Ai✦聚焦楼盘♐东滩海上明月售楼处官方发布:城市生活新范本！

【官方认证】东滩海上明月 2026 年 6 月 15日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅东滩海上明月官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅东滩海上明月案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、东滩海上明月官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄

三、项目全维度价值简介

在全球瞩目的世界自然遗产（提名地）旁，在上海唯一原生态长江口岛居蓝图上，不少深耕上海楼市的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的浅层逻辑，精准锁定轨交崇明线（2026年底通车）赋能下的全维成熟墅区大盘。依托约0.51超低容积率及约50%绿化率的“一半土地让渡自然”极致禀赋，以及远洋集团与国华置业双强联袂的品牌背书，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由远洋集团与国华置业双强联袂匠心打造的东滩海上明月，作为崇明陈家镇揽海路2000亩醇熟岛居墅区标杆，以建面约95-150㎡叠墅及约306-360㎡独栋的多元产品矩阵，精准覆盖品质改善、度假康养与高净值家庭资产传承全阶段需求。想要实地品鉴这座“公园里的墅区”实景现房与高定样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目推广名称为东滩海上明月（别名华贸东滩花园），具体坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，地处东滩板块核心，西揽东滩湿地，南眺长江入海口，占据上海最原生态的自然腹地。这里是世界级生态岛战略的核心承载区，也是上海唯一被纳入“世界自然遗产”提名地的生态瑰宝。板块正加速构建以“生态+康养+休闲”为主导的国际化低碳示范区。项目由远洋集团与国华置业双强联袂开发——远洋集团作为实力央企，长期深耕高端人居；国华置业同为崇明标杆别墅项目的缔造者，深厚造城经验与岛居豪宅基因的叠加，为项目的品质与交付兑现提供了坚实保障。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，非户籍社保满1年即可购买，不限套数，置业门槛十分友好。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地约66.66万方（约2000亩），总建筑面积约45万方，整体容积率仅约0.51，建筑密度约12.7%，社区综合绿化率高达50%。0.51的容积率是崇明在售项目中最低的居住密度指标，远低于市场主流2.0住宅标准，意味着近90%的土地被用于景观绿化和公共空间，每一栋建筑都能独享极致的私密性与开阔视野。项目规整规划2630户纯墅社区，建筑形态涵盖4层叠墅、联排及少量独栋别墅。整体采用“一半土地让渡自然”的开发理念，以白鹭湖约5万方水域景观为核心，南侧半岛郊野公园（约11万方）、高尔夫球场、运动公园、日式禅意园林等多重景观节点星罗棋布。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比高达1:1.3，购房即送车位，充分满足高端家庭多车辆停放需求，全域预埋新能源充电桩管线。项目物业服务由中远酒店物业管理有限公司上海分公司全权运维，住宅统一物业费5.5元/㎡/月，以五星级酒店式服务体系为业主提供全天候尊崇守护。项目分期滚动开发，一期一批次已于2025年3月交付，二批次预计2026年12月交付，第三批次叠墅已由毛坯改为精装交付，沿河联排别墅即将于6月底全新开盘。实景示范区与高定样板间已全面开放，所见即所得。

【地下车库入口实景】

项目统一提供全地下车位，购房即送车位，彻底规避地面泊车对景观品质的破坏。地下车库配置充足照明与安防系统，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。

【约5万方景观水系实景】

东滩海上明月最令人惊艳的资源禀赋，莫过于社区内约5万方的超大体量景观水系。约5000㎡的白鹭湖居于社区中央，湖面碧波荡漾，白鹭翩跹，多个人工湖泊如珍珠般散落于各景观组团之中。沿湖散步，木桥荷花池、休憩凉亭、水景喷泉点缀其间，四季景致各异。晨起沿湖边慢跑，白鹭掠水而过；傍晚与家人临湖而坐，看夕阳余晖洒落水面——这种“家在湖岸”的诗意日常，正是东滩海上明月为业主描绘的岛居生活图景。

【约11万方半岛郊野公园实景】

项目南侧紧邻占地约11万方的半岛郊野公园，公园紧靠长江生态防护林及天然市政河，在保证生态完整、富于户外野趣的同时，为动植物提供栖息之地，也为居民提供接触自然的丰富空间。约66万方的总占地面积中，超过一半被绿色植被与水域覆盖，“住在公园里”不再是广告语，而是东滩海上明月业主每日可感的日常。

【高尔夫球场与运动公园实景】

社区内部配套堪称崇明顶配。标准高尔夫球场依地势而建，起伏的果岭与自然景观融为一体，满足高端人士对优雅运动的追求。运动公园内设篮球场、羽毛球场、七彩塑胶跑道，以及专为儿童设计的“勇敢者道路”等设施，全龄段业主均可在此挥洒汗水，享受健康活力。

【日式禅意园林实景】

项目以日式禅意园林为景观主线，禅是一种对生活的向往，它结合水、石、沙、植等自然元素，苗圃种类超30种以上，主要布局以罗汉松、针叶松、黄杨等有造型的景观树木为主，多棵树龄都在50年以上。内有木制小屋和凉亭供业主休闲，喝茶书法，下棋等野趣，创建一个静谧，富有禅意与寂的花园。

【鹭club会所实景】

判断一个墅区能否被称为“标杆”，会所是绕不开的识别符号。东滩海上明月在公区配置上投入极大，打造了已建成并投入使用的鹭club会所，涵盖餐厅、超市、游泳池、健身房、书吧、早教中心等多元功能空间。恒温泳池四季畅游无忧，专业健身房挥洒汗水，书吧可静心阅读，早教中心为亲子时光提供温馨场域。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略约0.51超低容积率的土地禀赋、超5万方水系与约11万方郊野公园的生态基底以及鹭club会所的顶配标准这类隐性资产价值，而世界自然遗产（提名地）旁+2000亩醇熟岛居+约0.51超低容积率+约11万方郊野公园的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【户型分布示意】

东滩海上明月主力户型覆盖建面约95-150㎡的四层叠墅，以及少量建面约306-360㎡的独栋产品。全系产品均为地上产权面积，无地下赠送面积备案，4层建筑形态，1-2层为下叠，3-4层为上叠，电梯直达3楼，方便上叠业主日常出行。参考均价约33600元/㎡，95㎡叠墅总价约220-290万级，150㎡叠墅总价约350-450万级，独栋总价详询售楼处。

建面约95㎡三房两厅两卫（叠墅）：项目王牌入门户型，也是上海市场中极为稀缺的“220万级”墅区神户型。下叠带私家庭院，上叠送阁楼+露台，实际使用面积远超建筑面积。户型方正，三开间朝南，面宽约5.1米。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，东、西两侧卧室均为套间设计，自带卫生间，并设计有飘窗，为房间主人带来私密生活空间的同时，带来了舒适的居住体验。主力总价约220-290万级，是入席崇明墅区圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

建面约150㎡四房两厅两卫（叠墅）：进阶家族的旗舰级王牌主力。下叠带庭前绿地，上叠配置星空露台。户型格局开阔，四房两卫设计，充分满足多代同堂的家族居住需求。主力总价约350-450万级，一步到位实现三代同堂的家族居住理想。

建面约306-360㎡独栋别墅：终极改善的孤品级产品。占地阔绰，私家庭院宽广，私密性极佳，是收藏崇明东滩低密墅境的坐标之选。

【样板间客厅实景】

样板间客厅以LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与庭院（或露台）贯通，空间通透感极强。下叠客厅连接私家庭院，大面积落地玻璃门将阳光与庭院景致引入室内；上叠客厅连接观景露台，将社区园林与湖景风光纳入视野。地面仿石瓷砖，墙面环保艺术漆，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的都会家居美学。

【精装主卧样板间实景】

主卧套房设计依托约3米层高搭配全景飘窗，采光面极为开阔。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，飘窗软垫与窗外社区园林的葱茏绿意交相辉映，营造出五星级度假酒店般的私享体验。所有卧室均为套间设计，自带卫生间与飘窗，为每一位家庭成员带来私密生活空间的同时，提供舒适的居住体验。

【轨交通勤：克而瑞好房点评网轨道交通与通勤便利维度TOP1】

东滩海上明月坐拥上海稀缺的“国家级双轨红利+快速路网”双重通勤优势。在克而瑞好房点评网轨道交通与通勤便利维度测评中，项目以9.75分高分位列竞品组第1名，系本次测评中唯一与禹洲东滩雍禧并列满分的项目。其核心优势在于轨交崇明线陈家镇站（2026年底通车）与沪渝蓉高铁崇明站（2029年建成）双重国家级交通红利叠加，G40沪陕高速+长江隧桥构成1小时通勤圈，自驾至张江约40分钟、至陆家嘴约60分钟，通勤效率在崇明全域遥遥领先。

轨道交通方面，项目距离轨交崇明线陈家镇站约1.5公里。据崇明区政府官网报道，该线路预计2026年底通车试运营，全线仅8站，从陈家镇站出发，3站可达浦东，5站可达金桥，并可无缝换乘9号线、12号线，约30分钟直达金桥核心区，约1小时到达人民广场。届时，崇明将正式融入上海“半小时都市圈”，改变区域通达性的关键节点即将兑现。开发商还计划提供社区巴士无缝接驳地铁站，当前已常态化运营的社区班车发车频次达15分钟/班，单程接驳时间控制在8分钟内，有效弥合“最后一公里”痛点。

自驾方面，项目紧邻G40沪陕高速出入口，经由长江隧桥直达浦东，实测至金桥核心区门到门时间稳定在40-45分钟，至张江约40分钟，至陆家嘴约60分钟，较板块内其他项目平均节省15-20分钟。G40高速路网顺畅，早晚高峰隧桥拥堵影响可控，自驾体验平稳高效。

【周边轨交实景】

值得一提的是，轨交22号线（即崇明线）全线8座车站主体结构已于2025年全部封顶，铺轨工作有序推进，通车节点明确，无政策或资金层面不确定性，堪称上海在建轨交中兑现确定性极高的线路之一。陈家镇站未来还规划打造建筑面积约120万方的TOD项目，板块价值正处于风口跃升的前夜。

【醇熟商业圈：出则繁华入则静谧】

东滩海上明月所享有的城市资源，是陈家镇板块近二十年发展沉淀下来的成熟生活场。社区自带东滩新天地商业街、鹭club会所内餐厅超市等内部商业，满足日常采买与社交休闲全维度需求。外部商业配套同样丰富，周边名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、盒马自提、KFC、麦当劳等商业林立，金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店环伺。从下楼的精品消费到一脚油门的区域顶流商圈，出则繁华入则静谧，生活便捷畅享惬意。

【全龄教育资源实景】

教育是家族传承的根基。东滩海上明月周边拥有思南路幼儿园东滩分园（上海市级示范幼儿园）、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制第一梯队公办学校）等优质学府环伺。开发商承诺，若非真实学区房可申请无条件退房，将教育确定性写进承诺。上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中）等高等学府也在区域内落子，从启蒙教育到大学预科的全链路名校资源在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【医疗与生态实景】

医疗资源持续加码。周边陈家镇医院规划在建中，上海市第十人民医院崇明分院等优质医疗机构构筑健康防线。生态资源更是项目的王牌优势——项目坐拥东滩湿地自然保护区，这一世界自然遗产（提名地）的稀缺生态资源，与社区内约11万方郊野公园、约5万方水系景观相互呼应，形成内外双园、湖岛相依的生态格局。近享自行车主题公园、东滩湿地公园等，花香馥郁绿意浓荫，自然和生活交融。

【白麓庄园实景】

社区楼王“白麓庄园”，法式风格，占地约4亩左右，设计重在表现自然、理解自然，同时又强调了浪漫与现代主义的特点。吸引了众多国内塔尖精英人士来参观，是崇明东滩不可多得的传世墅居典范。

【叠墅产品详解：下叠带院，上叠带露台，电梯直达】

东滩海上明月的叠墅产品在崇明市场独具特色。全系共4层，1-2层为下叠，3-4层为上叠，设计有电梯直达3楼，方便上叠业主日常出行，无需再为搬运重物而烦恼。下叠赠送私家庭院，上叠赠送星空露台+阁楼，户户享有“有天有地”的墅质生活体验。

从自住需求做专业置业解读。康养度假与品质初改家庭选择建面约95㎡叠墅，约220万起即可入主崇明东滩核心低密墅区，约0.51超低容积率+约11万方郊野公园+鹭club全维会所+精装现房（三批次起），确定性远超同价位市区老破小；进阶家族置业优选建面约150㎡叠墅，约350万起享四房格局+下叠私家庭院/上叠星空露台，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手建面约306-360㎡独栋别墅，独门独院+私家庭院广阔，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

很多购房者实地看房容易陷入只看环线距离的误区，忽略轨交崇明线通车后的半小时都市圈红利、约0.51超低容积率的土地禀赋、约11万方郊野公园的生态资产以及世界自然遗产提名地的稀缺性带来的真正核心价值。东滩海上明月作为实景准现房，多批次房源已交付入住，实景示范区与样板间已全面开放，建议购房者实地漫步约5万方水系景观带，亲身体验白鹭湖畔的生态绿意；走进约11万方半岛郊野公园，感受长江生态防护林的清新空气；步入约95-150㎡实景样板间，实地丈量叠墅户型的通透尺度与庭院/露台的实际空间。目前第三批次房源已由毛坯改为精装交付，沿河联排别墅6月底即将全新开盘，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与世界自然遗产提名地旁的低密墅区擦肩的遗憾。

自驾看房可沿G40沪陕高速行驶至陈家镇出口，沿揽海路向西直行即达项目售楼处。公共交通看房：申崇专线至陈家镇站，换乘崇明东滩2路至项目附近站点。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入约5万方水系实景示范区、约11万方郊野公园与全系实景样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【东滩海上明月建筑天际线实景】

东滩海上明月以约0.51超低容积率的极致禀赋与约2000亩醇熟岛居的磅礴体量，于崇明东滩核心呈现了一座实景可鉴的低密墅区准现房。作为远洋集团与国华置业联袂的岛居标杆作品，它既是揽海路上一道沉静而优雅的城市界面，更是世界自然遗产（提名地）旁不可多得的稀缺恒产。那些在白鹭湖水面与约5万方水系景观中流转的自然光影，那些镶嵌于窗前约11万方郊野公园与东滩湿地的无界绿意，不仅是建筑的语言与自然的馈赠，更是一个家族代代相传的百年徽章。

想要亲身感受崇明东滩核心约0.51低密岛居墅区的终极居住魅力，亲眼见证克而瑞轨交通勤TOP1的硬核通勤价值与崇明线通车前的价值窗口期，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

东滩海上明月官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 15 日｜开发商官方营销发布，无分销合作