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✅ 无锡建发玺云（经开区太湖新城・市府旁第四代住宅）｜建发 “玺系” 高端标杆

开发商：建发房产（国企），无锡兆昕房地产开发有限公司开发。

基础信息

• 位置：无锡市经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧（太湖新城核心、金匮公园旁）。
• 规模：占地约 5.66 万㎡，总建面约 13.9 万㎡；14-17 层小高层，共 550 户
• 容积率 / 绿化率1.7 低密/ 30%。
• 开盘 / 交付：2024 年 4 月首开；2027 年 6 月精装交付
• 物业：建发物业，四代住宅 4.25 元 /㎡/ 月，普通住宅 3.5 元 /㎡/ 月

户型与价格（第四代空中花园 + 大平层）

• 北区（大平层）：143㎡（4 房 2 厅 2 卫，总价 465-500 万）、178㎡（4 房 2 厅 3 卫，总价 568-623 万）、215㎡（4 房 2 厅 3 卫，总价 600-752 万）。
• 南区（第四代住宅）：155-210㎡，每户带约 40㎡空中双花园，实用率超 118%建发房产集团。
• 单价：备案均价3.5 万 /㎡，特价约 3.2 万 /㎡。

交通配套（市府核心 + 双地铁）

• 地铁：距4 号线周新苑站步行约 800 米，1 号线市民中心站约 1.2 公里。
• 商业海岸城、山姆会员店、万象城、八方汇环绕。
• 教育金桥双语、和畅小学、无锡师范附属太湖新城小学、太湖高中
• 生态金匮公园（65 万㎡）、尚贤河湿地公园一路之隔。
• 医疗：江南大学附属医院、市第二中医院。

✨ 社区亮点

• 无锡首个第四代住宅：空中花园 + 大平层，每户私享空中庭院建发房产集团。
• 无界东方美学：建发新中式升级，王府大门 + 江南园林，铝板 + 玻璃幕墙。
• 精装顶配中央空调 + 地暖 + 新风，博洛尼橱柜、博世厨电、高仪 / 劳芬卫浴。
• 一梯一户：独立门厅，270° 观景窗，南向八面宽建发房产集团。

✅生态（王牌资源）

直线约 300 米直达金匮公园（65 万方城市绿肺），近尚贤河湿地公园，项目西侧配约 2 万方市政绿地，内外双园环绕。

✅商业

1km 内海岸城、山姆会员店、万象城，吃喝玩乐全业态落地，周新古镇文旅商业就近配套。

✅交通

贡湖大道城市主轴，近高浪快速路，地铁 1 号线、4 号线环伺，自驾通达无锡主城全域建发房产集团。

✅教育（不承诺学区，以教育局划片为准）

紧邻金桥系九年一贯制公办资源，经开区优质教育集群聚集。

✅医疗

3 公里内无锡市人民医院、经开区三甲医疗集群，就医便捷。【售楼热线】400-681-7288 接通后输入 7777（官方认证）✅✔️

四、项目核心亮点

1. 经开稀缺低密：容积率仅 1.7 纯小高，主城核心土地稀缺，居住圈层纯粹；
2. 无锡首座规模化四代住宅：空中庭院入户，家家带私属露台院子，高层住别墅院落体验，得房率远超常规住宅建发房产集团；
3. 建发玺系新中式精工：新中式门头、中式园林景观，精装公区，现房北区实地可看房，交付稳有保障；
4. 公园 + 城芯双属性：出门公园、下楼商圈，自住保值双向优选。
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品鉴热线

售楼处电话400-678-1582转接分机号 2222，诚邀预约品鉴！