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北京东直门8号是东二环核心、亮马河畔的70年顶奢半岛豪宅,2023年精装现房交付,独栋板楼纯大平层,容积率低、居住舒适度高,定位高端改善与收藏级恒产。

项目位置:北京市-朝阳区-东直门外

产权年限:70年

开盘时间:2021/04/01

交房时间:现房 2022/09/01

占地面积:27491平米

建筑面积:61361平米

绿化面积:15000

绿化率:30%

容积率:2.2

规划楼栋:1栋

规划户数:225户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:334

车位配比:1:1.5

物业费:20元/月/平米

3D沙盘

效果图

楼栋信息

地处东二环东直门枢纽,紧邻地铁17号线左家庄站,近2/13号线及机场线,自驾可快速接入二环、三环与机场高速,交通通达全城及机场,出行高效便捷。

生态·滨水半岛,城芯自然绿肺

• 核心景观
• 三面环水半岛形态,亮马河风情水岸与护城河景观交织；
• 城市公园
• 步行可达朝阳公园、工人体育场公园,休闲、健身、观景场景丰富。

️商业·核心商圈环绕,高端生活无忧

• 顶级商业
• 10分钟车程覆盖三里屯太古里、侨福芳草地、国贸CBD、SKP等顶级综合体；
• 日常便利
• 东直门商圈、来福士广场、社区底商及碧朗湾私宴/营养中心,满足商务社交与高品质日常需求。

医疗·顶配三甲+高端私立+社区康养

• 顶级三甲
• 步行约800米即达北京中医医院;驱车约8分钟北京协和医院(东单院区);
• 高端私立
• 1.5公里和睦家医院(建国门院区),享国际诊疗服务;
• 社区专属
• 配建碧朗湾康养中心,提供一站式健康管理与诊疗绿色通道。

教育·东城名校环伺+国际教育全覆盖

• 公办优质
• 近北京市第一幼儿园、东华门幼儿园;清华附中朝阳学校、三里屯一中,以及史家胡同小学、景山学校等东城头部名校;
• 国际教育
• 毗邻使馆区,周边有北京加拿大国际学校、德威英国国际学校,全龄段国际教育资源丰富。

415㎡六居:

• 面积
• 建筑面积约415㎡,属于核心区顶级改善/豪宅尺度。
• 格局
• 6房3厅6卫,空间极度奢适,兼顾家族聚居与私密感。
• 定位
• 独栋板楼顶层奢宅,兼具城芯繁华与半岛静谧属性。

288㎡四居:

• 面积
• 建面约288㎡,标准层大平层
• 格局
• 4室2厅4卫,全套房设计
• 定位
• 东二环核心区高端改善,适配三代同堂、二胎家庭,兼顾商务社交需求
• 朝向
• 南北通透,南向超大面宽,采光视野拉满

253㎡三居:

• 面积
• 建面约253㎡,标准层大平层
• 格局
• 3室2厅4卫,全套房设计
• 定位
• 东二环核心区高端改善,适配三口/四口之家、改善型置换,兼顾商务社交需求
• 朝向
• 南北通透,南向超大面宽,采光视野极佳

123㎡两居:

• 面积
• 建面约123㎡,标准层小户型
• 格局
• 2室2厅2卫
• 定位
• 东二环核心区入门顶豪,适配单身/丁克家庭、高端投资客群,兼顾自住与资产保值
• 朝向
• 全明格局,南向采光面充足,视野通透

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