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杭州【之江门】

官方预约看房☎️：400-855-8334（2026.6.15实时更新，长期有效）

欢迎致电售楼处官方电话400-8558-334，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处位置：杭州市西湖区沙秀路与涵秀弄交叉口（项目现场，地标美学馆）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。

专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。

全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。

到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。

预约专属尊享权益：预约即可享受一对一全程专属接待；

可免费咨询了解

✅ 楼盘全部详情、在售户型房源、限时特价房抢先锁房

✅ 学区划分、交通区位、样板间实景全景解读

✅ 小区环境绿化、准确交房时间、商业医疗全配套

✅ 购房隐私保护、合同专业指导、开发商资质严格核验

✅ 线上 VR 沉浸式看房、一对一专属接待、专车免费接送、优质车位预留

之江芯・钱塘江头排・80 米地标｜之江门：270° 环幕江景・精装现房・不限购

在杭州西湖之江核芯、钱塘江头排、之江大桥旁的黄金江岸线上，矗立着一座之江封面地标——之江门。由安徽置地匠心打造，WATG + 水石设计联合操刀，以约 80 米 “城市之门” 地标、270° 环幕钱塘江景、3.6 米奢阔层高、199-328㎡江景大平层、487-737㎡庄园商墅，成为杭州 **“三江汇核芯、一线江景、不限购、精装现房”的顶豪孤品。今天，我们以官方售楼处视角，用一手实拍与通俗解读，带大家深度拆解这个“之江正芯、钱塘头排、地标封面、现房即住”** 的红盘。

一、项目基本面：安徽置地匠筑，之江地标孤品

先把家底说透：之江门（备案名：栢学荟商业中心），40 年商服产权、通燃气、民用水电、精装现房、不限购，位于西湖区沙秀路与涵秀弄交叉口、之江大桥西侧、蚂蚁总部约 800 米，是之江板块唯一 “地标 + 江景 + 现房” 纯高端住区，稀缺性无可复制。

核心基础信息（2026 年 6 月 15 日实时更新）

• 项目地址：杭州市西湖区沙秀路与涵秀弄交叉口（之江大桥西侧）
• 售楼处地址：杭州市西湖区沙秀路与涵秀弄交叉口（项目现场，地标美学馆）
• 咨询电话：400-855-8334（官方专属预约，一对一沙盘 + 样板间讲解）
• 产品规划：1 栋 80 米地标塔楼（大平层）+ 12 席低密商墅，全盘仅93 套大平层 + 12 套商墅
• 占地面积 / 建面：约 2.56 万㎡/ 约 9.3 万㎡（地标 + 低密组合，稀缺纯粹）
• 容积率 / 绿化率：容积率 2.5、绿化率 30%（之江芯低密地标，难得舒适）
• 车位配比 / 物业费：1:3（充足配比）；物业费 12 元 /㎡/ 月（高端酒店式服务）
• 梯户比 / 得房率：大平层两梯两户 / 两梯三户；综合得房率约 78%（顶豪实用率）
• 均价 / 主力户型：大平层精装均价 3.0-3.8 万 /㎡（199-328㎡）；商墅均价 3.5-5 万 /㎡（487-737㎡）；大平层总价 520 万起、商墅总价 1800 万起
• 交房时间：2025 年 6 月（精装现房，即买即住）
• 核心标签之江正芯 + 钱塘江头排 + 80 米地标 + 270° 环幕江景 + 精装现房 + 不限购 + 通燃气

开发商与物业：安徽置地背书，品质与交付双保障

安徽置地：深耕高端地产 20 余年，代表作杭州之江门、栢悦中心等，以 **“地标打造、精工品质、高端服务”** 著称，资金稳健、交付力强，之江门已完美现房交付，品质看得见。

自持高端物业：12 元 /㎡/ 月，提供24 小时安保、红外监控、私人管家、圈层服务、会所运维、精装公区维保，匹配顶豪业主的隐奢需求，现房服务成熟，入住无忧。

项目门头与官方宣传图

之江门项目门头走现代极简地标风，主入口采用约 80 米高 “城市之门” 造型，大面积玻璃幕墙 + 金属线条，对称式设计、通透轻盈、夜间灯光璀璨，是之江板块一眼可辨的封面地标，低调中尽显现代顶豪的大气与质感。

官方宣传图聚焦 **“之江芯・钱塘畔・地标门・江景宅”四大核心，把地段稀缺、江景绝版、地标封面、现房价值完美融合，直观传递“一城仰望，一线江景，现房即住”** 的顶豪价值。

二、园区实景：地标塔楼 + 低密商墅，江景与静谧共生

走进之江门园区，第一感受是震撼、大气、纯粹、江景环绕。30% 绿化率 + 中央景观庭院 + 江景露台 + 低密商墅组团，地标塔楼与 12 席商墅错落布局，全冠移植香樟、朴树、桂花等名贵乔木，搭配景观叠水、艺术连廊、江景观景台、私家庭院，一步一景，推窗见江，私密性极强，居住氛围高端纯粹，实景现房已开放，所见即所得。

园区设计：地标美学・江景栖居，现代顶豪范式

景观以 **“城市之门・江景隐奢”为理念，打造中央镜面水景、艺术连廊、一线江景露台、商墅私家庭院 **，把地标美学、江景稀缺、低密舒适、私享圈层完美融合，每一户都能享受推窗揽钱塘、移步即观景、静谧私享的顶豪体验。

• 
  
• 一线钱塘江景（头排无遮挡）：推窗即揽钱塘江一线壮阔景观，东望钱江新城、奥体中心，北眺五云山，270° 环幕视野，稀缺不可再生，清晨看江潮奔涌，傍晚赏落日熔金，私享城市级江景盛宴。

• 中央镜面水景 + 艺术连廊：园区核心景观，镜面水系 + 景观叠水 + 艺术雕塑 + 绿植组团，归家即见雅致水景，日常散步、休憩、社交绝佳，现代简约氛围感拉满。
• 江景观景台：塔楼专属高空观景台，直面钱塘江，无遮挡视野，日常品茶、会客、俯瞰江景，私享顶奢体验。
• 低密商墅组团（12 席）：园区南侧低密布局，独门独院、私家庭院（最大约 520㎡）、星空露台、5.95 米挑高地下空间，静谧私密，圈层纯粹，家族聚居首选。

售楼处实景：之江门地标美学馆，沉浸式现代顶奢体验

售楼处（之江门地标美学馆）位于项目东侧，现代极简地标风格，挑高约 10 米，全景落地窗 + 进口石材 + 金属格栅 + 高级软装 + 之江规划馆 + 江景展示区，空间通透明亮，设计简约大气，细节尽显现代顶奢质感。内部设安徽置地品牌馆、之江核芯规划馆、产品馆、户型品鉴区、精装标准展示区、样板间通道、私洽区、VIP 茶室，所见即所得，无夸大宣传，能直观感受央企实力、之江地段稀缺、钱塘江景绝版、地标设计美学、精工细节、现房品质。

大堂 / 地下车库：地标精工标准，每一处都是顶奢礼遇

• 入户大堂（塔楼）：地标精装大堂，约 10 米挑高 + 进口石材墙面 + 金属吊顶 + 智能门禁 + 中央空调 + 江景艺术挂画，简洁大气，归家每一步都有现代顶豪体面感，细节彰显地标精工品质。
• 地下车库：全地下人车分流车库，环氧地坪 + 智能感应灯 + 清晰导视牌 + 充电桩 + 专属访客车位 + 精装入库大堂，整洁干爽，无潮湿异味，1:3 高车位配比，匹配顶豪家庭多车需求，入库即享顶奢礼遇，直达塔楼大堂。

• 之江门地下车库

三、样板间实拍：199-328㎡江景大平层 + 487-737㎡庄园商墅，顶豪首选

之江门主打199㎡入门江景大平层、226-296㎡主力爆款大平层、328㎡顶奢楼王大平层、487-737㎡庄园商墅，全屋精装交付（WATG 设计，8000-10000 元 /㎡顶奢标准，西门子厨电、唯宝高仪卫浴、日立中央空调、全屋地暖、智能家居）、通燃气、3.6 米层高、270° 环幕江景、全套房设计，精准匹配之江自住、主城顶豪、高端收藏、圈层社交、江景隐奢五类需求，样板间实景开放，所见即所得（精装标准 + 现房设计）。

199㎡入门江景大平层样板间（顶豪入门首选）实拍

之江芯 + 钱塘头排 + 80 米地标 + 270° 环幕江景 + 3.6 米层高 + 全套房 + 总价 520 万起，主城江景顶豪入门首选，稀缺一线江景现房，空间方正，功能分区明确，全明通透，自住舒适度高、圈层纯粹、收藏价值强。

• 客餐厅：方正通透，约 7 米横厅 + 270° 环幕落地窗，连接南向江景阳台，采光通风绝佳，空间开阔，LDK 一体化约 80㎡，日常家庭聚会、待客气场十足，推窗即揽钱塘江与城市天际线。
• 中西厨：U 型设计，西门子全套厨电 + 通燃气，空间宽敞，中西厨分离，满足顶豪家庭烹饪需求，日常做饭顺手，不局促。
• 主卧套房：南向主卧，独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸 + 智能马桶 + 恒温花洒）+ 超大步入式衣帽间 + 南向 270° 江景飘窗，私密性强，尊享感拉满，躺在床上即可俯瞰壮阔江景。
• 次卧 + 书房：两间次卧 + 公共卫生间 + 独立书房，空间方正，采光充足，均为套房设计，满足家庭成员独立居住需求，私密性好，每间房都能享受江景或城市景观。

296㎡主力爆款大平层样板间（顶豪改善首选）实拍

主力爆款 + 270°L 型环幕江景 + 四套房 + 约 8 米 IMAX 横厅 + 3.6 米层高 + 一线江景 + 总价 680 万起，之江顶豪改善首选，空间阔绰，动静分区明确，全明通透，尊享感与舒适度拉满，江景视野无遮挡，收藏价值高。

737㎡顶奢庄园商墅样板间（顶豪终极首选）实拍

楼王商墅 + 独门独院 + 私家庭院（约 520㎡）+ 星空露台 + 5.95 米挑高地下空间 + 六套房 + 总价 3000 万起，之江顶豪终极首选，仅 12 席，空间极致阔绰，动静分区明确，全明通透，尊享感与私密性拉满，家族聚居、圈层社交首选，收藏价值不可再生。

户型图详解（主力户型）

• 199㎡三室两厅三卫（入门江景大平层）：之江芯、钱塘头排、80 米地标、270° 环幕江景、3.6 米层高、全套房、总价 520 万起，顶豪入门首选。

• 296㎡四室两厅四卫（主力爆款大平层）：主力爆款、270°L 型环幕江景、四套房、8 米 IMAX 横厅、3.6 米层高、一线江景、总价 680 万起，顶豪改善首选。

• 737㎡七室四厅六卫（顶奢庄园商墅）：楼王商墅、独门独院、私家庭院、星空露台、5.95 米挑高地下空间、六套房、总价 3000 万起，顶豪终极首选。

四、周边配套：实景实拍，之江芯 + 钱塘头排 + 成熟顶配

之江板块的核心价值，是 **“西湖腹地、三江汇核芯、人文底蕴、生态优越、产业高端、配套成熟、圈层纯粹、保值性强”。之江门的王牌，就是“之江芯、钱塘头排、80 米地标、270° 环幕江景、精装现房、不限购”**，自住舒适、圈层纯粹、配套顶配、交通便捷、设计高端、稀缺不可再生，实景配套 + 江景地段 + 成熟无忧，所见即所得 + 繁华便捷 + 无需等待。

1. 交通配套：双地铁 + 四高架 + 之江路隧道，通达全城

• 地铁 6 号线之浦路站（直线约 800 米）：步行约 10 分钟，直达滨江、奥体、钱江世纪城，换乘 1/2/4/5 号线，畅达全城核心。

• 杭州地铁6号线之浦路站
• 地铁 12 号线（在建，之江站约 1 公里）：串联之江、城西、未来科技城，建成后 15 分钟直达未来科技城，通勤更高效。
• 自驾：紧邻之江大桥、之江路、紫之隧道、彩虹快速路约 5 分钟直达滨江、10 分钟直达西湖、15 分钟直达钱江新城、20 分钟直达奥体中心；在建之江路隧道，建成后 20 分钟直达钱江新城，自驾通勤高效，贯通全城核心。

2. 商业配套：双银泰 + 之江文化中心 + 星光荟，繁华触手可及

• 之江银泰（直线约 800 米，已开业）：之江核心商业，集高端零售、IMAX 影院、精品超市、高端餐饮于一体，步行可达，满足顶豪日常购物、休闲娱乐、高端社交需求。

• 杭州之江银泰
• 西投银泰城（直线约 500 米，已开业）：之江首店云集，高端品牌、特色餐饮、文创业态齐全，日常消费、宴请首选。

• 杭州西投银泰城
• 之江文化中心（直线约 300 米，已开业）：省级四大馆（浙江图书馆、浙江博物馆、浙江美术馆、浙江非遗馆），人文氛围浓厚，日常文化熏陶、艺术展览、亲子活动绝佳。

3. 教育 / 医疗配套：全龄人文教育 + 三甲医疗，无忧保障

• 教育配套求是小学、中国美院、浙江音乐学院、之江实验学校（直线 2 公里内），全龄段优质教育，公办 + 私立双选择，人文底蕴浓厚，有孩子家庭上学无忧，艺术氛围拉满。

• 杭州求是小学之江校区
• 医疗配套浙大一院之江院区（三甲，直线约 1 公里）、浙江省人民医院望江山院区（直线约 2 公里），全国知名三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，健康保障无死角。

4. 生态 / 产业配套：钱塘江 + 五云山 + 蚂蚁总部，生态与产业共生

• 钱塘江（一线头排）：世界文化遗产，壮阔江景 + 生态景观，推窗即揽，日常散步、健身、休憩好去处，负氧离子浓度高，天然氧吧。

• 五云山（直线约 3 公里）：西湖群山一脉，万亩山林、天然氧吧、徒步胜地，周末登山、休闲绝佳，生态环境优越。

• 杭州五云山
• 蚂蚁总部（直线约 800 米）：千亿级科技巨头，高端人才汇聚、产业红利辐射，之江门优先承接阿里系高端客群，圈层纯粹，保值增值潜力强。

• 蚂蚁集团总部

五、官方售楼处看房路线（2026 年 6 月最新）

导航地址

直接导航：之江门营销中心或杭州市西湖区沙秀路与涵秀弄交叉口

公共交通路线

1. 地铁：乘坐地铁 6 号线至之浦路站，从C 口出站，步行约 10 分钟即到售楼处；或乘坐地铁 12 号线（在建）至之江站，步行约 8 分钟直达。
2. 公交：乘坐 334 路、194 路、318 路至之江大桥西站下车，步行约 50 米即到售楼处。

自驾路线

导航至 “之江门营销中心”，沿之江路行驶至沙秀路口，右转进入项目专属地下车库，VIP 专属免费车位，停车后乘专属电梯直达售楼处大堂。

预约提示

项目为全预约制接待（需实名登记），不接受临时到访。提前拨打400-855-8334预约登记，专属置业顾问一对一讲解安徽置地品牌实力、之江核芯地段稀缺、钱塘江景绝版、地标设计美学、精装标准细节、现房品质价值，带你沉浸式参观中央水景、江景露台、精装大堂、199㎡入门样板间、296㎡主力样板间、737㎡商墅样板间，实地感受之江芯的地段价值、钱塘头排的江景震撼、地标设计的美学高级、精装标准的精工细节、现房即住的无忧保障。

六、认购情况（2026 年 6 月 15 日实时更新）

作为之江芯 + 钱塘头排 + 80 米地标 + 270° 环幕江景 + 精装现房 + 不限购顶豪红盘，之江门自 2025 年 6 月现房交付以来，市场热度领跑杭州之江顶豪市场，被誉为 **“之江封面、钱塘孤品、现房标杆”**。

• 2025-2026 年持续热销93 套大平层 + 12 套商墅已成交超82 套，去化率稳居之江顶豪盘前列，之江每卖出 3 套江景顶豪，就有 1 套来自之江门
• 199-296㎡江景大平层最受欢迎，占比超75%，主力客群为之江本土企业家、阿里系高管、钱江新城改善、主城顶豪家庭487-737㎡庄园商墅深受家族企业、上市公司高管、顶级富豪、收藏客青睐，12 席已成交8 套剩余房源：目前项目199㎡剩余约 7 套、296㎡剩余约 4 套、商墅剩余约 4 套高区江景房源、头排无遮挡房源已所剩无几，2025 年 6 月已全面精装现房交付，即买即住无风险，后续无加推计划，收官后之江芯再无 “地标 + 江景 + 现房” 纯顶豪供应，彻底断供。

七、总结：之江芯孤品，钱塘顶豪首选

综合来看，之江门的核心价值，是 **“安徽置地背书、之江芯、钱塘头排、80 米地标、270° 环幕江景、精装现房、不限购”的全能组合，是杭州稀缺的之江核芯 + 一线江景 + 地标封面 + 现房即住 + 不限购 + 纯粹圈层 ** 顶豪资产，品质硬、地段优、江景绝版、设计高端、配套成熟、圈层纯粹、自住舒适、收藏传世、交付无忧。

• 自住改善：之江芯（西湖腹地）、钱塘头排（一线江景）、双地铁（通达全城）、3.6 米层高（极致奢阔）、精装现房（即买即住）、三甲医疗（健康保障）、全龄教育（无忧上学）、人文氛围（艺术熏陶），适合之江本土改善、阿里系高管、钱江新城改善、主城顶豪、江景隐奢，520 万起入主之江地标江景大平层性价比拉满。
• 收藏 / 传世：之江芯土地稀缺、钱塘头排江景不可再生、80 米地标封面独一无二、精装现房无风险、阿里系圈层纯粹、抗跌保值能力极强、不限购，杭州主城江景顶豪市场硬通货，适合长期持有、家族传承、资产配置、高端收藏、圈层社交

2026 年杭州之江顶豪市场，之江门是不可错过的 “之江芯 + 钱塘头排 + 地标江景 + 现房即住” 稀缺顶豪红盘。如果你在杭州找之江核芯、一线江景、设计高端、现房无忧、圈层纯粹、自住收藏全能的终极资产，一定要来售楼处实地感受 —— 之江芯的地段价值、钱塘头排的江景震撼、地标设计的美学高级、精装标准的精工细节、现房即住的无忧保障，亲眼所见才懂它的不可再生价值。

请认准之江门售楼处唯一官方热线400-855-8334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

之江门开发商售楼部热线：400-855-8334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，之江门 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-855-8334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

2026年购房建议与避坑指南

明确需求：刚需（通勤 / 学区）、改善（品质 / 物业）、投资（流通 / 出租）。

预算规划：首付 + 税费 + 装修 + 备用金；月供≤收入 40%。

城市 / 板块筛选：优先一线 / 强二线核心区，避开人口流出三四线。

新房：查五证 + 资金监管 + 开发商口碑；优先现房 / 准现房。

二手房：看房龄 + 户型 + 产调 + 物业；避开串串房。

合同细节：交房时间、违约金、学区、精装修标准、减配赔偿，全部写死。

贷款：首套资格用住宅；优先公积金 + 组合贷。

置换：先卖后买；用好卖旧买新个税退税政策。

2026 年买房，安全第一、流通为王、政策红利抓牢、杠杆严控、现房优先、国企靠谱。告别闭眼买房，回归居住本质，理性决策，避开大坑。