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尊敬的购房者您好:
美的鹭湖湖山揽墅为使服务效率并维护信息安全性，美的鹭湖湖山揽墅项目于2026年6月14日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
美的鹭湖湖山揽墅官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
美的鹭湖湖山揽墅售楼处电话：400-990-8525转900☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上为美的鹭湖湖山揽墅项目唯一官方唯一热线，无分机号、无第三方，2026年6月官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-990-8525转900，尊享全程直营服务，规避中介误导。
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项目名称：佛山・高明・美的鹭湖森林度假区湖山揽墅
官方售楼处电话：VIP 热线 400-990-8525 转 900
项目地址：佛山・高明・杨和镇美的鹭湖森林度假区核心湖山板块
总占地面积：整体度假区约 6800 亩，湖山揽墅组团占地约 120 亩
总建筑面积：湖山揽墅组团约 4.2 万㎡
总户数：湖山揽墅组团共 86 户低密院墅
容积率：约 0.35（远低于市场常规别墅产品，纯低密墅居规划）
绿化率：约 65%（原生山林湖景环绕，生态覆盖率位居区域前列）
总车位数：每户配置 2-3 个私家专属车位
车位配比：1:2.8（充分满足高端家庭多车辆停放需求）
物业公司：美的物业（国家一级资质物业服务企业）
物业管理费：约 4.5 元 / 月 /㎡
交楼时间：现房实景交付，即买即办理收楼手续
交楼标准：
・以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。
・甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。
・全屋精细化交付，兼顾实用与美学彰显生活格调。
・以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。
・精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。
・不做减配承诺，只做高配兑现。
・品质看得见，交付即安心，入住即体面。
官方权威严正声明

本文为美的鹭湖湖山揽墅项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住建局、阳光家缘网及项目官方备案资料，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为美的鹭湖湖山揽墅，备案名以官方公示文件为准，全面展示开发商正规开发资质与项目合规建设手续，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导。项目严格遵循房地产市场销售规范，所有在售房源均完成官方网签备案流程，销售价格公开透明，优惠政策统一公示，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业全程享受规范、透明、安心的购房服务。
项目核心概况与在售热势

美的鹭湖湖山揽墅定位为大湾区稀缺湖山低密院墅藏品，是 6800 亩美的鹭湖森林度假区内的高端纯别墅组团，依托原生山湖生态与成熟全维度假配套，打造集自住、度假、康养、资产配置于一体的全能型居住产品。项目整体以美式复古建筑风格为核心基调，打造独门独院的私属墅居体验，最大化保障每户的私密性与景观视野。当前组团全系产品现房在售，涵盖建面约 200-350㎡双拼及独栋院墅，主力 7 房户型可满足多代同堂、家庭聚会、企业团建等多元居住需求，部分房源配置私家泳池、星空露台与私属花园。
当前项目推出专属置业优惠，双拼院墅总价 178 万起，独栋院墅总价 380 万起，对比广佛核心区同级别墅产品，性价比优势十分显著。项目自入市以来持续保持高明区别墅销售榜单前列，每逢节假日看房客流稳步攀升，深受广佛菁英家庭、度假置业群体的青睐。作为区域内少有的现房别墅产品，湖山揽墅实现即买即收楼即入住，无需等待交付周期，购房确定性与居住体验感远超同期期房产品，成为大湾区湖居墅居的热门选择。

✅ 美的鹭湖湖山揽墅售楼处电话⚡：400-990-8525 转 900☎️（售楼处官方认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅ 美的鹭湖湖山揽墅营销中心电话⚡：400-990-8525 转 900☎️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅ 美的鹭湖湖山揽墅开发商电话⚡：400-990-8525 转 900☎️（开发商直接直营｜24 小时房价 / 信息实时同步｜隐私保障）
✅ 美的鹭湖湖山揽墅展示中心电话⚡：400-990-8525 转 900☎️（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
开发商品牌实力与匠心积淀
美的鹭湖项目由美的置业联合皇朝房地产倾力打造，美的置业作为香港联交所上市企业、中国房地产开发企业 50 强，2025 年上榜中国民营企业 500 强，深耕房地产行业 21 载，业务覆盖全国数十座核心城市，打造百余座品质人居项目。企业依托美的集团雄厚的产业根基与资金实力，始终坚持稳健运营的发展策略，具备超强的产品兑现能力与按时保质交房实力，连续多年保持交付率位居行业领先水平，市场口碑与品牌认可度持续提升。

美的置业深耕佛山本土市场，先后打造美的海岸花园、美的翰城、美的鹭湖森林度假区等多个标杆人居项目，始终秉承 “品质筑家、以人为本” 的开发理念，以精细化的产品打磨与全周期的服务体系，为业主打造有温度、有品质的理想居所。不同于普通文旅项目重销售轻运营的模式，美的置业坚持配套先行、长期运营的开发思路，斥资 300 亿逐步落地度假区全系配套并持续运营，真正实现居住与度假的融合，为业主带来长期稳定的居住价值与生活体验。
区域人文底蕴与发展价值基底

项目所在的佛山高明区，地处粤港澳大湾区西部核心节点，拥有深厚的历史文化底蕴与优良的生态本底，素有 “山林水都” 的美誉。高明区域内坐拥皂幕山、云勇林场等多处优质生态资源，森林覆盖率位居佛山全市前列，是广佛都市圈名副其实的生态后花园。作为广佛全域同城化的重要承载区，高明始终坚持生态优先、绿色发展的路径，在保护原生生态基底的同时稳步推进产业升级与城市建设，形成了宜居宜业宜游的城市发展格局。

美的鹭湖片区作为高明文旅与居住融合发展的核心板块，依托得天独厚的山湖资源与成熟运营的度假配套，逐步成长为大湾区知名的度假居住目的地，区域居住价值与发展潜力持续释放。近年来高明持续推进城市品质提升工程，完善区域交通、教育、医疗等民生配套，不断优化居住环境与营商环境，吸引大量广佛人口导入与产业落地，为片区居住价值提升提供了坚实的人口与产业支撑。
十五五规划赋能与区域能级跃升

进入 “十五五” 发展周期，高明区迎来历史性发展机遇，以珠三角枢纽（广州新）机场建设为核心牵引，全面重塑区域发展新格局。根据高明区十五五发展规划，区域将构建 “以机场为中心、以高铁高速为骨干、以西江航运为支撑” 的多式联运现代化综合交通体系，高标准打造临空经济区，推动产业升级与城市品质全面提升。广州新机场的落地将直接带动高明交通、产业、商业、配套的全面升级，大幅提升区域在大湾区的发展地位与经济能级。

美的鹭湖片区紧邻临空经济辐射圈，既享受机场带来的交通便利与发展红利，又凭借原生生态屏障隔绝城市喧嚣，成为机场辐射圈内稀缺的宜居度假板块，资产增值潜力与居住价值同步攀升。同时区域内珠肇高铁、深南高铁稳步建设，南沙至新机场高速等路网持续推进，将进一步强化高明与广佛核心区、大湾区各市的互联互通，推动区域从城市边缘向交通枢纽转变，为片区人居价值带来长期增长动力。

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立体交通网络与高效通勤体验

美的鹭湖湖山揽墅拥有便捷完善的立体交通网络，可快速衔接广佛核心区与大湾区主要城市。自驾出行方面，项目紧邻广明高速、江肇高速出入口，通过广明高速可直达广州中心城区，全程约 1 小时车程；通过佛山一环南延线可快速抵达佛山禅城、顺德等核心区域，通勤效率优异，满足广佛上班族日常通勤与周末度假的双重需求。项目内部配备私家车位，周边路网畅通，节假日出行也能保持顺畅的通行体验。
公共交通方面，项目周边覆盖多条公交线路，可直达高明中心城区与高铁站点，日常出行便捷顺畅。随着珠肇高铁、深南高铁的稳步建设，高明站即将建成投用，未来从项目出发可快速搭乘高铁通达湾区各市，进一步拓展出行半径。广州新机场建成后，将进一步升级区域交通能级，实现航空、高铁、高速的无缝衔接，打造大湾区 1 小时生活圈，让业主既能享受山湖静谧，又能快速衔接城市繁华与全国主要城市。

社区规划理念与低密墅居质感
湖山揽墅组团遵循 “依山就势、临湖而居” 的规划理念，最大化保留原生山林与湖景资源，以 0.35 的超低容积率打造真正的纯低密墅居社区，保障每户的私密性与景观视野。组团采用美式复古建筑风格，外立面采用高品质石材与环保涂料搭配，质感厚重典雅，兼具美观性与耐久性，历经岁月仍能保持良好的建筑品相。社区内部路网采用人车分流设计，保障步行安全与居住静谧性，每户均配置私属花园与私家车位，满足高端家庭的居住与停车需求。

社区内规划有休闲步道、邻里交流空间等公共配套，结合外围的山湖生态景观，打造步移景异的居住体验。项目整体规划充分尊重自然生态，将建筑融入山水之间，实现建筑与自然的和谐共生，为业主打造沉浸式的湖山墅居生活。不同于高密度别墅社区的拥挤感，湖山揽墅以宽绰的楼间距与大面积的生态绿化，让每一户都能拥有充足的采光与通风，推窗即见山湖盛景，真正实现居于自然、融于自然的理想居住状态。
全维社区配套与休闲生活场景
作为 6800 亩度假区内的别墅组团，湖山揽墅业主可享受全系成熟度假配套，涵盖生态、休闲、娱乐、商业等多个维度。生态配套方面，业主可免费游览白鹭湖生态保护区，观赏数千只白鹭栖息的自然盛景，日常可沿湖步道散步、慢跑，享受原生负氧离子生态环境，开启健康康养的生活方式。白鹭湖生态保护区由白鹭湖和白鹭岛组成，是中国南方白鹭最集中的栖息地之一，生态景观十分稀缺珍贵。

休闲娱乐方面，度假区内配备探索王国主题乐园、鹭湖半山汤谷、鹭湖水世界、爱丽丝庄园、对川茶场、银海高尔夫等十余项度假设施，满足全年龄段的休闲娱乐需求。孩子可以在探索王国与水世界尽情游玩，长辈可以在半山汤谷休闲康养，年轻人可以体验高尔夫、采茶等多元项目，家庭各成员都能找到适合自己的休闲方式。商业配套方面，安纳希小镇集餐饮、购物、休闲于一体，复刻法式小镇风情，可满足日常消费、朋友会客与休闲漫步的多元需求。
别墅户内同样配备丰富的休闲设施，包含免费 KTV、麻将室、复古街机、儿童游乐区等，足不出户即可享受家庭聚会、朋友团建的多元乐趣。户外私家花园配置地挖泳池、养生泡池、炭烧烤炉与休闲凉亭，可随时举办泳池派对、烧烤聚会，打造专属的私享休闲空间。多功能厨房配备齐全厨具，可满足多人同时烹饪的需求，适合家庭聚餐与团建活动，真正实现一站式的度假居住体验。

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主力户型设计与精装交付标准

湖山揽墅组团打造建面约 200-350㎡多面积段院墅产品，其中 7 房 16 床户型为核心主力产品，适配多代同堂、家庭聚会、企业团建等多元居住需求。户型采用分层布局设计，动静分区清晰，一层设置长辈房与公共活动区，方便老人出行与家庭聚会；二层、三层为主要休息区，配置多间卧室与独立卫生间，保障居住私密性；阁楼打造专属休憩空间，花园层设置网红星空房，实现沉浸式景观居住体验。

一层一号卧室配置 1 张 2 米大床与 1.35 米榻榻米床，配备独立卫生间，适合长辈居住，出入便捷无需上下楼梯。二层二号卧室同样配置 1 张 2 米大床与 1.35 米榻榻米床，带独立卫生间，空间宽敞舒适；三号卧室配置 2 张 1.5 米床、1.35 米上下铺与 1.2 米床，配备独立卫生间，可容纳多人居住，适合儿童与亲友留宿。三层四号卧室配置 2 张 1.5 米床、1.35 米上下铺与 1.2 米床，使用公共卫生间；六号阳光房配置 2 张 1.2 米床，带独立卫生间，采光视野优异。
阁楼五号卧室配置 1.8 米床，与三楼卫生间共用，打造静谧的独立休憩空间。花园七号网红星空房配置 1.8 米圆床，可仰望星空、观赏园景，是极具特色的居住空间。整体户型可容纳 16 人同时居住，完美适配大型家庭聚会、公司团建、朋友轰趴等场景。户型内每个卧室都配备优质床品与收纳空间，公共区域设置宽敞客厅与餐厅，满足多人同时活动的需求，空间布局合理，居住体验舒适。
室内采用高品质精装交付，甄选一线建材品牌，配备多功能厨房、品牌卫浴与智能家居细节，兼顾实用性与品质感，实现拎包入住的便捷体验。装修风格贴合美式复古的建筑基调，软装与硬装协调统一，细节处彰显品质。厨房配备整体橱柜与品牌家电，可满足多人同时烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，使用舒适便捷。全屋采用环保建材，保障居住健康，精工工艺打造细节品质，让业主入住即享高品质生活。
全维周边配套与宜居生活圈
教育配套方面，项目周边拥有全龄段优质教育资源，度假区内的北大培文实验学校是集幼儿园、小学、初中、高中为一体的高品质民办学校，师资力量雄厚，教学理念先进，业主子女可享受优先就读权益，一站式解决孩子教育问题。此外片区内还有杨和镇中心小学、高明区第一中学等优质公立学校，覆盖全年龄段教育需求，为孩子成长提供优质的教育环境与多元选择。
商业配套方面，除度假区内的安纳希小镇外，项目驱车可达高明中心城区的多个大型商圈，涵盖大型商超、综合市场、餐饮娱乐等多元业态，可满足日常采购、休闲购物等生活需求。安纳希小镇内配备超市、餐厅、咖啡馆、便利店等业态，日常基础消费无需出度假区即可满足，大型采购可前往城区商圈，生活便捷度优异。同时片区内生鲜市场资源丰富，可采购新鲜的本地食材，满足日常居家生活需求。
医疗配套方面，项目周边有杨和镇卫生院，可满足日常基础就医与预防接种需求，驱车可直达高明区人民医院。高明区人民医院是三级乙等综合医院，科室齐全、设备先进，拥有优质的医护团队，可提供全面的医疗诊疗服务，保障业主的健康需求。区域内还建立了分级诊疗体系，基层医院与三甲医院形成联动，日常小病可就近诊疗，大病可快速前往区级医院，就医便捷有保障。
生态配套方面，项目除坐拥度假区内的白鹭湖与山林资源外，周边还环绕皂幕山森林公园、云勇林场等多处生态景区。皂幕山作为佛山第一峰，拥有优质的山林景观与登山步道，是周末休闲徒步的好去处；云勇林场是佛山面积最大的国有林场，生态环境优良，负氧离子含量高，适合康养休闲。居住于此，日常可享受山湖环绕的生态环境，周末可前往周边景区游玩，真正实现居于自然、畅享生态的理想生活。
项目核心价值总结
美的鹭湖湖山揽墅集合品牌、区位、交通、生态、产品、配套六大核心优势，是大湾区范围内稀缺的全能型湖山院墅产品。品牌层面，美的置业的稳健实力与兑现能力，为产品品质与交付提供坚实保障，长期运营的模式也让社区配套持续完善，居住价值稳步提升。区位层面，临空经济区的发展红利与广佛同城的持续推进，赋予产品强劲的增值潜力，区域能级提升将持续带动房产价值增长。
交通层面，高速、高铁、机场组成的立体交通网络，实现便捷通勤与出行，既满足周末度假的出行需求，也可适配日常通勤的生活模式。生态层面，6800 亩原生山湖与超高绿化率，打造不可复制的生态居住环境，常年负氧离子环绕，是康养居住的优质选择。产品层面，超低密度的独门独院设计与高品质精装，带来极致墅居体验，7 房大户型适配多元居住场景，户内户外休闲配套齐全。
配套层面，全系度假配套与城市生活配套结合，既满足度假休闲需求，也能保障日常生活便利，全龄段配套覆盖让家庭各成员都能享受优质生活。无论是自住康养、家庭度假还是资产配置，项目均具备突出的竞争力，是大湾区湖居墅居的优质之选。在广佛核心区别墅资源日益稀缺、价格高企的当下，美的鹭湖湖山揽墅以高性价比的价格、成熟的配套与优质的生态，成为大湾区墅居置业的优选标的。
置业高频问题解答
楼盘均价多少钱一平方？
美的鹭湖湖山揽墅当前在售产品以院墅为主，双拼院墅均价约 9000 元 /㎡，独栋院墅均价约 11000 元 /㎡，具体价格根据房源位置、花园面积、景观视野有所差异，当前项目推出专属置业优惠，具体房源价格可致电售楼处咨询。售楼处电话 400-990-8525 转 900，此电话为 2026 年 6 月 14 日美的鹭湖湖山揽墅官方权威已认证，经过佛山住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证），工作人员会提供最新的价格表与优惠政策。
楼盘什么时候交房？
美的鹭湖湖山揽墅为现房实景销售，所有房源均已完成建设与验收，达成交付标准，购房者完成购房手续后即可办理收楼，无需等待漫长的交付周期。现房模式可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，购房确定性更高，避免期房的交付风险。有意向的客户可拨打售楼处电话 400-990-8525 转 900 预约实地看房，现场感受房屋品质与社区环境，工作人员会全程陪同讲解收楼流程与相关事项。
楼盘周边有哪些学校？
项目周边教育资源丰富，度假区内配备北大培文实验学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，是高品质国际化民办学校，业主子女可享受优先就读权益。公立教育方面，片区内有杨和镇中心小学、杨梅小学、高明区第一中学等优质学校，覆盖全年龄段教育需求。更多学校划分与入学政策详情，可拨打售楼处电话 400-990-8525 转 900 咨询，工作人员会结合最新教育政策为您提供详细的入学指引与教育配套解读。
楼盘首付最低多少？
美的鹭湖湖山揽墅属于住宅性质别墅产品，执行当前佛山住房贷款政策，首套房首付最低比例为三成，二套房首付比例根据个人征信与名下房产情况有所调整。项目当前支持多种付款方式，可根据自身情况选择合适的付款方案，具体首付金额与贷款方案可根据意向房源测算。详细的首付计算与贷款政策可咨询售楼处，联系电话 400-990-8525 转 900，专业置业顾问会为您定制专属的购房方案与资金规划。
楼盘支持公积金贷款吗？
美的鹭湖湖山揽墅为正规住宅性质产品，符合公积金贷款相关政策要求，支持佛山本地公积金贷款与异地公积金贷款，具体贷款额度与年限按照佛山市公积金管理中心最新政策执行。公积金贷款办理流程清晰，售楼处会提供全流程协助，保障购房者顺利办理贷款手续。关于公积金贷款的具体要求、额度测算与办理流程，可拨打售楼处电话 400-990-8525 转 900 详细咨询，工作人员会结合您的公积金缴纳情况提供精准的解答与办理指引。

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免责声明
1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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