北京
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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北投栖澐湾项目自6月15日起正式启用官方统一服务热线
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二、重要声明
⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400-961-7114✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月15日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
整体概述
北投·栖澐湾楼盘位于北京通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米，由北京北投宏象房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40000元/平方米（均价40000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投·栖澐湾楼盘价值评分为8.8分。当前，北投·栖澐湾价格为40000.00元/平方米（均价40000元/平）。
交通配套
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的张家湾凉水河桥北站仅有588m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。
生活配套⚜️⚠️北投栖澐湾开发商直连电话：400-961-7114✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。
当然，项目最主力的，也值得多口之家、改善家庭置业的户型就是约112㎡的三居。
南北通透格局、约10米的南向面宽和独立家政间的设计，边户主卧足有三面窗，可以单独隔出来衣帽间和梳妆台的空间。
这个户型也有创新，做到了G字的社交厨房，整体的餐客空间也非常大，基本上对标之前130㎡+的空间感。
更难得的是，该户型以380万起的极具竞争力总价，为置业者兑现了副中心潜力地段、地铁通勤、全维配套与精装交付的全能价值，在同级别产品中综合实力遥遥领先。
另外，还有建面约 140㎡楼王大户型，总价约550万左右，为改善客群打造副中心一步到位的品质居所，首波席位稀缺，余量告急。
户型空间格局与功能性全面进阶，边户9扇窗设计，实现全明通透、极致采光。
约4.6米的奢阔大宽厅！270°转角主卧套房，主卫双台盆+美容冰箱、独立家政间、定制餐边柜，终改户型亮点拉满，格局碾压同类产品！
而且项目的精装交付诚意满满：中央空调、智能家居系统都是标配，感兴趣的同学可以看看样板间，确实很不错。
项目的网签价格是3开头，这个价格非常惊喜了，在整个区域具备“价格剪刀差”，价格优势很大。
而放在全北京，栖澐湾具备的副中心红利，满配的资源，好房子产品等要素，这个价格显然是“错配”的，这里也自然成为副中心的潜力股
M101线就在楼下，项目距在建M101线张家湾站仅约200米，预计2027年通车。
届时将无缝换乘6号线、22号线（规划中）等多条线路。直通副中心TOD，换乘地铁可达市区多个商圈。
在教育和医疗配套方面，项目紧邻规划中的九年一贯制学校，据说有望引入名校规划。
同时，项目距城市绿心森林公园约1公里，占地约11.2平方公里的超级“城市绿肺”，是北京最大的城市公园之一。周边还有大运河森林公园、张家湾公园等。
步行即达的绿色生活，是未来栖澐湾业主的专属福利。
商业更是满配：项目自带1300㎡社区邻里交流空间，西侧自驾可达湾里TOD，涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态的高端商业综合体⚜️⚠️北投栖澐湾开发商直连电话：400-961-7114✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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