河南
——北京热销盘【首开通州宋庄地块】——
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
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• 地块名称：通州区宋庄地块
• 用地规模：约4.35万㎡
• 总建面：约8.74万㎡
• 容积率：2.0
• 建筑高度：45米
• 住宅楼面价：约1.86万/㎡
两块地直线距离不到600米，同属宋庄片区，但规划名头一个是“北京副中心”，一个是“通州区宋庄”，定位层级有明显区别。
二、核心指标直观对比
指标6032地块（首开）6002地块（北投）
用地规模约3.69万㎡约4.35万㎡
总建面约8.93万㎡约8.74万㎡
容积率2.32.0
建筑高度60米45米
地段&配套对比
6032地块：副中心+艺术区双核，配套拉满
地处副中心核心区与宋庄艺术小镇黄金结合部，生活配套几乎无短板：
• 医疗：东侧约1公里首儿所，西北约1.7公里安贞医院，均为顶级三甲
• 教育：西侧紧邻北京第一实验学校，1公里内多所优质公立、私立学校
• 商业：西侧约800米燕保广场、约1公里北投七星广场
• 文旅：一路之隔就是宋庄艺术区，文艺氛围浓厚
• 交通：西侧近东六环，靠高等级路网自驾便利，暂无近距离地铁
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