西安陕建玖知春晓售楼处电话-官方网站-优选好房子✦AI热搜

西安陕建玖知春晓售楼处电话：400-861-0709转接4444营销中心）

售楼处位置：400-861-0709转接4444（致电发送详情地址）

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号4444即可通话

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

陕建・玖知春晓

项目鸟瞰效果图

大门效果图

爱知校区规划

一、基础底盘信息

1. 区位

新城区幸福林带核心，兴工东路以北、东站路以东、华清东路以南，二环与三环之间，北侧一路之隔为爱知中学幸福校区，紧邻千亩幸福林带生态绿地。

2. 开发主体（省属头部国企）

• 开发公司：陕西玖熙置业（陕建九建 100% 全资，陕建集团旗下，手握鲁班奖、国优工程大奖，西安本土交付口碑稳健）
• 拿地模式：住宅地块 + 爱知中学校区地块捆绑出让，陕建同步承建学校，教育配套先行落地
• 物业：陕建自持物业，收费标准待公示，参考陕建全系约 2.2–2.4 元 /㎡/ 月

3. 地块硬性指标

• 占地 85.22 亩，总建面 18.57 万㎡，总户数 1175 户
• 楼栋：17 栋（14 层小高层 + 26 层高层），全盘 2T2 纯板无连廊，独立电梯前厅
• 容积率 2.5、绿化率 35%、楼间距 66–73 米，最大楼间距 157 米
• 车位 1263 个，配比 1:1.07，人车分流、环氧车库
• 产品：全盘第四代空中庭院毛坯住宅，奇偶层 6 米挑高露台高赠送
• 销售状态：前期咨询、未拿预售、未开盘；爱知校区 2025.11 开工，竣工 2027.05；项目交房时间暂未官方公示，属于远期期房
• 社区配套：自建公立幼儿园、1 万㎡中央中庭、青少年书院、篮球场、羽毛球场、攀岩区、沿街商业街区

二、户型 & 价格预判

1、主力四代户型（纯刚改面积段）

1. 89/98㎡ 三室两厅两卫（刚需门槛）三开间朝南、南北双露台，LDKG 格局，实得面积提升明显，预估总价 150 万起
2. 113/128㎡ 四室两厅两卫（走量主力）128㎡做 270° 端厅环幕庭院，双卧朝南、双卫，一步到位四房改善，预估总价 200 万起全盘无 140㎡以上大平层，定位刚需、首改家庭。

2、价格预判

周边幸福林带二手均价 17159 元 /㎡，结合 2.5 容积率 + 国企 + 爱知学区加持：预估开盘均价 16500–18000 元 /㎡，小高层价格高于高层 800–1000 元 /㎡

三、全维度成熟配套

1、双地铁交通

• 地铁 3 号线胡家庙站、8 号线幸福林带北站双轨覆盖，步行距离约 800–1000 米；石家街站更近
• 自驾：华清东路、东二环、公园北路快速通达钟楼、高新、浐灞；门口百米公交枢纽，十余条线路贯通全城

2、教育（核心王牌：爱知中学本部一体化）

1. 北侧紧挨着西安市幸福学校（爱知中学幸福校区），占地 62.48 亩、42 个教学班，采用十个一体化托管：师资、课程、教材、统考完全对标爱知本部，2027 年 5 月竣工交付
2. 小区自建公立幼儿园，周边新知小学、后宰门小学分校环绕，12 年全龄优质教育闭环

3、商业、医疗、生态

• 商业：1km 龙湖长乐天街 TOD、华东万和城，自带社区底商，日常 + 高端购物一站式配齐
• 医疗：东侧电力中心医院、3km 西安市第三医院、交大二附院两大三甲，诊疗充足
• 生态：出门千亩幸福林带（绿化率 85%），3km 大明宫、兴庆、长乐三大公园，主城稀缺大面积绿地

项目位于西安市新城区幸福林带片区，具体位置为华清西路以南、东站路以东、公园北路以西、兴工东路以北，地处城东二环成熟居住板块，距市中心约5公里。

交通出行

地铁出行：项目距离8号线（环线）幸福林带北站步行距离约1.1公里，距离地铁3号线胡家庙站步行距离约1.3公里，可快速换乘通达市区各核心区域。

公交出行：周边胡家庙、长缨东路等公交站点分布较多，20路、27路、47路、48路等多条公交线路途经，可前往火车站、五路口等片区。

自驾出行：临近华清西路、东二环、长缨东路等城市主干道，日常自驾出行较为便捷。

生活配套

教育配套

教育配套方面，社区内规划配建幼儿园，项目北侧紧邻爱知中学幸福校区（西安市幸福学校，暂定名），该校为公办初高中一贯制学校，占地约62.48亩，总建面约5万平方米，规划42个班，由爱知中学集团化托管；周边还有后宰门小学（幸福林带校区）、西光实验小学自达校区等公办小学。

商业配套

项目自带4栋配套商业，可满足日常基础生活消费需求；此外，项目距离龙湖长乐天街步行距离约0.9公里，距离华东万和城步行距离约1.5公里，项目向东步行距离约1公里为幸福林带商业街区。

医疗配套

距西安电力中心医院（二级综合医院）步行距离约1.5公里，距西京医院、第四军医大学口腔医院两所三甲医院车行距离约3.4公里；周边还有社区卫生服务中心、诊所等，可满足日常就医需求。

生态休闲配套

项目向东步行距离约1公里为幸福林带生态长廊，长廊长约5.8公里，可满足日常散步、休闲等需求。

PART.02

户型分布

项目规划建设17栋住宅，其中，5栋小高，12栋高层；分布建面约98平方米三室两厅两卫、115平方米四室两厅两卫，128平方米四室两厅两卫、139平方米四室两厅三卫户型，共计1175套。项目现处于前期咨询中，详询可致电项目销售经理李云龙，电话：15829081293。

PART.03

玖知春晓（学校项目）介绍

学校规划

西安市幸福学校（校名暂定），位于西安市新城区幸福林带片区（华清西路以南、东站路以东），由陕建九建集团承建，占地约62.48亩、总建筑面积约50800平方米，包括2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋体育馆、1栋食堂及1栋宿舍，学校规划42个班（24班初中+18班高中），预留48个班的改造条件，建成后可提供2160个学位。

学校特色

陕西省西安爱知中学是陕西省教育厅直属初中。学校建有省级名师工作室、学科带头人工作坊及优秀教师能手工作站11个，2024年入选教育部首批“义务教育教学改革实验学校”，教育部第二批科学教育实验学校，教育部第二批人工智能教育基地，获评全国国防教育示范校，并先后荣获陕西省义务教育课程与教学示范基地、西安市课程与教学管理示范基地、西安市最佳教育质量示范名校等称号。

西安市幸福学校（校名暂定），由陕西省西安爱知中学采用集团办学“托管”模式，具体体现为师资统一派遣、教学进度统一、教辅材料统一，十个“一体化”，生源纳入本部统招体系。延续本部“用爱与智慧为学生终身发展奠基”理念，开设科技创新、汉语言文化等校本课程，强化德育与心育融合。

西安陕建玖知春晓售楼处电话：400-861-0709转接4444营销中心）

售楼处位置：400-861-0709转接4444（致电发送详情地址）

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号4444即可通话

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！