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400-0026-100尊敬的购房者【官方公告】上地0702地块项目于2026年6月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京海淀上地0702地块官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅上地0702地块售楼处电话：400-0026-100（官方售楼处认证｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅上地0702地块营销中心电话：400-0026-100（官方营销中心认证｜24小时响应｜预约看房）
✅上地0702地块开发商电话：400-0026-100（官方开发商｜样板间预约｜信息实时同步｜隐私保障）
上地0702地块官方电话：400-0026-100（24小时预约看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及样板间展示中心。本信息经由项目于 2026年4月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0026-100热线为准，尊享一对一专属服务。

最近，上地0702地块北侧的十二年一贯制学校开始招标了！总投资直接干到4.8亿！

是一零一中教育集团承办的名校，72班小初高全学段覆盖，还带9班幼儿园，预计2028年就开学！

学校就在海淀0702地块一路之隔，也就意味着到时候一交房孩子，就能上学了！

饭总团队刚拿到地块最新的8个小道消息，带大家划重点：

1、容积率2.2，做6-9层洋房，层高3-3.2米，共约700套房源，海淀产业核心区纯洋房社区还是比较稀缺的

2、面积段大致敲定，90㎡三居、110㎡三居、139㎡四居、179㎡五居，主力户型139平四居

3、可能会有阳台，还有海开新上的黑科技，非常值得期待

4、产品海开颂系、外立面做石材+铝板

5、园林是迪东北京操刀，可能会做双会所，同时商业部分也可能做拓展会所功能

6、目前项目考古勘测进行中，售楼处预计这个月就会开放

7、预测价格在10.5万/平左右，买入门槛和之前饭总团队预测的应该一致，首付150万左右可以买到90多平小三居

饭总群里关于上地0702地块的讨论一直就没有停过，至少有几十组粉丝在关注。

毕竟有隔壁功德寺俩项目开盘时，1分钟卖152亿的战绩在前面顶着：震惊！1分钟卖了152亿，北京这俩新房太猛了！

如今这两都是尾盘了，基本都没房源了。

来看看地块本身，0702地块和功德寺相比，周边没有回迁房，更没有高压线。

城市界面更干净整洁，还离学校更近，导致这块地很难低调啊

而且上地学区是海淀派位超级强的学区，初中派位无坑校，也一直是很多海淀妈妈的目标学区。

再加上，上地0702地块是调整了规划重新上架的，本身也有话题点，关注度自然不言而喻了。

地块最初容积率1.1左右，限高30米，而且地块是南北短，东西长，非常容易就能做出大面宽的豪宅产品。

但现在调整后，住宅部分容积率调整成了2.2。

地块包含两块住宅用地（编号HD00-0702-18、24）和一块商业用地（编号HD00-0702-23）。

但由于地块被切割成三部分，可能会影响社区整体性和户型排布，大面宽的户型基本上很难做出来了。

首付150万左右能买到上地学区新房，这个总价对很多海淀改善来说还是比较合适的，像树村、海晏这些总价确实偏高，很多家庭够不上。

饭总团队已经带大家实探了0702地块，需要注意的利弊，点视频就能看到具体情况了。

再说说外部条件。

第一，地块位置确实没得说，北侧紧邻中关村软件园，步行就能到。

互联网巨头的聚集地：腾讯、百度、网易、新浪很多互联网大厂总部都在这儿。

（项目区位示意图，饭总团队制图）

围绕这些巨头们已形成了强大的产业集群，吸引众多上下游企业和创业者前来集聚，早已实现了完整的产业链生态闭环，这是北京其他发展中的新兴产业片区所不能及的核心价值。

从上图项目周边环伺密密麻麻的科技大厦可以看出，项目根本不缺高端购买力，几乎不用愁卖不掉。

地块距离现有的有地铁13号线清河站等距离项目比功德寺地块更近，出行基本无压力。

西侧2公里多，还有16号线马连洼站，凭借地铁16号线、永丰路等，还能和海淀山后的永丰产业片区建立交通联系，形成产业集群的强劲联动。

而且，ZF对产业的发展的重视度越高，周边的交通等配套落地就会越快，13号线拆分就是一个鲜活的例子。今年年底，全线将实现8座新建车站结构封顶，预计2026年就能实现通车

不过地块距离规划中的13B线的软件园站直线距离不算近。

地块还在被誉为北京福泽之地的「三山五园」板块里。

（三山五园示意图，图源网络）

地以稀为贵嘛。

第二，学校也是一个卖点，本身属于上地街道。

上地学区是北京教育强区，海淀区最好的学区之一，海淀唯一一个初中派位没有坑校的的片区。

西侧的回迁房万德嘉园，2024年划片的小学就是上地实验小学

从这两年的家长反馈来看，上地实验小学1911后买房+京籍+父母孩子户口都在房产名下的家庭，除极少数案例外，没有被多校或调剂的案例。

（项目周边学校示意图，饭总团队制图）

不过新房是摇号入学，如果以后上地实验小学学位紧张了，有可能会被调剂，但是调剂出区的可能性非常小

地块隔条马路，就是规划的12年一贯制学校，和幼儿园，计划2028年秋季开学前交付使用。由北京市一零一中学承办该教育组团项目，参与学校建设。

学校规划建设为72个班的十二年制学校，另计划有9个班的幼儿园。

后期如果能辐射到项目，加上幼儿园，直接解决孩子幼+小+初+高四个阶段15年的上学问题，这可能是最大的彩蛋了。

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