政策红利下，山姆会员店、京东MALL等头部品牌相继落地，带动城市商圈迭代升级。而在鹊山生态文化区，这种“政策撬动—品牌落地—场景赋能—消费升级”的良性循环已初见成效。

项目频频“出圈”

打造出独特辨识度

消费场景的创新最终要接受市场的检验。数据给出了最直观的答案：自2025年10月开园至今，鹊山生态文化区已累计接待客流约307万人次，举办各类活动230余场。仅2026年春节期间，园区打造的第一届花灯会便登上央视元宵晚会，成为现象级文化事件。

具体到核心项目，成绩单同样亮眼。泉韵LIVE项目入驻商户总销售额已达839.39万元，有效填补了济南起步区商业文旅的空白。如梦令项目虽开业较晚（2025年11月29日），但其凭借深厚的文化底蕴迅速“破圈”，成为区域演艺文旅的标杆。而中新园在开业首月线上预售额即突破100万元，展现出强大的市场号召力。

亮眼数据的背后，是济南市在消费“三新”试点中的系统化制度创新。自2025年12月入选全国首批试点城市以来，济南坚持“高标统筹、系统施策”。在顶层设计上，出台《试点项目及资金管理办法》，建立市商务局牵头、多部门联动的常态化联席会议机制，打破行政壁垒，形成全域工作格局。在资金引导上，创新实行差异化梯度奖励，重点支持首店、新场景、本土IP联动等项目，激发市场主体活力。在工作方法上，坚持“摸排储备、择优培育、标杆引领”，在全市范围内筛选重点项目纳入储备库，实现了康养、文旅、体育、餐饮等多领域消费场景全覆盖。

更重要的是，济南注重将城市文化基因注入消费创新。无论是鹊华中新园的“中新合作”标签，还是如梦令对宋词文化的深度挖掘，抑或是泉韵LIVE对“三维水街”理念的在地化表达，都是对“泉水文化、齐鲁文脉、老城底蕴”的创造性转化。这种“文化+消费”的融合模式，使济南的消费“三新”探索避免了同质化竞争，形成了独特的辨识度。

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