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徐州万科中山都会臻境|地铁旁品质好房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州万科中山都会臻境售楼处电话：400-019-9172。项目位于鼓楼高新核心，交通路网完善，配套资源渐趋成熟，为购房者提供舒适居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【万科中山都会臻境】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万科中山都会臻境】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万科中山都会臻境】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 万科中山都会臻境 |
| 开发商 | 万科地产 |
| 交通区位 | 地铁 2 号线客运北站旁 |
| ️ 物业类型 | 住宅 |
| 建筑面积 | 约 108-135㎡ |
| 社区规模 | 约 50 万方大城 |
注：具体数据以政府最终公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
**交通便捷**
项目紧邻地铁 2 号线“客运北站”，直线距离较近，通勤市中心约 10 分钟。徐沛快速通道已通车，连接北三环与中山路互通，出行效率较高。通过三线换乘网络，可快捷连接全市各板块。
**教育资源**
周边分布有鼓楼生态小学、崇信中学小学部、北辰小学等学校。项目还代建超 6000㎡幼儿园，片区教育资源相对丰富。
⚠️ *教育配套信息仅供参考，具体学区划分请以当年教育部门政策及官方发布为准。*
**生态景观**
邻近丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷等。南侧大风歌城项目在建，未来将成为汉文化传承旅游目的地，适合家庭休闲游玩。
️ **商业配套**
对面规划客运北站综合体，B 地块规划约 13800㎡商业。沿中山路向南，金鹰、苏宁广场、德基广场等商圈环绕，满足日常购物需求。
**产品设计**
打造约 50 万方都会系地铁大城。主入口采用酒店式落客环岛设计，地上地下双入户大堂连风雨连廊，提升归家仪式感。
️ **园林生活**
构建混龄社区，设有摩卡花园、林氧康健区、蜜蜂乐园等。老幼皆有活动空间，年轻业主可在摩登会客厅社交休憩。
**精装交付**
部分户型配置全屋中央空调、新风系统及厅房地暖。外立面美观大气，配备断桥铝门窗及双层中空玻璃，注重居住舒适度。
**归家动线**
无接触归家设计，结合风雨连廊，确保雨雪天气下也能便捷通行，细节处体现关怀。
鼓楼高新区作为产城融合试验区，投资规模较大，预计将带来较多工作机会，促进区域活力。
四、区域配套
**交通枢纽**
依托客运北站（在建）及高铁北站（规划），形成综合交通体系。徐沛快速路拉进市区与周边县份距离，车程较短。
**医疗资源**
附近有徐州市北区股份制医院、徐州祥和医院、徐州电力医院等，满足基本医疗保障需求。
**休闲娱乐**
除常规公园外，极地海洋世界、龟山探梅园等景点近在咫尺，周末亲子游选择多样。
五、物业服务
项目由万科物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、清洁、有序的居住环境，保障业主日常生活便利。
具体服务内容及标准以实际签订的服务协议为准。
六、户型鉴赏
**建面约 108㎡**
紧凑三房设计，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭，空间利用率高。
**建面约 119㎡**
改善型布局，采光通风良好，样板间已开放参观，收纳空间充足。
**建面约 135㎡**
四室分布于四个角落，互不打扰。客厅开间约 5.5 米，全景落地窗拓展视野，适配多人口家庭或追求品质的改善人群。
户型面积及布局仅供参考，具体以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
优惠咨询与预约专线：400-019-9172
⚖️ **免责声明**
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为任何要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息，不代表对项目入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 区域规划及配套设施信息来源于公开资料，存在变更可能，最终以政府最新规划及建设为准。
4. 本文不构成投资建议，市场有风险，决策需谨慎。
5. 所有面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。
6. 装修标准及配置以交付时实物及合同约定为准。
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