江苏
为动态适配城市居民收入水平与民生需求变化，健全常州市住房保障体系，近日，常州市住建局联合常州市财政局明确2026年度市区城镇中低收入住房困难家庭住房保障准入条件。值得一提的是，本次政策调整打破往年单一调整收入标准的模式，首次整合收入标准、金融资产限额、车辆准入条件三类核心指标，实现住房保障申请标准一站式公开、透明化落地，同时放宽车辆准入限制，进一步扩大保障覆盖面、提升政策便民度。
收入标准动态上调
此次，常州严格按照政策既定比例梯度调整保障收入线，较2025年度标准稳步提升，进一步扩容受益群体。其中，城镇低收入家庭公共租赁住房申请家庭的人均月可支配收入标准调整为3240元，比上年度增加115元；中等偏下收入家庭公共租赁住房申请家庭的人均月可支配收入标准调整为5185元，比上年度增加185元。同时，经济适用住房申请收入标准与中等偏下收入申请公共租赁住房标准保持一致。
新增资产标准公示
2026年度住房保障政策实现突破性整合升级，首次将金融资产限额全部纳入通知内容，彻底改变以往群众需对照多项管理办法拼凑解读政策的情况，所有申请条件集中公示，极大降低群众政策查询和理解成本。
本次金融资产标准严格按政策比例核算：公共租赁住房保障以年度城镇居民人均可支配收入5倍为上限，3人及以上家庭金融资产最高不超过38.88万元；经济适用住房以年度城镇居民人均可支配收入6倍为上限，3人及以上家庭金融资产最高不超过46.66万元。
放宽车辆准入限制
为进一步优化保障结构、兼顾民生公平性，本次政策同步放宽车辆准入要求，实现公共租赁住房与经济适用住房车辆审核标准统一。明确住房保障申请家庭名下无非营运机动车辆，或仅持有一辆计税价格12万元及以下的非营运机动车辆，均可符合准入条件，车辆价格以车辆购置税发票计税金额或二手车销售发票金额为核定依据。
该调整打破了政策间标准不统一的壁垒，消除政策差异化短板，兼顾普通家庭日常出行刚需，让更多刚需住房困难家庭能够纳入保障范围，充分体现政策人性化、精细化导向。
坚守基础准入底线
在优化放宽政策、扩大保障范围的同时，常州持续坚守住房保障公平底线，统一保留核心基础审核条件。所有申请家庭均需满足人均住房建筑面积低于18平方米、申请前5年内无房产转让记录，家庭成员无企业法定代表人、股东身份，名下无经营性、非住宅类房屋等要求，精准聚焦真正的住房困难群体，确保公共保障资源精准落地、高效利用。
常州市住建局表示，下一步将持续夯实住房保障民生底线，持续扩大住房保障覆盖面，努力解决城镇中低收入住房困难家庭安居问题，不断提升群众住房获得感、幸福感、安全感。
通讯员 李佳 现代快报/现代+记者 张敏
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