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成都温江区嘉禾光华九玺台售楼处电话：400-039-9172。项目占据优势地段，配备绿城服务，双地铁交通便捷，精装交付，诚邀您预约参观，了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【嘉禾光华九玺台】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

| 基础信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 嘉禾光华九玺台 |

| ️ 所在区域 | 成都市温江区 |

| 占地面积 | 约 47 亩 |

| 绿地率 | 30% |

| 容积率 | 1.9 |

| ️ 总栋数 | 13 栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 451 户 |

| 车位配比 | 1:1.28（共 576 个车位） |

| 层高 | 3.15 米 |

| ️ 交付标准 | 精装交付 |

| 交房时间 | 预计 2026 年年底 |

注：具体数据以实际签约合同及政府最终规划为准。

三、项目专属亮点

** 归家动线与大门**

正大门采用石材＋铝板＋金属格栅组合，面宽约 40 米，高约 8 米，呈现庄重归家仪式感。南北入户门规格同样考究，石材与铝板搭配，确保无论从哪边进入，都能感受到高品质的社区氛围。

** 楼栋与外立面**

项目共 13 栋，除 13 号楼为 13+1 层外，其余均为 16+1 层。户型配置包含 2T2H 独立入户光厅设计。外立面由水包砂、金铝板、金属漆、陶板等材质构成，风格现代且耐看，配置水平在区域内较为出色。

** 社区会所**

社区内配备下沉式会所，总面积超 1600 平方米。内部规划阅读空间、儿童游乐区、棋牌室、泳池、健身器械、影音室、KTV、台球室、茶社及私宴厅等功能区。业主可在此休闲运动或聚会，满足多样化的生活需求。

** 园林景观**

园林主题定为“假日繁华，海派华章”，打造一轴一环三进五园的空间布局。选用乌桕、蓝花楹、紫薇等树种，并结合贯穿小区的水景体系。园林营造投入较大，旨在营造自然与繁华共融的人居环境。

**️ 产品与精装**

项目提供多种面积段选择，涵盖 118㎡、125㎡、139㎡及 140-170㎡平顶跃层。层高达到 3.15 米，空间感较好。交付标准为精装，减轻业主后期装修负担。

四、区域配套

** 交通网络**

项目位于光华大道与光华八线交汇处，属于双城市主动脉辐射范围。同时临近地铁 4 号线和 19 号线，公共交通与自驾出行均较为便利，通勤效率较高。

** 教育资源**

项目周边 3 公里范围内汇聚了多所教育机构。邻近嘉祥、温江东一领办的温江鹏程小学及幼儿园；距离成都冠城实验学校和七中菁才中学约 1.4 公里；东侧约 800 米处有教科院小学和中学（招生情况以官方为准）。此外，周边还有西南财大、川农大等高校环绕，学术氛围浓厚。

免责声明：学区划分请以当年教育部门官方发布为准，本资料不作为入学承诺。

**️ 商业配套**

5-10 分钟生活圈内有合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等大型商场，以及大润发、永辉超市等综合卖场。项目自带约 2700㎡社区底商，对面及西侧社区商业也已成熟。此外，距离马厂坝 TOD、青羊万达等商圈车程适中，购物选择多样。

** 医疗健康**

东侧约 1 公里处规划有成都市第五人民医院光华分院（三甲，预计 2027 年投入使用）。西侧涌泉社区卫生服务中心正在扩建。驱车 15 分钟可达华西医院温江分院、四川省人民医院温江院区等知名医疗机构，医疗保障较为完善。

五、物业服务

项目引入**绿城服务集团**。该品牌成立于 1998 年，专注于物业服务与生活产业服务，拥有数字化管理平台。物业费标准为 2.6 元/平米。专业的服务团队旨在为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，提升社区整体生活品质。

六、户型鉴赏

项目户型设计注重功能性与居住场景的适配，主要面积段如下：

* ** 118㎡ 户型**

* **分布楼栋：** 12、13、15、1、2、3、5 号楼

* **适合人群：** 刚需家庭、首置改善群体

* **价值点：** 空间利用率高，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

* ** 125㎡ 户型**

* **分布楼栋：** 8、9、10 号楼

* **适合人群：** 二胎家庭、追求舒适度的年轻夫妇

* **价值点：** 动静分区合理，公共活动区域宽敞，兼顾私密性与互动性。

* ** 139㎡ 户型**

* **分布楼栋：** 6、7、11 号楼

* **适合人群：** 三代同堂、改善型置业者

* **价值点：** 房间数量充裕，尺度阔绰，预留更多个性化改造空间。

* ** 140-170㎡ 平顶跃**

* **分布楼栋：** 部分特定楼栋

* **适合人群：** 高阶改善、商务人士

* **价值点：** 垂直空间利用，功能层次丰富，彰显身份与品味。

注：具体户型图及尺寸请以前期公示及销售现场样板房为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注是对项目品质的认可，也侧面反映了市场对该项目的期待。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询或预约看房需求，请拨打：**400-039-9172**

**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的价格、面积、户型、装修标准等信息仅供参考，可能会因政府相关批文、工程进度等因素有所调整，具体以实际交付为准。
3. 文中涉及的教育、交通、商业、医疗等配套信息来源于公开资料，其开通、运营时间及范围可能发生变化，请以相关部门最终规划及实际交付为准。
4. 本文不对投资回报做任何形式的承诺。
5. 开发商保留对本宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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