广东
今年的佛山商业，就像触发某种多米诺骨牌一样，上架法拍的一家接着一家。
继顺德均安的德顺广场·均安荟，大沥的福晟烂尾项目、美嘉广场之后，龙江的首个综合体也上架了！
日前，乐居编辑获悉，位于广东省佛山市顺德区龙江镇文华路9号龙江协兴购物中心商铺148个登陆京东法拍平台，项目起拍价50,388,207.39元（约5039万），拟将于6月29日开拍。
商铺面积覆盖26-958㎡剩余产权26年
资料显示，此次法拍的为龙江协兴购物中心的商铺总计148个，面积段覆盖26㎡到958㎡。
这148套商铺（除3区3103号商铺、1区3018号商铺外）已被原权属人协兴公司委托给时代东康城市服务（广州）有限公司佛山分公司运营管理，管理期限自2025年3月至2033年2月。
本次拍卖按商铺现状拍卖，已出租的不动产承租人在本次拍卖中享有优先购买权。商铺状态均为正常，未设定抵押。值得一提的是，所有商铺的期限均为2052年，换言之，还剩余产权26年。
大半商铺空置原天虹超市也在内
资料显示，拟处置的148个商铺覆盖了商铺的负一层到四层四个空间，从文件提供的图片来看，拟处置的商铺中多半已处于闲置和关停的状态。其中，负一层处理的商铺较多，还包括有此前撤场的龙江首个天虹超市。
图源：京东法拍一层处置的房源仅有一套，即招商银行所在。
图源：京东法拍二层处置的商铺房源包括6套，从公开的现场图片来看，已全部空置。
图源：京东法拍三楼处置的房源总计38套，主要是此前的教培机构等，目前也已基本空置。
图源：京东法拍至于四层处置的商铺，也早已歇业关停。
图源：京东法拍
开业于2019年曾是龙江首个综合体
提及龙江协兴购物中心，你可能不一定听过，但说起该商场的前身，在地方也算是小有名气。该商场所在项目曾早名为龍江中心，作为龙江首个商业综合体项目，还曾在2016年开放销售中心时邀请某佘港台女星前来撑场，一时风头无俩。
图源：醒目龙江
1年之后，奥园集团签约进驻，商业部分更名顺德奥园广场，并最终于2019年9月28日正式对外开业，开业率75%。根据彼时宣传，首开品牌包括有天虹超市、国美电器、星空影院、茉莉幻想（儿童游乐）、可力游泳健身五大主力店，以及汉堡王、圣琼美食百汇自助餐厅、湘与湘情、周大福、六福珠宝、钻石世家、万宁、阿迪达斯、耐克、西树泡芙、平安银行、达美乐比萨等。
从地图上看，该商场就位于龙江城市核心，毗邻盈信城市广场，周边已开发有文华花园、保利上城、碧桂园龙江华府、恒大龙江翡翠等众多楼盘。
然而，随着奥园的暴雷，项目商业运营方的更换，商场人气一落千丈，出租率逐渐下跌，天虹超市、国美电器、莫莉幻想等主力店面也相继撤场。
截至目前，顺德奥园广场在大众点评上显示的商铺还剩下不过10家。
所以，此次的法拍，能为项目带来新生吗？且让我们拭目以待。
文章来源:乐居买房
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